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1、内墙乳胶漆、外墙真石漆工程,施工工艺指引,内墙乳胶漆工程施工工艺指引,一、前言,目录,二、施工工艺流程 三、关键工序注意事项 四、验收质量标准 五、常见的质量问题及处理方法,一、 前言,编制目的： 为了指导集团各项目装修工程的顺利开展，规范装 修工程施工，提高装修工程质量，预防质量通病，避免 大面积返工，顺利实现完美开发、完美交楼的目的，特 编制本内墙乳胶漆、外墙真石漆工程施工指引。,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工 工艺流程,1. 基层检查,3. 基层弹线、修补,4. 第一遍满刮腻子,5. 打磨平整,6. 第二遍满刮腻子,7. 打磨平整,9. 刷抗碱底漆,10. 复补腻子,20.验 收,11
2、. 打磨平整,12. 局部刷抗碱底漆,13. 打磨平整,8. 门窗边保护,14. 第一遍面漆,17. 打磨平整,18. 第二遍面漆,19. 卫生清理,2. 基层处理,15. 修补腻子,16. 局部刷面漆,二、施工工艺流程,二 、 乳 胶 漆 施 工 工 艺 流 程,基层检查,基层处理,基层弹线、修补,刮第一遍腻子,打磨平整,刮第二遍腻子,打磨平整,清理灰尘,门窗边保护,涂刷底漆,检修补腻子,检修刷底漆,刷第一遍面漆,检修补腻子,打磨平整,刷第二遍面漆 卫生清理 验收,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工工艺流程 1、基层检查 用2M以上靠尺检查墙 面是否达到平整度要求， 阴阳角是否方正。对表面 浮
3、粒，残渣进行铲除，确 保表面牢固、无疏松物、 无空鼓、开裂、无潮湿、 渗漏、油污、明显的凹凸、 无钢筋、钉子等现象。,基层检查,二、施工工艺流程,腻子填补,脱模天花打磨处理,二、墙砖铺贴施工工艺流程 2.基层处理： 1）脱模天花：没做抹灰批荡的脱模天花，应先用打磨机把模板缝打磨处理，并先用腻子补平模板缝 ，干透后再全面批刮腻子。 2）其他处理: 对表面细微裂缝，小坑洼，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位填补处理； 3）阴阳角修补：用激光标线仪打出垂直控制线，测量阴、阳角方正度，对不合格进行处理,防裂网格补漏洞,阳角方正平直处理,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工工艺流程 3、刮腻子 1）腻子材料要求
4、： 所用腻子粉应符合设计要求及采购中心指定品牌，应有出厂合格 证，材料进场时应进行现场验收,2）刮腻子:,刮第一遍腻子，表面达到平整、不堆积、不漏刮； 打磨平整后； 刮第二遍腻子，腻子完全干透后，打磨，如表面不平 整、阴阳角不顺直，还需刮第三遍腻子。,（展示区样板房抢工：可采用大功率风扇、提前安装空调、炭火烘 烤方法加快腻子干燥。）,（每袋25公斤粉料加水6-7公斤）,1、阴阳角方正平直,2、 批第一遍腻子,3、 批第二遍腻子,4、 批第三遍腻子,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工工艺流程,4、打磨、清理灰尘，贴成品保护模、分色纸 1）第一遍腻子完全干透后，进行打磨，先用打磨设备把整体墙面及天花
5、打磨完成，再用砂架（ 500#砂纸）打磨，并用500W-1000W太阳灯从不同角度照射，检查墙面打磨平整度； 第二遍腻子完全干透后，再进行手工打磨； 2）打磨完毕后，先用鸡毛扫或风枪清除浮尘,腻子打磨平整、光滑，可相应节约面漆的使用量； 3）对门、窗、风口、踢脚线、开关插座等成品要进行保护，以防污染； 4）再次用太阳灯从不同角度照射检查墙面打磨平整度，是否有遗漏或打磨未打透，确保在符合质 量标准的情况下进行底漆施工。,机器打磨腻子层,手工打磨腻子层,照射检查,清除浮尘,门窗保护,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工工艺流程,刷抗碱底漆,修补腻子,5、刷抗碱底漆 按产品包装桶上说明对打磨好的基层腻子
6、刷抗碱底漆，以免墙面返碱。 6、检查补腻子、打磨 底漆完全干透后，用太阳灯照射检查确保均匀一致、不流挂、不遗漏，对沙眼、沟路、局部不 平及缺陷等位置用腻子修补并用500#细砂纸进行打磨，清除表面浮灰后补上底漆。,打磨腻子,检修刷底漆,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工工艺流程,滚涂第一遍面漆,7、刷第一遍面漆 1）刷第一遍面漆应严格按产品包装桶上说明进行稀释，充分搅拌， 保证均匀。 2）滚涂从天花开始再到墙面，滚涂时来回多滚几次，最后收滚要轻，保持速度和力度 一致，以保证质量和效果。 8、检修补腻子、打磨、刷底漆 在施工第二遍面漆前再进行全面检查，发现有缺陷部位补好腻子，干后打磨，涂刷底漆。,修
7、补腻子,补好腻子,打磨腻子,修补后刷底漆,二、施工工艺流程,二、乳胶漆施工工艺流程,维修补面漆,滚涂第二遍面漆,9、刷第二遍面漆 1.刷第二遍面漆应严格按产品包装桶上说明进行稀释，充分搅拌， 保证均匀。 2. 遇到要做分色处理时，必须等前一种颜色干透后方能施工另外一种颜色，并粘贴分色纸，以防污染前一种色。 10、卫生清理 清扫飞溅物料、灰尘、杂物，清除遮挡物等，做到工完场清 11、完工验收 完工后，检查表面平整度、垂直度、观感等质量是否符合要求。（表面平整2mm，阴阳角垂直2mm， 阴阳角方正2mm，立面垂直3mm）,卫生清理 完工验收,三、关键工序注意事项,3. 工序：,（1）后一遍涂饰材料
8、的施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。,（2）模拟验收全面整改后，方可上第二遍面漆。 过程施工： （1）涂刷底层涂料前，应搅拌均匀，涂刷时应均匀、薄厚一致。 （2）涂刷第一遍面涂时，应涂刷均匀、充分盖底、无流坠。 （3）涂刷第二遍面涂时，应涂刷均匀，不漏刷、无透底、不咬色、不流坠、无疙瘩等现象。 成品保护：（1）插座、开关、门套、窗边、踢脚线、风口等需贴分色纸，地面铺塑料薄膜，避免污染。 （2）门窗框、地板、灯具、槽盒等如有残存料，必须及时清理干净。,（3）严禁从下往上的施工顺序，以免造成污染。,三、关键工序注意事项 材料：（1）内墙涂料、腻子必须使用集团指定品牌。 （2）乳胶漆使用严格按
9、照产品说明加水稀释并充分搅拌均匀以免浮色，用后须将盖子盖严。 （3） 涂料使用前应搅拌均匀，并在规定的时间内用完，避免厚薄不均现象。 （4）采用滚涂法施工: 需采用优质滚筒，已达到面漆质感细腻，避免表面纹理粗糙。 基层处理： （1）施工前应对基层进行全面检查、清理、缺陷补：检查阴阳角是否垂直、墙面是否平整、空鼓，是 否有裂缝、是否湿度过大、是否有钉子、钢筋等凸物，对不合格项必须处理到位。 （2）在刷面漆前必须涂刷抗碱封闭底漆，以免返碱。,三、关键工序注意事项,三、关键工序注意事项 特别强调：内墙涂料、腻子必须使用集团指定品牌（按最新要求执行）,2016年采购中心指定涂料品牌采购各区域分配表,四
10、、验收质量标准,四、验收质量标准 涂料的品牌、颜色符合设计要求 基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起 砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良的旧涂层、无油迹、无锈 斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物。 基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角。 乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染。 乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底 不变色、不咬色、无泛碱、无潮湿发霉等现象。 门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消 防喷淋、风口等洁净。 涂层与其他装
11、修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，穿墙管、线盒等周边收 口细腻、顺直，墙面开孔圆滑，死角位位置扇灰平滑、无瑕疵。 允许偏差：表面平整度2mm，阴阳角度垂直2mm， 阴阳角方正2mm，立面垂直度3mm。,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 1. 阴阳角不顺直,阴角不顺直,天花板底不平,处理方法：弹线、修补，直至阴阳角顺直 梁底不平,板底平整、造型棱角分明、表面平整,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 1.阴阳角不顺直,阴角不顺直 处理方法：用激光标线仪弹出水平线，重新修补 腻子后，水平控制在2mm内,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问
12、题及处理方法 2.乳胶漆表面粗糙,表面粗糙,处理方法： 1、对不合要求的墙面、天花部位进 行扇灰、腻子修补、干燥 2、对新刮腻子、以及原粗糙部位用砂纸打磨平整,3、对面墙、天花重新刷乳胶漆底漆、面漆,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 2.乳胶漆表面粗糙,表面不平整、粗糙,处理方法：平整度修整：刮腻子、打磨，用2米靠 尺检查，平整度控制在2mm内，合格后才能刷面漆,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 3.乳胶漆脱落,基底潮湿或渗漏, 乳胶漆脱落,处理方法：铲除原有腻子，等基底干燥后重 新刮腻子、打磨、重新刷面漆,五、常见的质量问题及处理方法,五、
13、常见的质量问题及处理方法 4. 乳胶漆 流坠,乳胶漆流坠,处理方法：清除流挂部位，然后打磨 平整，重新上油漆,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 5.乳胶漆皱皮,处理方法： 铲掉皱皮，基层处理平整、干燥、 打磨，重新刷面漆,起皱、起皮（基层不干燥）,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 6.返锈,钉子未做防锈处理，返锈,处理方法： 1、将返锈的涂料及腻子清除，将土建铁钉凿 除后，重新补腻子、大磨、刷面漆； 2、将不易清除的，如钢筋刷防锈漆。,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 7. 表面起疙瘩,表面起疙瘩,处理办法： 将基底
14、疙瘩凿除，重新补腻子，干 燥后，打打磨平整重新上油漆,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 8. 表面起泡、起砂,表面起泡、起砂,气 泡,起砂,处理方法：重新补腻子，然后打 磨至平整，重新刷面漆,五、常见的质量问题及处理方法,处理方法：打磨平整，重新上面漆,涂膜粗糙,五、常见的质量问题及处理方法 9.表面刷痕、涂膜 粗糙,好面漆的稠密度，重新上面漆,处理方法换高质量的滚筒调整,五、常见的质量问题及处理方法,五、常见的质量问题及处理方法 10. 乳胶漆污染其它产品,施工前把所有的成品如门窗、开关插座、踢,预防方法：面板后装，等乳胶漆完工验收合格后再装。 已污染后处理方法：
15、把污染的面板清理干净，注意不要损花面板。,脚线、玻璃、栏杆、木门、木地板、橱柜等进行 保护，待整体施工完成后去除，以防止污染；做 到工序验收合格方能进行下道工序,外墙真石漆工程施工工艺指引,目录,四 .质量通病及处理方法 五.成品保护,一. 主要材料和施工条件 二. 施工工艺和质量标准 三. 观感质量标准,一、主要材料和施工条件,（一）、外墙涂料品牌：（2016年集团指定供应商）,一、主要材料和施工条件,（二）、主要材料：,2.封闭底漆,1. 防潮腻子3.真石漆中层4.罩面涂料,（三）、材料质量要求： 真石漆：（含封闭底漆、中层漆、罩面漆）品牌、等级、种类、颜色、性 能 等应符合设计及选样的要
16、求，应具备产品合格证书、检验报告； 骨料：必须为天然彩砂，不能为染色砂； 颜色：按设计最终确定样板的颜色； 厚度：23mm有效覆盖厚度，4.0KG/以上覆盖强度； 分割：真石漆按最终设计的图纸效果分块，要求错缝所有真石漆装饰必 须完成至阴角/窗边，以体现体块感而非一平面的覆盖效果。 位置：外墙面、檐线、装饰线、阳台等，具体以设计确认的图纸为准。 寿命：不少于15年。,一、主要材料和施工条件,（四）、施工条件： 门窗：安装完成，并堵抹洞口四周的缝隙； 基层：按国家标准抹灰面标准验收合格后，且墙面的湿度10， ph值不大于10，基 层强度达到规定标准，抹灰面平整，无油污、无裂缝、无砂眼，角平整、顺直； 管道：完成雨水管卡、设备洞口、管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平； 脚手架：要符合国家安全规范要求； 施工电源：要求现场提供有380V、220V电源； 土建成品保护：所有的成品门窗、玻璃、栏杆等要提前保护； 施工温度：墙面温度5-40度之间； 图纸：设计确认的施工图纸齐全； 技术交底：技术方案齐全，并已对施工班组进行技术交底； 现场技术指导：在样板施工前，须联系所使用品牌真石漆厂家的技术
