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1、防火门公司工程实施阶段的质量管理目录第一章 项目基本情况2一、 项目名称及投资人2二、 结论分析2第二章 工程项目实施阶段的质量管理5一、 质量保修期管理的工作内容5第三章 公司概况7一、 公司基本信息7二、 公司主要财务数据7第四章 行业背景分析9第五章 宏观环境分析11第一章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称防火门公司（二）项目投资人xx有限责任公司（三）建设地点本期项目选址位于xx。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx，占地面积约99.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
2、慎财务估算，项目总投资35925.53万元，其中：建设投资27811.05万元，占项目总投资的77.41%；建设期利息648.04万元，占项目总投资的1.80%；流动资金7466.44万元，占项目总投资的20.78%。（四）资金筹措项目总投资35925.53万元，根据资金筹措方案，xx有限责任公司计划自筹资金（资本金）22700.26万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额13225.27万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：74000.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：57691.70万元。3、项目达产年净利润（NP）：11950.37万元。4、财务内部收
3、益率（FIRR）：25.58%。5、全部投资回收期（Pt）：5.52年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：23806.65万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积66000.00约99.00亩1.1总建筑面积113048.24容积率1.711.2基底面积36960.00建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩266.722总投资万元35925.532.1建设投资万元27811.052.1.1工程费用万元23565.222.1.2工程建设其他费用万元3510.822.1.3预备费万元735.012.2建设期利息万元648.042.3
4、流动资金万元7466.443资金筹措万元35925.533.1自筹资金万元22700.263.2银行贷款万元13225.274营业收入万元74000.00正常运营年份5总成本费用万元57691.706利润总额万元15933.827净利润万元11950.378所得税万元3983.459增值税万元3120.6610税金及附加万元374.4811纳税总额万元7478.5912工业增加值万元24813.3013盈亏平衡点万元23806.65产值14回收期年5.52含建设期24个月15财务内部收益率25.58%所得税后16财务净现值万元17992.45所得税后第二章 工程项目实施阶段的质量管理一、 质量
5、保修期管理的工作内容（一）质量保修制度工程项目质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求等。建设工程质量管理条例规定：“建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。”并规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的
6、损失承担赔偿责任。”我国质量保修制度分为两种：一种称为工程保修期，是根据建设工程质量管理条例实施的质量保修制度，一般规定保修期在5年以上。另一种称为缺陷责任期，是根据建设工程施工合同示范文本实施的工程质量保修制度，其保修期般为1年，最长不超过2年，缺陷责任期结束，发包方应把工程保修金返还给承包商。从保修期限来看，工程保修期涵盖了缺陷责任期。（二）质量保修期限建设工程质量管理条例规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统
7、，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”（三）质量保修期管理工作内容建设工程项目管理规范规定，发包人与承包人应签订工程保修期保修合同，确定质量保修范围、期限、责任与费用的计算方法。承包人在工程保修期内应承担质量保修责任，实施相关服务工作。在质量保修期内，工程咨询单位应督促承包人编制保修工作计划，履行保修义务。保修工作计划应包括：主管保修的部门；执行保修工作的责任者；保修与回访时间；保修工作内容。第三章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限责任公司2、法定代表人：孔
8、xx3、注册资本：660万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2010-3-47、营业期限：2010-3-4至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事防火门相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额11100.848880.678325.63负债总额3456.292765.03259
9、2.22股东权益合计7644.556115.645733.41表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入34698.2127758.5726023.66营业利润7037.685630.145278.26利润总额5902.764722.214427.07净利润4427.073453.113187.49归属于母公司所有者的净利润4427.073453.113187.49第四章 行业背景分析防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火
10、门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。防火门是消防设备中的重要组成部分，是社会防火中的重要一环。目前市场上的防火门种类相对较多。按材料的不同，防火门可以分为有木质防火门、钢质防火门、钢木防火门以及其他防火门等；按使用功能的不同，防火门又可以分为门禁防火门、室内防火门、防爆防火门、快速闭锁防火门、遇火灾快速开启防火门等。现阶段，我国防火门行业仍处于初级发展阶段，产品在社会的覆盖率不高，未来随着居民安全、消防相关认知的不断加深，将促使我国防火门市场需求得到进一步增长，市场未来发展潜力巨大。另外，随着我国经济的持续发展，城市化进程的不断加快，使得国内大型商场、超市
11、建设数量不断增多，对于防火门需求也逐渐扩大，促使我国防火门市场得到进一步发展。我国防火门市场起步相对较晚，但发展迅速。目前我国防火门企业数量已经超过上千余家，但大企业、大品牌数量相对较少，整体市场格局相对分散，市场集中度较低。排名前十的企业主要包括步阳集团、王力集团、盼盼安居门业、星月集团、浙江锐亿、群升集团、大力科技集团、重庆美心、武义哈勃工贸以及哈尔滨飞云实业，尚未出现全国性的龙头企业，因此我国防火门市场未来仍具有广阔的发展空间。由于选材以及制作工艺等因素的影响，防火门制作成本相对较低；再加上当今物价上涨、楼市调控致使商品房成交量低迷，使得国内开发商不断降低装修预算，这也为我国防火门行业提供了较大的市场空间。另一方面，经过近年来的持续发展，我国防火门制造工艺已经日趋成熟，再加上消费者对防火门的接受度越来越高，这使得我国防火门市场需求得到不断增加，市场未来发展潜力巨大。第五章 宏观环境分析“十三五”时期是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的决胜阶段，必须准确研判国际国内形势，立足我省优势，瞄准全面建成小康社会的短板和问题，加快推进改革创新，推动转型升级，培育形成发展新动力和竞争新优势，争创中国特色社会主义实践范例，谱写美丽中国海南篇章。
