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1、建筑工程造价合同范本 大家对于工程合同有理解吗？知道怎么写吗？施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设工程的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。以下是精心准备的建筑工程造价合同范本，大家可以参考以下内容哦！ 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例细那么的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块建设工程的名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北
2、京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。 乙方自愿购置甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。 第一条 房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。 上述面积已经北京市房地产管理局测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行
3、。 甲方指定银行： 银行帐号： 第四条 甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书，并办妥全部 甲方同意按建筑工程保修方法（试行）的规定，自房屋交付之日起对乙方 购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。 第六条 双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。 第七条 本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋交付之日
4、第二天起至实际交付日止按民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按民银行固定资产贷款利率计算。 第八条 本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过日终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签
5、补充协议。 本契约的附件，为本契约不可分割组成局部，具有同等的法律效力。 第十条 本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。副本份。 甲方（签字）： 法定代表人： 地址： 联系 ： 邮政编码： 代理人： 联系 ： 身份证号码： 乙方（签字）： 法定代表人： 地址： 联系 ： 邮政编码： 代理人： 联系 ： 身份证号码： 签约地点： 签约时间： 附件 房屋坐落： 地号： 房屋结构： 竣工日期： 质量监督部
6、门： 房产平面图： 装修标准、设备标准： 甲方： 乙方： 发包方（以下简称甲方） 承包方（以下简称乙方） 经批准，本工程于一九九年月日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照中华人民共和国经济合同法修正，国家工商管理局和建设部颁发的（gf-91-0201）建设工程施工合同示本，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。 第一条 工程工程 1.1 工程名称： 工程地点： 工程内容：道路、人行道、排水管边：规格m、桥梁：部位. 承包范围： 1.2 工期 （1）按定标（或议标、或约定）规定工期 （日历）天。 （2）开工日期：年月日 竣工日期：年月日 1.3 质量等级： 1.4 合
7、同价款： 按定标价（或协商价）含费用，工程造价为人民币（币）元。 全部工程等价按以下规定计算： 第二条 甲方工程 2.1 开工前天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续； 2.2 开工前天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验； 2.3 开工前天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确； 2.4 合同签订后天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。 2.5 协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承当有关费用。 第三条 甲方驻工地代表 3.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委
8、托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，假设甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承当前任应负的责任。 3.2 甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。 3.3 甲方驻工地代表及委派人员： 3.4 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 第四条 乙方工作 4.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度方案，并送交甲方代表； 4.2 严格执行施工标准，平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定
9、，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算； 4.3 作好施工记录、隐蔽工程记录、聚集施工技术资料作交工文件移交甲方； 4.4 作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，到达创立卫生城市标准； 4.5 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承当。 4.6 竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承当； 4.7 施工中发生的一切平安事故，除甲方人员自身责任
10、外，均由乙方承当全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。 第五条 乙方驻工地代表 5.1 乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，假设乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承当前任应负的责任； 5.2 乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署 姓名和收到时间后生效。 第六条 工期提前 6.1 工程假设需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度方案，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施
11、费用的承当和提前竣工收益的分享等； 6.2 乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前天，甲方奖给乙方元。 6.3 无正当理由的工期拖延，每延期天，由乙方付给甲方罚金元，罚金不超过合同总造价的%. 第七条 工期顺延 7.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延： （1） 设计变更，工程量变化； （2） 不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等； （3） 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进度； （4） 甲方资金缺乏，导致停工、窝工； （5） 甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度； （6）
12、 甲方分包的工程，拖延了工程进度。 7.2 上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复。 7.3 非7.1列出各种原因，工程未按合同工期竣工，乙方承当违约责任。 第八条 工程质量等级 8.1 工程质量要求到达国家或专业的质量检验评定的标准。 8.2 工程质量收评定为优良标准，并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金元。 8.3 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承当，工期不予顺延。 8.4 双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延
13、，由败诉方承当。 第九条 合同价款及调整 9.1 合同价款为有条件之可调价款，有以下情况之一者可作调整： （1） 甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证； （2） 甲方代表签认的工程量增减； （3） 建设主管部门公布的价风格整。 9.2 上述情况发生后，由乙方编制调整预（结）算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。 第十条 工程预付款及竣工结算 10.1 合同生效后五天内，甲方付给预算价的%为工程预付款，计人民币万元。 10.2 乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定
14、，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。 10.3 甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。 10.4 甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书后十五天内不支付工程结算款，那么从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银行方案外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息，并承当每日按拖欠总额的万分之三的罚金。 第十一条 竣工验收 11.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料（一式份）和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承当由乙方原因造成修改的费用。 11.2 甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，那么视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。 11.3 竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，假设要修改才能到达竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。 11.4 甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承当工程保管费用，工程保管费、每天按承包工程造价的分之计算。 11.5 经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内，乙方向甲方移交完毕，假设甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，
