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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、工程项目概况1. 项目名称： 2. 项目地址： 3. 层 数： 4. 建筑面积： m25. 建筑结构型式：砖混结构6. 基础形式：钢筋混凝土条形基础7. 施工工期：年月日 年 月 日 8. 建设单位： 房地产开发有限公司9. 勘察单位： 10. 设计单位：
2、11. 施工单位： 12. 监理单位： 工程建设监理有限公司二、监理工作范围：土建、水暖、电气三、监理工作内容：施工阶段质量监理、安全监理四、工程质量评估依据1.中华人民共和国建筑法。2.建筑工程质量管理条例。3.工程建设标准强制性条文。4.建筑工程施工质量验收标准。5.已经批准的施工合同、监理合同。6.已经批准的设计文件、工程变更。7.已经批准的监理规划、监理细则，施工组织设计等相关文件。五、主体工程质量评估1、楼层抄测：各层均经过监理复测均在允许偏差范围内，符合设计及施工验收规范要求。2、材料使用及试验情况：主体使用的砂、石、水泥、钢筋、红砖均经二次试验合格。并且水泥、钢筋、红砖均有出厂合
3、格证。3.混凝土结构工程（1）模板分项工程：模板及其支架结构合理，具有足够的承载力，刚度和稳定性满足了浇注砼的重量及其侧压力和施工荷载的要求；模板的轴线位置，梁截面尺寸均在允许偏差内，满足了设计和规范要求。（2）钢筋分项工程：钢筋进场除具有出厂合格证外，同时按规定代表批量见证取样，进行二次复试，按进场批次和不同规格，在见证员的见证下分别取样，经二次试验全部达到合格标准。钢筋加工，受力钢筋弯钩和弯折均符合规范GB502042002 5.3.1条之规定。箍筋弯钩的弯折角度，弯弧内直径、弯后平直长度均满足设计要求和规范中5.3.2条之规定。钢筋外观质量、钢筋调直，钢筋加工形状、尺寸均符合设计要求，其
4、偏差符合规范5.4.4表的规定。钢筋安装。其受力钢筋的品种、级别、规格和数量均符合设计要求。钢筋的安装位置均在允许偏差内，符合规范5.5.2条表之规定。（2）砼分项工程：水泥进场均有产品合格证、出厂检验报告，并符合普通硅酸盐水泥GB-175，且时间未超过三个月，同时按规定代表批量进行见证取样，进行二次复试，经二次试验全部达到合格标准。粗、细骨料经二次检验均符合国家现行标准JGJ53和JGJ52的规定。砼配合比设计，按市检测站出据的方案，并按照规范要求，用同一厂家、同一品种、同一强度等级的水泥，制配的不同强度等级的砼。按规定代表批量随机见证取样，留取试件。砼外观质量。现浇结构的外观质量没有一般缺
5、陷，外观尺寸偏差经检测均符合规范9.1.18表的规定。4、主体砖砌体工程主要材料红砖、水泥、钢筋等均有出厂合格证，墙体采用MU10机制红砖，水泥砂浆M7.5、M5.0混合砂浆，水泥、红砖、钢筋均按规定代表批量见证取样，经二次检测合格。各种强度等级的砂浆，按试验站配比方案执行，在施工中，按规定批量随机见证取样，按规定经检验全部达到设计及规范要求。在砌体检查中，砂浆饱满度达到80以上，砌体转角处无直槎，并按规定设置拉结筋。轴线位置、砌体标高、砌体轴线尺寸的偏差均在规范规定的允许范围内，达到了DB23/7172003标准之合格规定。5、质量体系完成情况：（1）、认真按操作规范施工，质检员对每道工序都
6、严格控制，跟踪检查，监理工程师在施工单位自检的基础上进行全面的检查验收，保证了各分项工程质量。（2）内业资料完整，检验批划分合理，报验签认手续完善。（3）施工单位能很好地配合监理完成施工现场的施工质量平行检查和抽检及安全生产检查工作。六、工程质量评估结论楼主体分部工程，施工单位在本项目施工过程中，严格按照国家施工质量验收规范和施工合同、设计文件，积极配合建设单位和监理单位的工作，科学有效地组织施工。经建设单位、监理单位的检查验收，工程质量完全满足了“设计”、“规范”的规定。保证了使用功能，此分部工程质量达到合格标准。 项目监理部 年 月 日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质
7、量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3
8、、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩
9、基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。7新苑建筑工程监理有限公司
