《公共租赁住房租赁合同 (2)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公共租赁住房租赁合同 (2)（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、公共租赁住房租赁合同出租方：（以下简称甲方）：X县廉租房管理中心承租方：（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、公共租赁住房管理办法等法律法规及有关规定，为明确租赁双方的权利和义务，经甲、乙协双方商一致，就公租住房租赁事宜订立如下合同。第一条 房屋基本情况 甲方按政策规定将座落在 小区 栋 单元 层 号共计 套住房租赁给乙方；乙方愿意承租该房屋作住房使用。第二条 租赁期限和用途（一）自 年 月 日起至 年 月 日租赁给乙方，若承租人继续承租须向甲方提出申请，经甲方审查符合承租条件的，合同到期后双方续签合同。（二）房屋用途：乙方承租该房屋仅用于其本人及家庭成员居住使用。第三条 租金标准及支
2、付方式。（一）租金按一套年租金为人民币 元（￥ 元） 套共计人民币 。在租赁期间，如遇政府调整公租住房租金标准，则按调整后的新租金标准执行。（二）租金支付方式：乙方到甲方指定的银行交纳或到县廉租房管理中心交纳。（三）租金给付时间：乙方在签订合同当日一次性交纳 一 年租金。租赁期满，经审查乙方符合租赁条件，继续租住的，乙方按当月政府确定的租金标准一次性交纳 一 年租金后方能续签合同，否则甲方有权拒绝续签合同，按房屋腾退条款执行。第四条 其他收费水、电、电视、电话、物业服务等费用均由乙方承担，乙方应在规定的时间内按要求直接交付相关收费单位。第五条 房屋维护责任公租房由具有资质的物业管理公司进行统一
3、管理，规范服务。乙方应遵守物业公司的管理规定并按规定缴纳物业管理费用，房屋公共部位、共用设施设备等自然损坏的，由甲方负责维修。乙方入住后，房屋的门、窗、照明灯具、强弱电路、给排水、厨卫防渗漏、水、电表等室内设施设备损坏的，由乙方自行维修。第六条 房屋使用安全（一）乙方负有爱护并合理使用承租房屋及附属设施的责任和义务，对损坏房屋及其附属设施的，乙方应承担全部责任。（二）乙方不得在通道及其它公共部位堆、存放物品，不得在房屋内公共通道上烧煮饭菜，应自觉维护公共部位的整洁，服从物业公司的管理。（三）、乙方不得对承租房屋进行扩建、改建，不得改变房屋结构和使用性质。不得有私搭乱建行为。如有此类行为，甲方有
4、权责令乙方限期进行整改（整改费用及损失乙方自行承担），整改逾期或未予整改，由有关部门组织整改的，所造成的一切费用或损失均由乙方承担。乙方不得擅自对租住房屋进行装饰装修，确需对房屋进行合理的装饰装修，需持装修方案报甲方批准并与物业公司签订施工管理合同后才能进行施工。阳台晾衣衣架由物业公司统一制定标准，费用由承租户自理。乙方在退出承租房屋时，保留装饰装修部分。如有损坏，乙方须将房屋恢复原样或照价赔偿。甲方对乙方装修费用不作任何补偿。第七条 乙方在租赁期间，必须做到安全用电、用气和防盗、防毒、防火等，因乙方原因导致的人身伤害和财产损失，均由乙方承担全部责任。第八条 乙方应遵纪守法，服从甲方及所在乡（
5、镇）、社区（村）、相关部门的管理和检查，如违反相关法律法规，乙方承担全部责任。第九条 合同的解除终止（一）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋：1、收入水平和住房条件发生变化，不符合公租住房配租条件的；2、无正当理由闲置房屋达六个月以上（含六个月）的； 3、拖欠房租累计达三个月以上（含三个月）的；4、擅自将承租房屋出借、调换、转租或变相转租的；5、在房屋内从事违法活动的；6、改变或变相改变房屋用途的；7、申请实物配租时隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，经查属实的；（二）租赁期间，经X县廉租房管理中心核查，不具备实物配租条件的，在县廉租房管理中心下达退出房屋通知书所规定的
6、期限内没有按时腾退的，则拖延腾退房屋期间按同地段房屋市场租金标准计租，拖延时间超过三个月的，甲方有权解除本合同，并按市场租金的一倍向乙方收取违约金。同时甲方保留申请司法部门依法强制的权力。（三）因不可抗力因素或政策调整致合同无法履行的，本合同自然终止，双方互不承担责任。（四）租赁期满本合同自然终止。符合承租条件的家庭另行签订续租合同。第十条 房屋的交付1、双方在签订合同，且乙方交清房租及租房保证金后五日内向乙方交付房屋。租赁期满，乙方退回房屋时，经检查房屋设施完好，全额退付（无息）。2、房屋交接时，双方应办理房屋交接验收清单，同时乙方与物业公司签订物业服务合同。第十一条 房屋腾退合同期满或乙方
7、不具备继续承租资格的，乙方必须在合同终止后15日内腾退房屋。乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备完好。经甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续。暂时无法腾退的，可给予最长不超过三个月的过渡期，过渡期间按同地段房屋的市场租金标准计租。延长期满后仍不腾退房屋的，甲方按同地段市场租金标准的2倍计收房租及相关费用，同时甲方保留申请司法部门依法强制的权利。第十贰条 本合同发生争议，甲乙双方可协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。第十叁条 本合同自甲、乙双方签章后生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。甲方 (盖章)：_ 乙方(签字)：_ _年_月_日
