《防渗漏施工专项技术方案设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防渗漏施工专项技术方案设计（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅工程防裂防渗漏专项方案XX省XX二建集团有限公司第七事业部编制时间： 2016 年 1 月目 录一、工程概况及特点介绍1二、主要防水材料介绍1三、地下室防水2一地下室外墙、顶板2二地下室底板3三地下室施工缝、后浇带4四地下室防渗漏措施5五地下室渗漏处理措施7六防水层施工刷涂法8四、屋面、露台防水9一斜屋面、露台、阳台防水做法9二斜屋面、露台、阳台防水工艺流程9三屋面、露台、阳台防渗漏措施10四屋面、露台、阳台渗漏处理措施11五、厨房、卫生间防水12一厨房、卫生防水做法12二厨房、卫生防渗漏12三烟道防渗漏13四厨房、卫生间细部构造防渗漏14五厨房、卫生间
2、渗漏处理措施15六、外墙防水16一外墙防渗漏措施16二外墙螺杆洞17三空调预留洞口17四外墙门窗防渗漏措施17五外墙穿墙套管18六外墙渗漏处理措施19七、淋水、蓄水试验21八、质量保证措施23九、质量、安全施工管理构架23一、.一、 工程概况及特点介绍工程名称：安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目工程地址：上海市安亭新镇安智路安勇路建设单位: 上海国际汽车城置业有限公司设计单位: 中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位: 上海海龙工程技术发展有限公司勘察单位: 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司总承包单位: XXXX二建集团有限公司我司承建的安亭新镇13A-01A地块项目,规划用地面积6
3、5832.4m2,总建筑面积105397.46m2。地面建筑主要包括14幢78层住宅、11幢5层住宅、9幢3层住宅、5幢两层住宅、5幢PT站以及2幢1层社区配套；另场地下设1层地下车库,基础埋深约6.0m。地下室底板采用300厚S6防水钢筋混凝土结构自防水加水泥基结晶防水,地下室外墙设2.0厚聚氨脂涂膜防水,斜屋面采用4厚SBS卷材和屋面瓦防水,平屋面采用4厚SBS卷材防水涂膜防水并按防排结合、先排后防的原则沿屋面周边设置排水盲沟。本工程建筑抗震设防烈度为7度,耐火等级为二级,屋面防水按级设防,地下室防水按级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二类,地面以上为一类,地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无
4、腐蚀性。防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任,明确检查验收的质量要求及时间要求。二、 主要防水材料介绍本工程防水材料主要为非焦油型聚氨酯防水涂膜,是一种以聚氨基甲酸酯为主要成分的二液反应型高分子防水涂料,由AB两组溶液按比例混合均匀涂刷在基层表面上,经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点:1、该材料无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特点;2、有良好的抗湿性,在基层含水率50%的情况下仍可照常施工;3、强度大、粘贴性能好,耐老化性好,对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力,防水效果较好;基层要求:1、防水基层以垫
5、层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。2、防水基层表面必须坚实、平整、干燥,没起有砂,凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。3、防水层施工前必须将基层上的尘土沙粒、碎石、杂物、油污、砂浆突起等清除干净。4、防水层上做水泥砂浆保护层,要求表面平整、密实。5、穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵,管根周围留1010mm的小槽,用以注改性沥青密封膏。 6、基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求,含水率不大于9%含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m防水卷材,静置3-4
6、h后掀开检查,覆盖卷材部位无明显水印,即视为含水率达到要求,可以施工。7、在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工,雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。三、 地下室防水地下室防水施工主要目标：一层结构板完毕后一个月内完成外防水层及保护层的施工,随后立即将整个场地回填至设计标高。（一） 地下室外墙、顶板1、 地下室室外顶板做法非室内部分装饰面层由建筑确定40厚C20细石混凝土,配4150150钢筋网片,设间距3000的分格缝钢筋在缝内断开,缝宽10mm,缝内嵌密封材料一层塑料薄膜2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜,防水上反高度比景观完成面高250如现场情况不允许,则加一层20厚1：2.防水砂浆找平层钢
7、筋混凝土结构板,原浆收光。2、 地下室外墙做法.回填土;15厚1：3水泥砂浆保护层;.2厚911防水涂膜;.自防水钢筋混凝土外墙3、 地下室外墙、顶板施工流程清理基面涂刷基层处理剂聚氨酯打底涂节点管口涂刷聚氨酯附加防水层整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第一遍纵向整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第二遍横向涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第三遍纵向达到设计要求厚度清理检查抹砂浆保护层清理检查组织验收（二） 地下室底板1、 地下室车库底板做法.100厚C25混凝土随捣随抹光,内配双层双向钢筋网6150150;.三彩布隔离层；.最薄处100厚碎石1030mm1找坡,坡向设置的排水明沟,排水明沟坡向集水井,沿排水沟边坡
8、设100宽100高、C20素混凝土坎,预埋202000PVC塑料排水管L=150、壁厚2.5.自防水钢筋混凝土底板.100厚C15素混凝土垫层.素土夯实密实度0.932、 地下室车库底板施工流程地下室底板防水施工流程：基层处理、验收合格涂刷一层渗透结晶灰浆层底涂层做 特殊部位的加强整体涂刷一层渗透结晶灰浆层面图层养护72h组织验收（三） 地下室施工缝、后浇带1、 地下室施工缝做法1地下室墙身的水平施工缝留设在底板上500处,并按图所示设置止水钢板,在浇筑上部混凝土时,施工缝混凝土须凿毛并清洗干净,浇筑混凝土前须进行严格的接浆处理。2地下室墙身的竖向施工缝2、 地下室后浇带做法1地下室外墙后浇带
9、使用300*3的止水钢板处理后浇带处的防水问题,同时局部用防水涂料加强防水,两边超出800mm,防水加强层砌120砖墙保护,见下图。2地下室底板后浇带使用遇水膨胀止水条处理施工缝处的防水问题,同时局部用防水涂料加强防水,宽度为3米,此区域内的砼垫层厚度加厚10CM,见下图。（四） 地下室防渗漏措施1、 结构防渗漏措施（1） 保证混凝土结构的设计标号,钢筋的保护层厚度。并严禁有铁线、钢筋等露在混凝土表面。（2） 施工中保证混凝土本身结构振捣密实,避免出现冷缝。（3） 浇筑施工缝、后浇带混凝土前,施工缝混凝土须凿毛并清洗干净,并进行严格的接浆处理。（4） 混凝土浇筑完成后,要及时养护,防止因养护不
10、及时,混凝土开裂形成渗漏。2、 防水层防渗漏措施1防水层施工基面必须完整、坚固、干净、无积水、无尘土、油渍及其他污染物；2新浇筑的混凝土和砖石结构至少养护7天以上方可施工。所以表面的水泥、浮灰必须清理干净；3应提供一个开放的粗糙的可吸收水分的混凝土基面。施工基面必须有丰富的、开放的毛细管系统,以便于防水材料的粘结晶体在内部的生成；4混凝土有缺陷的地方必须预先用特殊水泥基修补砂浆对其进行清除和修补,以便于取得良好的施工效果；6阴、阳角部位的处理：在阴、阳角部位涂刷两层浆料,在第二层涂料硬化24小时后,用与该材料同基的特殊水泥基修补砂浆将阴、阳角部位修补成圆弧形。然后再在其上面用该材料涂上两层；3
11、、 穿墙管防渗漏措施.对于单根穿墙管道,采用套管式防水法,套管加止水环,详见图1;.当穿墙管线较多时,采用穿墙盒的方法。穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严,并从钢板上浇注入柔性密封材料。4、 穿墙螺杆防渗漏措施从地下室结构防水的耐久性考虑,按要求结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不能触及结构迎水面的模板,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道,影响混凝土的防水,由于固定模板的螺栓及通往室外的管道必须穿过混凝土,因而必须采取止水措施。本工程穿墙螺栓防水采用螺栓加焊止水片,止水片采用3mm厚100100mm钢板。两端设置5050mm模板块堵头,在外墙浇灌完毕后,将堵头的模板块起出,再将
12、螺栓沿平凹底用气焊割去,再用聚合物水泥砂浆封堵。5、 其他部位防渗漏措施1） 集水井、电梯井核心筒、桩头等部位结构较复杂、节点部位较多,必需按先节点后大面的施工顺序进行施工,施工均匀。集水井、电梯井核心筒部位的大面施工同地下室底板的施工工艺。2） 对于桩头漏水部位必须先进行堵漏处理,方可进行下步渗透结晶的防水施工3） 节点管口部位增强涂刷,将管壁清洗、拉毛,接缝处用改性剂调腻子处理,管壁应上翻20cm,薄层多涂,阴阳角应做成圆弧形。4） 在管道根部、阴阳角及细部构造等容易漏水的薄弱部位,应先用聚氨酯防水涂料按适当的比例配合A料：B料=1：2；均匀涂刷一次做附加增强层处理。5） 防水层应尽快隐蔽
13、,不宜长时间暴晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽,若有闭水试验,则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。（五） 地下室渗漏处理措施1、查找渗漏部位：1.1查找漏水部位,确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。1.2对查找到的部位做好书面记录后,即可进行堵漏施工。2、地下室常见渗漏点修补方法2.1地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法：铲除渗漏部位的面层或装饰层,确认渗水点。对渗漏部位进行打凿,打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定,一般宽度为3040mm,打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。清洗打凿部位,观察渗水点,如果打凿部位深度不够还需继续打凿,一直到满足要求为止。清洗打凿面,调配膨胀水泥进行堵漏,用
14、水养护3天后再观察,且3天后堵漏部位表干后为合格。2.2结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏,详细做法如下打凿、清理：在渗水部位制定打凿范围,打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构层为止。清理打凿的垃圾,清除砼表面析出物,查找渗水点,详细检查、分析渗漏情况,确认裂缝位置并做好书面记录。2.2.2钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜45,钻头深度结构厚度的1/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿壁后灌浆除外钻孔与裂缝贯穿相交深度1/2结构厚度。钻孔间距为200300mm。埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴又称之为止水针头,针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧
15、,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙。灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为：由下向上；平面灌浆顺序为：从一端开始,单孔逐一连续进行,当相邻孔开始出浆后,保持压力35分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔。拆嘴：灌浆完毕后,确认不漏3天后即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（六） 防水层施工刷涂法1、施工第一层前必须将施工面用清水湿润,将渗透结晶与清水按3：1的体积比用电动搅拌器混合搅拌均匀成粘稠状浆料,用鬃毛刷不宜使用滚筒或油漆刷子浸满渗透结晶浆料,以1.0kg/的平均用量进行涂刷,将混合浆料填满水泥基面上的毛细孔和微小孔隙。刷涂的方向保持一致,不要漏刷,以得到平整均一的涂刷效果；2、在涂刷第二层之前应使第一层涂层养
