德弘天下华府样板房施工1

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1、德弘天下华府样板间施工方案编制：审核：审批：日期：中国建筑第四工程局有限公司目 录第一章：编制目的3第二章：编制依据3第三章：工程概况3第四章：施工准备4第五章：总体部署4第六章：各部位建筑装修做法5第七章：主要分项施工工艺8一、抹灰施工工艺8二、门窗安装9三、腻子施工工艺11四、楼面施工工艺11五、踢脚13六、电气14七、给排水19七、通风31第八章：成品保护31第九章：质量保证31第十章：安全保证31第十一章：文明施工32样板间施工方案第一章：编制目的为保证装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板间的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选装修，完善各装修工序的工

2、艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修作好技术准备，达到样板引路的目的。第二章：编制依据1、设计院提供的德弘天下华府工程设计图纸；2、与业主签定的工程总承包合同；3、国家施工规范、规程和行业标准： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001） 建筑装饰装修工程验收规范（GB502102001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB5020995）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB503042002） 中南地区建筑标准设计建筑图集（05ZJ全套） 4、设计变更第三章：工程概况2.1工程概况德弘天下华府位

3、于深圳市罗湖区，西邻文锦北路，北侧为田贝三路，本工程为超高层住宅小区，用地面积48353.6，建筑用地面积42945.6（含住宅用地面积31202.934、幼儿园用地面积2740.1、小学用地面积9002.57）， 小学布置在形状较不规则的北侧，南部相对较完整部分布置住宅塔楼。塔楼布置采用围合式，尽量形成大的中心花园景观。地下设有四层停车库，C、D、E单元负四层为人防工事，并利用此地形将商业布置在地下车库西侧，西临文锦北路，地下车库层数根据地质情况由四层递减为两层。地上住宅为八栋超高层单体建筑，其中A、B、C三栋50层，建筑高度168.70m；D、E两栋52层，建筑高度175.00m；F、G、

4、H三栋51层，其中F、H栋建筑高度171.85m，G栋建筑高度171.25m。0.00相对绝对标高22.200。工程由深圳茂业集团（股份）有限公司投资兴建，深圳市华盟建筑设计有限公司设计，深圳市众望工程管理有限公司负责监理，中国建筑第四工程局有限公司总承包兴建。 2.2装修工程概况本工程样板间装修标准为粗装修。1、地面：本样板间装修仅核心筒外公共走道做水泥砂浆地面，其余部位结构楼板清理干净后移交二次装修。2、门窗：本样板间所有窗均采用铝合金玻璃窗；户门采用甲级防火防盗门。3、顶棚：本样板间仅核心筒外公共走道、阳台顶棚，以及户内顶棚结构基层处理后直接刮腻子，其余部位顶棚结构楼板仅清理干净后移交二

5、次装修。4、内墙：水泥砂浆抹面。5、电气：每户电箱通电运行，安装一个灯、一个插座，一个开关。6、给排水：给排水立管完成，给水支管每户装一个水龙头；排水支管预留一个接驳口，安装堵头。 7、通风：楼梯间和电梯前室的百叶全部安装到位。 8、消防：按图纸标准施工完成。第四章：施工准备1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、电气工程、给排水工程，消防通风。2、装修工程工艺流程内墙 （水电跟踪预埋）顶棚（水电安装）门窗框安装楼地面施工（水电安装）收口 3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。4、在施工中每个房间都要提供土建

6、装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑1.00m标高线。第五章：总体部署本次样板间装修仅完成室内部分，外墙部分在甲方的协助下统一安排。此次样板间施工安排在B栋6层及E栋6层、7层。计划25天内完成样板间装修及水电安装施工。各分项工程施工均由专业装修工人完成。第六章：各部位建筑装修做法一、核心筒外公共走道：1、 墙面 加气砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶） 钢筋砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1

7、:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 2、地面 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 刷素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板墙面3、天棚 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 7厚1:1:4水泥石灰砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净4、踢脚 10厚地砖，水泥浆擦缝 34厚1:1水泥砂浆加（水重20%）107胶镶贴 刷素水泥浆一遍 15厚1:3水泥石灰砂浆，分两次抹灰二、核心筒内消防电梯前室、公共走道：1、 墙面 15厚1:3水泥砂浆2、 天棚、地面结构楼板清理干净，移交二次装修三、户内客厅、卧室：1、 墙面 加气砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 刷素水泥浆一

8、遍（内掺水重35%白乳胶） 钢筋砼墙 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰2、 地面清理干净移交二次装修3、 天棚 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 7厚1:1:4水泥石灰砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净四、阳台：1、 地面清理干净移交二次装修2、 天棚 5厚1:2水泥砂浆 7厚1:3水泥砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净五、厨卫：1、墙面 15厚1:3水泥砂浆 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶）2、天棚、地面结构楼板清理干净，移交二次装修六、楼梯间：1、 墙面 加气砼墙 白色乳胶漆两遍 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 15厚

9、1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 刷素水泥浆一遍（内掺水重35%白乳胶） 钢筋砼墙 白色乳胶漆两遍 白色内墙腻子二道 4厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 6厚1:1:6水泥石灰砂浆 2、地面 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 刷素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板墙面3、天棚 白色乳胶漆两遍 白色内墙腻子二道 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 7厚1:1:4水泥石灰砂浆 钢筋混凝土板底面清理干净4、踢脚 10厚1:2水泥砂浆抹面压光 15厚1:3水泥砂浆第七章：主要分项施工工艺一、抹灰施工工艺：本工程加气砼砌体墙面及钢筋砼墙面均需进行抹灰，抹灰等级为为高级抹灰，要求平整垂直（垂3、平3）。 抹灰前主体工

10、程需通过项目部、监理单位及深圳市质检站的验收。1、施工工艺：1）、工艺流程：墙面清理浇水润湿墙面吊直、套方、做灰饼找规矩弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆抹罩面灰养护。A、抹灰前检查结构存在的缺陷及时处理，凸出墙面的砼剔平，凹处提前刷净，用水清洗后用1:3砂浆分层补平； B、将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清理干净并洒水湿润。砌体表面应将残存的砂浆等杂物清除，冲掉砖缝中的尘土。管道及架管眼须用 1:3砂浆堵严，不同材料基层相连处须用射钉固定钢板网，每边搭缝宽度不小于15cm。C、吊直、套方找规矩：先用托线板检查墙面平整度，从而大致决定抹灰厚度（最薄处不小于5mm），在门窗、垛角及墙面两端上角各做一个

11、标准灰饼，大小5cm见方，然后根据这两个灰饼用线锤吊垂直做下角的两个标准灰饼，再拉通线每隔1.21.5m上下做若干标准灰饼，待稍干后可抹底灰。D、抹灰的程序：从上往下打底，底灰抹完后，再从上往下抹罩面灰。注意检查底灰有无空裂现象，如有，应及时返修后再抹罩面灰。E、各线盒处，在抹灰时，需做到方正，对于线盒的处的抹灰厚度大于15mm时，需加无底盒处理。2、注意事项：1)、电器管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏2）、注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间；砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。3）、浇水不透：砌筑和抹灰前，都应先浇水将砌块或墙体润湿，否则会影响结合层的粘结各施工队应有专人负责

12、此项工作，上下工序相互监督。4）、抹灰在门洞口两侧部位预留门框安装后收口宽度为，底灰距门框边50mm，面灰与时底灰错开50mm。3、质量标准：序号项 目允许最大偏差（mm）检查方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4分隔缝直线3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查二、门窗安装：本工程窗采用铝合金窗；门采用防火门。1、材料要求1）、铝合金窗所用的材料、附件质量要符合国家标准的规定。选用的材料应注意防腐处理。2）、门窗加工、装配的成品质量应符合要求，出厂时应有出厂合格证书。2、

13、门窗运输、堆放1）、门窗在运输装卸时应轻起轻放，防止与其它物体相碰撞，严禁在门窗上放置重物，以防门窗变形。2）、门窗在施工现场堆放时，应在室内竖直排放，必须用垫块垫平；并避免与有腐蚀性物质接触；露天堆放时应采取防潮和防雨措施。3）、窗搬运时不可将抬杠或吊绳穿入窗梃或窗芯起吊，起吊时应选择平稳、牢固的着力点，严禁抛、摔。4）、包装好的窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放。3、施工要点1）、安装前检查门窗的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题，应事先修好或更换。2）、根据洞口上已弹好的门窗位置线，按设计要求将门窗框立于墙的内侧，使门窗框表面与饰面层相适应并用木楔临时固定。3）、待检查

14、立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再固定门窗框。4）、门窗扇的安装在室内外基本完成后进行。5）、抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。6）、门窗表面的保护膜应在交工前撕去，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。7）、严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间的填缝材料。缝隙嵌填应饱满密实，表面平整、光滑，无裂纹，填塞材料、方法符合设计要求。4、质量标准：1）、门框必须安装牢固，至少有三个固定点，固定牢固。2）、门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。3）、门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。允许偏差项目