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1、CMC泓域/BIM技术特征及应用价值眼镜公司BIM技术特征及应用价值目录第一章 项目简介2一、 项目名称及项目单位2二、 项目建设地点2三、 建设规模2四、 项目建设进度2五、 建设投资估算2六、 项目主要技术经济指标3第二章 行业背景分析5第三章 公司概况7一、 公司基本信息7二、 公司主要财务数据7第四章 BIM技术特征及应用价值9一、 BIM技术应用价值价值9第五章 宏观环境分析12第一章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称：眼镜公司项目单位：xxx有限责任公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx，占地面积约10.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、
2、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积6667.00（折合约10.00亩），预计场区规划总建筑面积13601.79。其中：主体工程9017.49，仓储工程2759.77，行政办公及生活服务设施1332.03，公共工程492.50。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资4538.67
3、万元，其中：建设投资3384.56万元，占项目总投资的74.57%；建设期利息45.54万元，占项目总投资的1.00%；流动资金1108.57万元，占项目总投资的24.42%。（二）建设投资构成本期项目建设投资3384.56万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用2938.69万元，工程建设其他费用351.30万元，预备费94.57万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入10000.00万元，综合总成本费用8159.62万元，纳税总额873.05万元，净利润1346.18万元，财务内部收益率22.87%，财务净现值2146.
4、79万元，全部投资回收期5.49年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积6667.00约10.00亩1.1总建筑面积13601.79容积率2.041.2基底面积4066.87建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩327.382总投资万元4538.672.1建设投资万元3384.562.1.1工程费用万元2938.692.1.2工程建设其他费用万元351.302.1.3预备费万元94.572.2建设期利息万元45.542.3流动资金万元1108.573资金筹措万元4538.673.1自筹资金万元2679.783.2银行贷款万元1858.894营业收入万元
5、10000.00正常运营年份5总成本费用万元8159.626利润总额万元1794.917净利润万元1346.188所得税万元448.739增值税万元378.8510税金及附加万元45.4711纳税总额万元873.0512工业增加值万元2962.5413盈亏平衡点万元3585.65产值14回收期年5.49含建设期12个月15财务内部收益率22.87%所得税后16财务净现值万元2146.79所得税后第二章 行业背景分析眼镜是镶嵌在框架内的透镜镜片，主要功能是改善视力、保护眼睛和作时尚装饰品。配戴眼镜可以矫正多种视力问题，包括近视、远视、散光、老花或弱视等。虽然市场上越来越普及隐形眼镜及激光矫视手术
6、，但配戴眼镜仍被大众认为是最为安全有效的矫正视力工具。我国国民眼健康现状日益严峻，目前眼科异常发生率达45.3%，已经连续8年成为我国国民健康的首要问题，其发生率远高于全球平均水平。从近视率来看，中国眼镜行业有巨大的市场潜力。在14亿中国国民中，有近70%的人群需要接受矫正视力，其中儿童青少年近视率已达53.6%，近视眼镜市场需求巨大。此外，我国人口老龄化问题严重，截至2018年底，我国60岁及以上老年人口达到24900万人，约占总人口数量的18%，其中配戴老花镜的老年人占老年人口总体的30%左右。由此也可以看出老花镜市场潜力较大，老花镜市场需求的增加也会带动我国眼镜市场发展。2017年中国眼
7、镜零售市场规模达到700亿元以上，2018-2019年间眼镜行业市场规模仍保持着增长趋势；预计2020年中国眼镜行业市场规模将进一步扩大，将超过845亿元。我国眼镜市场规模呈现稳步上升状态。随着中国经济的发展，居民可支配收入的日益上涨，居民的消费能力逐步增强，对眼镜的消费需求正朝着多元化、个性化的方向发展。因此，为迎合消费者的消费需求，国内眼镜零售企业对消费市场进行了细分。在我国的眼镜市场，既存在着满足中高端消费者需求的中高端眼镜连锁品牌公司，也存在着以低廉价格为卖点的平价眼镜超市；既有眼科医院等专业医疗视力保健机构，也有鼓励一人多镜的快时尚眼镜店。市场需求推动眼镜零售行业向多元化、规模化方向
8、发展。宏观经济的稳定发展与促进内需的政策的持续推进，推动我国眼镜消费持续增长，眼镜市场未来发展潜力大。我国近视人群和老年人群数量的增加，为眼镜市场提供了庞大的消费群体。同时，个性化的消费需求也推动我国眼镜零售行业向多元化、规模化方向发展。总的来看，我国眼镜行业未来发展可期。第三章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xxx有限责任公司2、法定代表人：龚xx3、注册资本：1420万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-2-177、营业期限：2013-2-17至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事眼镜相
9、关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额1811.851449.481358.89负债总额617.05493.64462.79股东权益合计1194.80955.84896.10表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入7280.605824.485460.45营业利润1662.391329.911246.79利润总额1517.
10、861214.291138.39净利润1138.39887.94819.64归属于母公司所有者的净利润1138.39887.94819.64第四章 BIM技术特征及应用价值一、 BIM技术应用价值价值BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，归纳起来，其主要有以下六个方面的应用。（一）提高生产效率利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的有效性，从而提高决策速度和有效性，减少返工率，提高生产效率，节约成本。此外，与基于2D图纸的费用预算相比，基于BIM模型的工料测量和预算更加快速、准确，可节约大量计算时间和人力。在美国OneISlandEaStOfficeTOWer项目中，由
11、于采用BIM算量方法，业主的不可预见费支出比平常更低。在HillWOOd项目中，工程造价人员采用BIM算量方法节约了92%的时间，降低了人工成本，并且误差与手工计算相比只有1%（二）提高业主对设计方案的评估能力在项目进展的各个阶段，业主都需要有管理和评价设计方案的能力。在传统建设模式下，二维图纸限制了业主对设计方案的理解，业主对设计方案的管理和评价都是依靠设计人员对业主的描述及效果图来判断的，业主需求经常会发生变化，但有时很难判断新的需求是否已被实现。BIM的可视化功能可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，极大地提高业主对设计方案的理解能力，使得使用方在项目建设早期即可对建筑效果、性能进
12、行审视和校核，将许多不满意及隐患（如设计碰撞等）解决在规划设计阶段。同时，有助于业主和设计人员及其他项目参与方之间进行更好的沟通。（三）提高业主对市场的反应速度1、利用BIM技术，可以通过可视化交流和信息共享来加强团队合作，改善传统的项目管理模式和信息沟通模式，实现建设工程策划、设计、采购、加工预制、现场施工的无缝对接，减少延误，大大缩短了工期。在美国通用汽车厂房扩建工程中，业主需要提高建设速度来抓住市场机遇，但同时又希望预算不要超支。项目团队运用全新的建设流程-基于BIM的建设工程项目集成化交付模式（IPD）运用自动化设计出图、模拟、场外构件生产等一系列创新方法，最后比业主要求的工期还提前了
13、5%。由此可见，采用BIM技术可以有效地提高建设速度，缩短项目工期，从而帮助业主更加快速地对于市场变化作出反应。（四）为设施管理提供更好的平台利用BM竣工模型，可以迅速、准确、全面地向设施管理机构提供项目设计、采购与施工阶段信息，方便项目设施管理和维护。在美国海岸警卫队建筑设施规划中，设施管理者利用BIM来更新和编辑数据库，比传统的方法节省了98%的时间。由此可见，BM技术不但可提高信息管理效率，同时可节省很多用来输入这些信息的人力成本。（五）有利于技术与管理创新BIM技术可以实现对传统项目管理模式的优化，便于各方早期参与设计，在群策群力模式下，有利于吸收先进技术与经验，实现项目创新。BIM正
14、在改变建筑业内外部团队的合作方式。为了实现BIM的最大价值，需要重新思考项目管理团队成员的职责和工作流程，基于BIM的工作方式打破了原来不同的企业和数据使用者之间的固有界限，他们将通过协同工作实现信息资源共享。BIM技术的应用，能带来生产力和企业效率的提升，但在短期内却有可能因为对新技术的消化不够，而引起对工作流程的干扰，导致旧有业务失衡，产生项目风险。因此，在充分了解BIM应用价值的同时，也应深刻理解BIM技术应用可能带来的问题。研究表明，大约70%的针对BIM技术应用而进行的业务工作流程改造项目，会因为三个原因导致失败：一是缺乏持续有力的中高层领导的支持，二是不切实际的BIM项目目标和期望，三是项目成员对改变的抗拒。第五章 宏观环境分析面对国土空间需求不断加剧，水土资源及生态环境的约束瓶颈作用不断增强的现实，按照国家和自治区主体功能区的要求，严格执行环境准入标准，坚持有所为有所不为，强化产业空间布局，重点打造天山北坡、天山南麓、北疆沿边三大产业带。推动天山北坡产业带率先发展，带动天山南麓、北疆沿边产业带协同发展。加快发展十四个块状产业集聚区，带动其他区域共同发展。形成重点突出、分工合理、良性互动、整体推进的产业空间发展新格局。进一步优化天山北坡
