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1、房屋征收实施委托协议书委托方（以下称甲方）： X县X镇人民政府 受托方（以下称乙方）： 为稳妥、高效、有序的做好X县X镇棚户区改造项目国有土地及集体土地上房屋征收补偿工作，根据中华人民共和国合同法、国有土地上房屋征收补偿条例等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，遵循平等、公平的原则订立本协议，以资各方共同遵守：一、 委托事项（一）现因X县X镇棚户区改造项目建设需要，甲方委托乙方对该项目红线范围内的房屋及其他建筑物（包括甲方超出此范围临时指定的房屋）具体实施征收拆迁工作，具体工作内容、要求按本协议相应条款约定执行。（二）该项目涉及房屋（含附属物）约 100 户（据实结算）。二、委托实施时间1、
2、三个月内完成总户数的70%80%征收量；2、六个月内完成全部征收（注：因法律诉讼延误的情况除外）。三、 工作要求乙方在上述约定的期间内完成棚户区改造房屋征收补偿协议的签订,并将被征收房屋及附属物拆除交付给甲方。四、工作内容甲方委托乙方完成的房屋征收事项具体包含以下内容：1、前期调查：包括政策宣传、征求搬迁改造意愿和安置意愿，按要求采集搬迁或补偿住户家庭和单位、房屋、土地及其他需要补偿事项的基本信息调查，分析统计，录入电子信息等。要求：从业人员经过培训且符合政策水平要求，安排上岗人员数能满足工作要求，具有良好信誉，无行政处罚行为的不良记录，有保密制度和措施并保守数据、信息秘密，不得转包或分包，在
3、规定时间内完成服务工作。2、棚改项目社会稳定风险评估报告： 包括现场调查、风险识别、风险因素分析和论证、应急预案等。要求：单位具有相应从业资质，无不良记录；具有良好信誉，无行政处罚行为的不良记录，有保密制度和措施并保守数据、信息秘密，在规定时间内完成服务工作。3、协议签订及动迁服务：包括征地拆迁、房屋征收补偿签约、房屋腾退等所有协商谈判工作。要求：具有良好的信誉和动迁业绩，无严重违反政策规定行为，有保密制度和措施并保守数据、信息秘密，承接项目后不得外包，对滞签户要依法依规进行化解，确保净地交付。4、资料整理：包括认定和补偿信息数据系统录入；征收档案初审、整理、归类、装订、报审、被征收房屋交房、
4、销户工作等。 要求：从业人员经过培训且符合政策水平要求，具有良好信誉，无行政处罚行为的不良记录，有保密制度和措施并保守数据、信息秘密，不得转包、分包，在规定时间内完成服务工作。5、房屋拆迁工作：乙方依法自主组织实施被征收房屋的拆除，交付给甲方前达到场平至地平线的标准。五、价款（一）动迁费用。按单价12000元/户（其中包括谈判、测绘、评估（包括复核评估、鉴定等相关评估性费用）、资料费用；达到房屋腾退完交付完毕的标准）结算。拟算共计 元（大写： ）。（二）拆除费用。按单价29.9元/平方米（达到场平至地平线的交付标准）据实结算。乙方拆除房屋的垃圾处置费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。六、价款结
5、算及支付方式（一）乙方出具该项目房屋征收补偿协议签订及搬家腾退完成户数进度情况书面材料，经甲方审核验收合格后，按本协议约定支付乙方费用。（二）为了保障棚改工作又快又好的顺利进行，按进度支付服务费用标准。一户一结，乙方动迁拆迁1户，将该户的相关档案材料移交给甲方，并将房屋全部拆除倒房后，在此前提下，甲方向乙方结算1户服务费。（三）甲方于乙方进场时预支付50000.00元（大写：伍万元整）服务费。七、各方权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方有义务对乙方的工作过程进行业务指导和监督，审查验收乙方提交的工作成果。2、甲方负责为乙方提供从事上述工作内容的办公场所及相应的设施。3、甲方负责协调相关部门（电
6、力、水、燃气、通讯光缆）及周边关系，协助乙方工作过程中的疑难事项。4、甲方承诺自被征收人签订征收补偿协议之日起，在十日之内将拆迁补偿款兑付至被征收人名下。5、甲方负责按照本协议第六条约定及时支付服务费。 （二） 乙方的权利义务 1、乙方向甲方提供可以从事本协议约定事项的资质证件。2、乙方在完成本协议约定的工作任务后，有权要求甲方支付服务费。 3、乙方的房屋动迁人员必须按照甲方提供的X县X镇棚户区改造项目房屋征收补偿方案（以下简称方案）进行协议的签订。4、乙方在开展工作过程中，工作人员必须持证上岗、依法开展动迁工作，不得超出方案标准与被拆迁户签订协议。若违反国有土地上房屋征收与补偿条例相关规定和
7、方案标准，造成不良后果及法律责任均由乙方自行承担。5、乙方在开展工作过程中，应配合政府协商做好房屋被征收人维稳工作，确保无重大群体事件和伤亡事件发生。6、乙方在服务过程中，必须加强对其工作人员的法治教育和监督管理，遵守工作纪律，依法、依规、安全开展工作，发生的劳动争议及一切人员伤亡和财产损失以及涉诉、涉及行政处罚、刑事责任均由乙方依法负责。7、乙方应做好拆迁房屋的管理工作，若因拆除被拆迁房屋造成他人人身或财产损害的，均由乙方承担一切责任，甲方概不负责。八、合同终止或解除1、 因外部条件、政策变化或其它原因，甲、乙双方可以协商终止合同履行。2、若乙方未在本协议确定的期间完成拆迁全部征收工作，甲方
8、有权解除本协议，甲方并有权追究乙方违约责任，同时甲方有权委托他人实施征收拆迁工作，乙方不得提出任何异议。九、违约责任1、乙方按协议约定完成全部服务事项后，甲方没有按照本协议约定支付服务费时，由甲方按照未支付部分的日万分之三支付违约金；2、乙方没有完成本协议约定的工作内容时，除相应扣减服务费外，还应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：按未能拆迁户，乙方按每户叁仟元向甲方给付违约金。特殊钉子户和行政复议诉讼的户数除外。十、争议的解决方式双方履行本协议过程中产生争议，可由甲、乙双方协商解决，也可向甲方所在地人民法院提请诉讼。十一、其他约定（一）如被征收人对征收认定、补偿认定、提起诉讼、申请行政复议或
9、对评估报告申请复核、鉴定从而影响签约搬迁的，其时间顺延。（二）被征收人因产权纠纷处在司法程序中而影响签约搬迁的，其时间顺延。（三）甲方根据上级要求需调整片区征收范围的，工作任务数量另行确定，并签订补偿协议予以明确。（四）房屋征收项目验收标准后期调整的，征收服务按照新的项目验收标准执行。（五）甲乙双方应紧密配合，共同完成好此棚改工作。十二、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 十三、本协议一式六份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执三份，甲、乙双方按照诚信原则遵照执行。甲方（公章）：法定代表人或代理人（签字）： 年 月 日乙方（公章）法定代表人或代理人（签字）：年 月 日6
