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1、销售专柜租赁合同出租方：_（简称甲方）法定代表人：_身份证号码：_电话：_地址：_承租方：_（简称乙方）法定代表人：_身份证号码：_电话：_地址：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商就柜台租赁事宜达成一致，同意签订本合同，望双方共同遵守以下条款。第一条：专柜地点及面积、经营范围1.乙方租赁的专柜位于_，经营场地面积_。2.场地陈列商品的设施、设备由_负责提供。3.场地装修方案由_提供，经甲方审定认可后,施工由 负责。4.专柜经营项目为_。第二条：合同期限1.合同期限
2、自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_月。2.在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得中途停止营业、擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营，否则视为乙方违约，甲方有权终止本合同。3.合同期满，甲方有权收回该专柜。乙方如欲继续承租的，应于合同期届满前两个月，向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。4.本合同终止后，与商场固定的设施、设备和装修归甲方所有，乙方不得拆除；否则，乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失。第三条：租金及支付方式1.该专柜年租金为_元人民币(￥_元)。2.租金支付方式为一年一付，第一年租金于本合同签订后_日内全额支付，以后需提前_个月付清下一年度租金。3.支付方式
3、为下列第_种形式（1）现金支付（2）以银行转账方式支付费用开户行：_户名：_银行账号：_（3）其他：_第四条：履约保证金1、乙方应于本合同签订同时缴纳_元人民币(￥_元)履约保证金。2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后_天内，无息返还乙方履约保证金。3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条：经营管理1.乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。2.乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应
4、合理公道,并遵守国家有关法律；若因乙方陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,同时甲方有权终止本合同,要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有实际损失。3.如商品供应断档，造成柜台闲置,甲方有权终止合同。4.乙方承诺遵守甲方对超市的管理规定及对消费者的服务承诺。5.乙方承诺按甲方规定的营业时间经营，乙方不得有任何异议。6.乙方负责专柜及附属设施、设备的维护修缮，并承担相关费用。第六条：物业管理1.乙方应承担与专柜场地面积相应的物业管理费，标准为每年_元人民币(￥_元)，与当年租金一同支付。2.水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月_日前结清。第七条 甲方权利和义务一、甲方权利：1.组织乙方来店人员学习
5、有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；2.有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；3.有权要求乙方更换违纪人员。二、甲方义务：1.严格执行商业服务业企业出租柜台管理暂行规定；2.不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；3.对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；4.对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第八条 乙方的权利和义务一、乙方的权利1.在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；2.甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方
6、有权要求甲方赔偿；3.有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。二、乙方义务1.严格执行商业服务业企业出租柜台管理暂行规定承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉；2.严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营；3.遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到出售商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；4.爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第九条：违约责任1.若乙方违反本合同规定，迟延支付租
7、金、物业管理费、水电费等款项，应每日按应付金额的千分之_支付滞纳金，逾期超过_日，除乙方应向甲方支付违约金_元外，甲方有权解除合同。2.若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部实际损失。3.若一方擅自终止本合同，应向对方支付违约金_元。4.在合同期间，若因征收等政府行为，导致甲方无法继续经营，本合同自行终止，甲方无需因此承担任何责任。第十条：补充条约1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2._3._第十一条：争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协调解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿调解或和解、调解不成时，提请
8、_人民法院解决。2.因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。第十二条：合同生效及补充1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。2.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分加盖公章确认，否则涂改部分无效。3.本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。4.本合同及附件经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。5.本合同双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，双方应严格遵照执行。(以下无正文)甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日
