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1、【热门】营销方案集锦9篇 【热门】营销方案集锦9篇 为了保障事情或工作顺利、圆满进行，我们需要事先制定方案，方案是有很强可操作性的书面方案。那么优秀的方案是什么样的呢？以下是精心的营销方案9篇，希望能够帮助到大家。 只有对楼盘进行充分的调研,才能找出了自身的弱点和优点,审视产品,摆正了迎战市场的恰当位置。这样,我们才能对症下药,才能在理性的根底上,充分发挥产品的优势点,筹划才能行之有效。 (1)物业的定位; (2)建筑、配套、价格的优劣势分析; (3)目标市场的分析; (4)目标顾客的特征、购置行为的分析; 或许有人讲,搞房地产工程靠的是经验,但须知,市场调研的目的是从感性的经验,结合不断变化
2、和细分的市场信息,提升到理性的层次,科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。 在市场经济的竞争下,闭门造车或迷信经验终究是不行的。 (1)区域房地产市场大势分析; (2)主要竞争对手的界定与SWOT的分析; (3)与目前正处于强销期的楼盘比拟分析; (4)与未来竞争情况的分析和评估。 定位是所有广告行为开展的一个主题,就像一个圆心,通过工程的调研,制定楼盘定位,提炼USP(独特的销售主张),提出推广口号,使楼盘突现其与众不同的销售卖点。 寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素,以此作为广告的基调,并以艺术的方式放大,使广告更具形象力、销售力。 房地产广告,有的
3、决策者是去到哪里,做到哪里,既没有时间安排,更没有周期概念。当楼盘无明显优势时,竞争显得剧烈,那么手忙脚乱,怨声载道。 房地产广告必须以有效、经济为原那么,讲究策略性、方案性 有人说,广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实,只有发挥好媒体的效率,才能使有限广告经费收到最大的经济效益,广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大化。 整合传播那么是围绕既定的受众,采取全方位的立体传播,在最短时期内为楼盘树立清晰的形象,并以持续一致的形象建立品牌。 (1)不同媒体的效应和覆盖目标; (2)不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析; (3)不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析; (4
4、)不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析; (5)不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析; (6)不同地区、不同方式的夹报DM分析; (7)户外或其他媒体的分析; (8)不同的媒体组合形式的分析。 房地产广告,有的决策者是想到哪里,做到哪里,既没有时间安排,更没有周期概念,面对剧烈的市场竞争,那么始终处于被动状态,只能叹怨广告无效。 标准的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程,根据市场反映结合施工进度,针对竞争对手,形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。 房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点,以阶段性目标为指导,全方位地实施强有力的广告攻势,合理运用户外媒体,印刷
5、媒体和公共传播媒体这各具优点的三套车纵横交错,整合传播。 2月14日情人节就要到了，为消费者创造一个既浪漫又温馨的节目，是每一家酒店都在努力的工作，多年来，也一直是送玫瑰、送巧克力布置一下场地来向消费者传送这个节目的讯息。 根据我们山庄自身的经营特色，根据常消费熟客的消费习惯。今年，我们制定出以下情人节推广方案，供总办审阅。 东莞山庄*情人节粉红之旅 玫瑰、粉红、物语 2月14日 主要地点：丽骏会大厅 次要地点：客房桑拿房 1、通过浪漫的场景布置，为消费者创造一个温馨，旖旎的爱的殿堂; 2、设立“情人留言板”，供情侣在上面写上爱的挚言。 3、通过彩色荧光棒挂在身上的方式，区分单身和有情人之间的
6、身份，单身客人可参加大厅举办的“情侣对对碰”活动(另附活动方案) 4、客房、桑拿房设立“粉红情侣套房”，巧妙布置，并赠送玖瑰花、巧克力、香槟酒及双份早餐。 5、洒吧推出情侣鸡尾洒内容。 夜总会：1、大门口用松枝、鲜花、粉红色雪纱扎成心形拱门。 2、进大门横梁上注明活动主题。 3、二楼玻璃墙处设立42米“情侣留言板”。 4、大厅内用粉红色雪纱，玫瑰花，粉红色汽球点缀。 客房、桑拿房：用粉红色雪纱，玫瑰花，粉红色汽球点缀。 1、宣传单：10000份，自行派发。 2、短信：3000元。 3、内部广告：(含喷画、电脑屏幕)。 4、广告文字： A、拥有你，我此生有幸。 珍惜你，我毕生力行。(广告词) B
7、、春信绽放，玫瑰花开，爱情来了，你的故事开始了; 情人节到了，在东莞山庄准备一份珍爱的礼物，然后温柔地携上你的的她或他，就在这个浪漫的日子开始相约。(短信) C、2月14日情人节，“粉红情侣套房”188元，恭祝您情人节快乐！ 2月14日东莞山庄单身贵族“情侣对对碰，”PARTY恭候您的光临！ 玫瑰花雨，美酒烛光，丽骏会情人节粉红之旅，等待您的参与！ 1、客房设八间“粉红情侣套房，”每间每晚228元，并赠送玫瑰8支，巧克力一盒，香槟酒一支。 2、桑拿房设八间“粉红情侣套房，”每间每晚218元，并赠送玫瑰花8支，巧克力一盒香槟酒一支。 3、夜总会大厅推出“情侣鸡尾酒”套餐。 4、夜总会大厅“单身贵
8、族”“情侣对对碰”活动。 1、营销部：2月10日前推出活动广告 2月13日前做好情人节气氛营造工作 2、娱乐部：2月10日前结合营销方案，制定好情人节活动细那么： 2月13日前做好情人节气氛营造工作 3、桑拿、客房部：2月13日做好粉红情侣套房的布置工作 4、工程部：结合活动方案，做好用光、用电工作的安排及特殊道具的制作。 1、仿真玫瑰花：6000朵0、3元=1800元 2、玫瑰花：500朵1、00元=500元 3、巧克力：100盒20元=20xx元 4、粉红色雪纱：100码5、0元=500元 5、宣传单：10000张0、25元=2500元 6、喷画：200平方10元=20xx元 7、其它：5
9、00元 合计：9800元 一、活动主题：浪漫的五一温馨的* 二、活动时间：4月20日5月20日 春节过后，“五一”节将是我们面对的第二个销售旺季。在此期间，五一长假，客流增加，需求旺盛。旅游节、园艺展、经贸会等活动和深圳新一佳超市开业都是市场的新亮点，为抓住有利时机，整合企业内外资源，树立全新形象，抢市造势，积极扩大销售，为引商招商，提升企业品牌形象，势在必行。 1.有奖购物促销。凡在*购物的消费者，均可凭当天的购物小票连同身份证号一道，通过 特服号码和 短信参加抽奖。每周开奖一次，奖面宽奖品价值低，如t恤等;每月复式开奖一次，奖面相对要窄，奖品价值高，可奖助力车等。开奖仪式设在*广场现场举行拉动宣传，刺激购置。话费收入与电信、移动四六分成，每月约XX元左右，可用于奖品支出费用。详案见合作协议书。 2.“*采风，今夏清爽”-淄博*第二届空调节。 (1)购机抽奖，互赠空调。用户在*购物广场购置柜机或挂机可享受抽奖互赠的优惠政策，即在您购置柜机时假设中奖可以享赠挂机一台，在购置挂机时假设中奖可以享赠柜机一台。此项活动只限局部品牌机型。 (2)销售排行榜。*购物广场联合消费者协会等有关部门，对4月20日5月20日之间*购物广场所销售的空调按购置数量进行排行，并将通过媒体进行，指导消费。
