佛山东方广场

佛山东方广场佛山东方广场小档案物业名称1•山东方广场物业地址位于佛山市禅城III城区的核心地帯.属升半传统商业溜.东轴水安路、南倚 佃华东埒.西接山东1略、北旅庆宇胳・0近广东八人名园之一的梁园占地面积占地25万半方米总建筑面积趙过80万平方米商业面积23万半方米车位Ifl过3000个项目定位国际观光产业樹区(TOUR MALL)开发商优山东建集团公司开发计划2002年畚天开工・预计提馆一年住2004年年底完匸项目概况1 ＞项目位置：位于佛山市禅城旧城区的核心地帀属升平传统商业圈9东临永安路、南倚锦华东路、西接市东上路、北菲庆宁路9临近广东八大名园之 的梁园O地处广佛都市圈中,佛山、南海交界处，佛号线途经项目占地万平方米，过 80万平方米，其中超过米积23万平方项目定位佛山东方广场整体项 目定位为国际 观光产业街区作为珠三角屈指可数的超大型商用物业，项目引用了一种全新的 商业模式——国际观光产业街区(TOUR MALL) 突破了传统商业 以单一购物的功能局限，而是一个以旅游观光为主导，集合大型百货、量贩型超市、跨国饮食集团、步行街、专卖店、美食街、国际体电影城、康体中心、专业批发市场等多功能、多业态、超大面积、超大规模的复合型商业航母9有效商圈辐射达15 0-2 I0 0公里9从而4+b帀动人流、物流、信息流、资金流的全面聚集对 个地域的经济产生巨大的带动作用和示范作用。

联动经营东方广场的旅游资讯一条际旅游精品形象店、旅游店、国际旅游观光局、观著名旅游胜地、渡假地、机构；国内各省市旅游机公司、著名景点、景区、、酒店订房组织等）旅游中央假日广场、游乐公园位一体”联动营销模式，无限循环交叉互动！东方了专业的市场部，进行市场推广与商品质量管德胜楼与品牌专卖光公社、酒店联络构、旅游航空公司汽车站、等组成“五实现客源广场还成大规模的街、（国♦经营发展目标统规划、专业操作打造 咼 7K准有市场扩散力的聚商展结合、零批结合、信息交流、行业研讨、市场互动、品牌推广的专题式旅游及旅游商品交易中心•构巩专业化、国际化、信息化的旅游资讯平台O各组团经营业态定位1、明珠城■主营：服装、鞋类、皮具等■主力商家••好又多2、金山街定位： 亚太精品城♦主营：东南亚精（如1 :月艮装、眼镜、化妆品、金饰、钟表等）3、 银州城♦主营：百货♦主力商户：吉之岛百货4、 蓝宝石世界♦主营：电子数码产品5、 翡翠城♦主营：儿童用品、娱乐等6、 红宝石书城♦主营：图书♦主力商户：珠三角规模最大的书城 世纪永f旦书城7、 水晶城♦主营：休闲、康体、运动用品等8、德胜楼♦主营：旅游冏品、礼品等。

9、琥珀城文化精品东方大街： 营：露天茶 雪糕屋、糕东方汽车站东方汽车站是一建成后将带动整个珠三角流，为项目带来相当大的客流东方广场的成功因素是方面的，但归结起来无非是其项目适应了佛山商业发展的大环境众多地产投资商积极参与佛山商业项目的建设注推动了佛展另夕卜，起到T关键来说由于受到桂城商的严重威胁时加强7对以及世界 山商业大 政府在城 作用，具 老城区商 圈和城南 , 因此,已有商圈著名商家的关环境的蓬勃发市商业发展中体到中心组团较为弱势商圈等新商圈禅城区政府及的整合，提升了老城区商圈的竞争能力而东方广场在竞争中的优势还是比较明显的，体现在以下三点： 首先，东方广场以规模取胜东方广场的商业面积达到了 23 万平方米，作为佛山目前最大的商业 中心，目前已进入经营阶段，而周 边的商业项目大多只有 2万〜3万 平方米，并且受制于所处地理位置 基本上没有扩张的空间，而东方广 场则不用考虑这一问题其次，东方广场相对起步较早东方广场明珠城组团在 2 0 0 3 年就 已经投入使用，德胜楼、银洲城等组团也在2004年相继投入了运行第三，东方广场拥有极为便利地理位置, 离桂城商圈、城南商、祖庙商业街的距离很近, 依靠方广场的特色经营和独特风格，的东大大分享了该三大商圈的人流。

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