.超高层建筑的造价分析z超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下： 超过下表标注的限高即为超高层建筑结构体系 非抗震设计抗震烈度6 级地震 7 级地震 8 级地震全部落地剪力墙170150130部分框支剪力墙150140120100框架-核心筒220210140筒中筒300280230170框架 -剪力墙 170 160 140 120剪力墙筒体框架 -剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下 9 个方面：1. 设置避难层（ 100 米以上的建筑，一般每隔 50 米要设置一个避难层）2. 供电系统：双电源 +自备电源3. 进户门要求为甲级防火门4. 消防电梯要在 3 台或以上5. 电梯必须要分层设计6. 由于高处的湿度和风力情况较为复杂， 在外墙材料， 铝合金窗， 玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大的增加建筑成本7. 超高层建筑设计复杂， 项目设计和管理水平要求也较高， 设计、 工程顾问及监理费用会增加8. 超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过 5 平方米的房间均要设置火灾探测器9. 超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架 -剪力墙建筑的造价大约在 2200 元/ 平米，超高层的成本在 2555 元/ 平米 - 2765 元/ 平米左右， 全部落地剪力墙的成本则会增加大约 500-1000 元/ 平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架 -剪力墙结构相仿。
增加造价（元 / 平米）整体设计标准与技术 20-40基础与结构 160-260屋面及外立面 15-25机电设备 160-240合计 355 – 565 （振幅约为 16% - 26% ）如果结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架 -核心筒结构，造价细目如下表所示总体估计每平米造价在 9000 元左右单位：万元、平方米、元 / 平方米类型 高档装修甲级写字楼 (超高层 )建筑面积 124,000地上 100,000地下 24,000其他 地下 3 层，地上 =45 层序号一工程和费用名称土建及装饰工程总价数量单方造价1打桩2,500.00100,0002502基坑围护2,112.0024,0008803土方工程624.0024,0002604地下建筑960.0024,0004005地下结构7,200.0024,0003,0006地上建筑3,500.00100,0003507地上结构16,000.00100,0001,6008装饰20,000.00100,0002,0009外立面14,000.00100,0001,40010屋面250.00100,00025土建及装饰工程费小计 67,146.00124,0005,415二1机电安装工程给排水工程2,480.00124,0002002消防喷淋1,860.00124,0001503煤气124.00124,000104变配电2,852.00124,0002305应急柴油发电机组1,240.00124,0001006电气4,960.00124,0004007泛光照明200.00100,000208消防报警310.00124,000259综合布线744.00124,0006010弱电配管682.00124,0005511弱电架桥434.00124,0003512智能化调光系统372.00124,0003013BA系统(楼宇设备管理系统)992.00124,0008014卫星天线及有线电视124.00124,0001015计算机网络机房496.00124,0004016安防系统372.00124,0003017广播系统124.00124,0001018程控248.00124,00020三预备费 (按建安工程费的列)建安工程总费用8% 计8,019.68124,000647108,265.68124,0008,7311、给排水工程含水箱2 、消防喷淋含气体灭火19空调送排风9,300.00124,00075020锅炉620.00124,0005021电梯3,720.00124,00030022擦窗机450.00100,0004523车库管理96.0024,0004024标识300.00100,0003025厨房设备、垃圾压缩机等26集成管理系统27会议室音视频系统机电安装工程费小计33,100.00124,0002,669...筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从 4090-15322 元/ 平米，很好的显示了这一特点。
由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在 13000 元/ 平米以上；在北京则需要 10000 元/ 平米以上z建筑物名称所在 竣工 层城市 时间 数北京电视中心北京2006京广中心北京1990中央电视台大楼北京2009水立方北京2008银泰中心北京2008415752—楼 用地面积高 （万平方米）建筑面积（万平方米）总投资( 亿元）单方投资（元）总造价（亿元）单方造价（元）备注用钢量达到了 3.8 万吨，地上高 41 层，地下 3 层；地下 3 层；整体用钢量 12.5 万吨； 空间钢架的薄膜结构；上海国际航运大厦上海 199962393.6120.235173272099012092.8914.522.415448——234—49.49501010346.593961776.37.95——10.2128302493.1354011429351000035 2320 .411.2 12.5 15 12000 — —拥有三座主体建筑，东西两栋为 5A 甲级写字楼，中央主楼为纯钢结构；包含高级智能化写字楼和涉外四星级商务性酒店；第 79 层～ 93 层为上海柏悦酒环球金融中心 上海 20088.5大酒店；上海世茂国际广6333裙楼为高档购物中心；11 至 60上海 2007场0.3 — 17 30 17647 — —层为五星级酒店；金茂大厦 上海 19980 492 3 38.16 83 21751 52 1362718 4202.3 29 50 17241 — —店, 地下 3 层；钢筋混凝土结构；有金茂君悦上海信息枢纽中心大厦上海中银大厦上海2000明天广场上海2003广场1997上海 20014288 0.825 10.12 10 9881 — — 地下四层；1西塔（国际金融中心）20105258 0.4126 12.3 2.3 亿美元31012.72822047——2.3294013793——3.108445.66013158——0.914.5——9.666214.27.313.818904101369917.54611.42219298——1.2812119167——3.517169412——0.742912.313.8811285——1.872126.1057——4015322528388391010 43236 2498 .943.711870 美元地下三层，钢筋混凝土结构，— —外围框架梁为钢梁；含酒店式公寓、五星级酒店； 由一幢 80 层的主楼和两幢 38层的副楼组成，设 68 部电梯；包括智能化超甲级写字楼和白金五星级酒店；地下 6 层，地上裙楼 8 层和塔楼 60 层，共 68 层；总用钢量约为 12000 吨，可容1800 个座位；电信广场2005歌剧院2010电视观光塔2010南方国际大厦1999中华广场写字楼2000大鹏国际广场2010紫峰大厦2009— 6015使用高强钢约 5 万吨；2010627025 2699 .284509十层裙楼和 40 层塔楼；A 、B 两栋塔楼， A 塔楼高 26 层,总高 128 米； B 塔楼高 62 层，总高 268 米。
建筑高度为 213 米，加上顶部天线达到 269.4 米；设 50 多部垂直电梯与 30 多部自动扶梯；国际广场 2008金奥大厦 2007招商局国际金融2007中心办公楼财富大厦 2006地王大厦1996（信兴广场）福田香格里拉 2008赛格广场 2000世界2009金融中心信息200。