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1、标准范本广州珠江新城B2-7地块项目幕墙工程合同业主：广州昊和置业有限公司发包方：中太建设集团股份有限公司（总承包人）承包方：沈阳远大铝业工程有限公司（专业分包人）年 月 日目 录一、协议书二、通用条款三、专用条款 四、工程质量保修书一、协议书格式协议书格式业主： 广州昊和置业有限公司 发包人:中太建设集团股份有限公司 （总承包人）承包人：沈阳远大铝业工程有限公司 （专业分包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书，作为广州珠江新城B2-7地块项目幕墙工程施工承包合同的组成部
2、分。一、工程概况工程名称：珠江新城B2-7地块项目幕墙工程工程地点：广州市珠江新城珠江东路工程内容：幕墙工程资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：幕墙工程及附属构造的施工图深化设计、采购、制作与安装（详见招标图纸）。三、合同工期开工日期：以发包人开工指令确定的日期为准竣工日期：合同工期总日历天数：不迟于结构封项后110天。四、质量标准工程质量标准：符合国家质量验收标准，本工程争创省级优质工程五、合同价款（暂定价） 金额（大写） ： (人民币) ￥ ： 元。其中产品价款为： 元劳务价款为： 元备注:合同价已包含总承包管理费和配合费等(以下简称为配合费)，而配合费由承包人直接向总承包人缴纳。
3、六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）施工合同协议书； (2）本合同专用条款；（3）业主、发包方和承包人三方确认的广州珠江新城B2-7地块项目幕墙工程工程量清单报价表；（4）中标通知书；（5）招标文件及有关图纸、资料、工程量清单；（6）中标人的投标书及其附件、承诺书；（7）本合同通用条款；（8）标准、规范。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
4、其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同三方约定 后生效。 发 包 人：中太建设集团股份有限公司（公章）承 包 人：沈阳远大铝业工程有限公司（公章）业主：广州昊和置业有限公司（公章）住 所：住 所：住 所：广州市天河路377号隆德大厦六楼法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：委托代表人：电 话：电 话：电 话：传 真：传 真：传 真：开户银行：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码：邮政编码：二、通用条款通 用 条 款 一、词语定义及合同文件 1词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
5、 11 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 12 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 13 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 14 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 15 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 16 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质
6、等级证书的单位。 17 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 18 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。业主指定的负责本项目管理的代表称为业主代表。 19 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 110 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 111 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 112 追加合同价款：指在
7、合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 113 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 114 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 115 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 116 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 117 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 118 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的
8、场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 119 书面形式：指合同书、函件、纪要、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 120 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 121 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 122 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 123 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不
9、计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2合同文件及解释顺序 21合同文件应能相互解释，互为说明，通用条款不明确或与专用条款不一致的，以专用条款约定条款为准。 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 22 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师或业主代表作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师及业主代表的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 3
10、语言文字和适用法律、标准及规范 31 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。 32 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 33 适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。 国内没有相应标准、规范的，
11、由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。 4图纸41 发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。由承包人负责深化设计的，深化设计图纸的所有权仍属于发包人，其图纸提供方式及要求在专用条款中约定。42 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，应将全部图纸退还给发包人，承包人不得留有图纸。43施工期间，除承包
12、人自己需要使用的图纸外，承包人还应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 二、双方般权利和义务 5发包人代表及工程师 51 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 52 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人或业主批准的，工程师应征得发包人或业主批准。 53 发包人或业主派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权
13、不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。 54 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师或业主代表应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师或业主代表的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 55 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。 56 不实行工程监理的，本合同中工程师专指业主派驻施工场地负责施工管理的代表（业主代表），其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6工程师的委派和指令 61 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。 62 发包人代表的指令、工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名
