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1、CMC泓域/建设工程施工合同管理无糖食品项目建设工程施工合同管理xx（集团）有限公司目录第一章 宏观环境分析3第二章 项目概况4一、 项目概述4二、 项目总投资及资金构成5三、 资金筹措方案6四、 项目预期经济效益规划目标6五、 项目建设进度规划7第三章 行业背景分析8第四章 公司概况10一、 公司基本信息10二、 公司主要财务数据10第五章 建设工程施工合同管理12一、 工程施工合同纠纷审理相关规定12二、 工程施工合同订立17第一章 宏观环境分析2019年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、
2、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定，人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2020年，是“十三五”规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。第二章 项目概况一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：无糖食品项目2、承办单位名称：xx（集团）有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xxx（以最终选址方案为准）5、项目联系人：杨xx（二）主办单
3、位基本情况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展
4、理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给侧结构性改革。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美
5、解决方案，满足高端市场高品质的需求。（三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约60.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资22842.10万元，其中：建设投资18703.07万元，占项目总投资的81.88%；建设期利息508.83万元，占项目总投资的2.23%；流动资金3630.20万元，占项目总投资的15.89%。三、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资22842
6、.10万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）12457.90万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额10384.20万元。四、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：38600.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：32192.61万元。3、项目达产年净利润（NP）：4678.49万元。4、财务内部收益率（FIRR）：14.51%。5、全部投资回收期（Pt）：6.69年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：15907.49万元（产值）。五、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程
7、竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第三章 行业背景分析无糖食品一般指的是不含蔗糖、葡萄糖、麦芽糖、果糖等的甜味食品，但无糖食品常含有糖醇、麦芽糖醇、甘露醇等替代品。根据我国食品安全国家标准对于无糖食品的相关规定，无糖或不含糖是指固体或液体食品中每100克或100毫升的含糖量不高于0.5克。无糖食品因含糖量较低，被认为是一种健康的食品，深受消费者青睐。无糖产品的出现最初主要为服务“三高”人群，随着我国现代生活工作节奏快、压力大，饮食不健康，缺乏锻炼，使得我国“三高”患病率逐渐提升，且逐渐年轻化，截止目前，我国只高血糖患者就有1亿左右。庞大的高血糖人群，使得其对于无糖食品需求较高，因此无糖食品
8、在保健养生健康品市场占据位置，未来发展前景较好。随着时代的发展，无糖产品不再是专为“三高”人群服务的食品，由于我国肥胖人口、健康人群在不断增长，使得无糖产品下游市场得到拓展，无糖产品市场需求持续增长。而在无糖食品消费人群中，由于女性消费者更加注重健康、减肥等因素，因此女性消费者将成为继“三高”人群后，无糖食品的一重大消费群体。就目前市场来看，虽然我国无糖食品经历几年快速深发展，也产生了相关品牌。但由于前期市场无序扩张，使得目前行业内企业数量较多，市场集中第较低，且由于缺少一定的创新能力，使得市场中产品同质化严重。而在品质方面，由于缺乏严谨的行业标准，使得部分厂家以次充好，出现异味异物、包装标识
9、混乱不清等多种劣质产品，为行业未来发展埋下隐患。无糖食品市场集中度较低，产品质量参差不齐，使得较多无糖食品企业盈利情况较差，未来或将淘汰部分小规模企业。随着我国高血糖人群的继续攀升，国民健康意识的快速提升，市场对无糖健康食品的需求却在与日俱增。且随着无糖产品的多样化，使得其下游需求得到拓展，行业需求持续增长，发展前景较好。但由于目前无糖产品标准不够严谨，监管不够严格，使得行业内乱象较多，不利于行业未来的发展。第四章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xx（集团）有限公司2、法定代表人：杨xx3、注册资本：950万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监
10、督管理局6、成立日期：2010-11-127、营业期限：2010-11-12至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事无糖食品相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额8712.996970.396534.74负债总额4910.673928.543683.00股东权益合计3802.323041.862851.74表格题目公司合并利润表主要数据项
11、目2020年度2019年度2018年度营业收入20278.5316222.8215208.90营业利润3814.993051.992861.24利润总额3446.692757.352585.02净利润2585.022016.321861.21归属于母公司所有者的净利润2585.022016.321861.21第五章 建设工程施工合同管理一、 工程施工合同纠纷审理相关规定为更好地审理建设工程施工合同纠纷案件，最高人民法院审判委员会于2020年12月25日通过了新的最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）（法释202025号）自2021年1月1日起施行，其中部分条款与工
12、程造价管理密切相关。（二）关于工期争议的解决1、开工日期争议解决当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：0开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。2、实际竣工日
13、期争议解决当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定：承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。3、顺延工期争议解决当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出
14、合理抗辩的除外。建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。（三）关于工程量及价款争议的解决1、工程量争议解决当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。2、工程计价标准及方法争议解决当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准或者计价方
15、法结算工程价款。3、工程价款利息争议解决当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。4、工程价款结算争议解决当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，人民法院不予支持。
