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1、Word文档下载后（可任意编辑） 乡镇国际旅游度假中心可行性报告 项目的可行性报告范本乡镇国际旅游度假中心可行性报告 这是一个正在起步的黄金旅游区域。 这是一个即将兴起的新型投资方式。 这是一个具有广阔市场前景的项目。 本项目所开发的是一个集旅游度假、房产投资于一体的景区自助式度假公寓。项目所在地位于河南省#县太平镇。目标瞄准周边城市中产阶级，为之提供一种集自助旅游、投资置业于一体的景区别墅。本项目契合了当下旅游市场的升温以及房地产市场的投资热潮，具有极好的市场前景。 一、项目建设的必要性 1、丰富的旅游资源和落后的接待能力 xx镇位于伏牛山黄金旅游线路的中心位置，面积195平方公里，人口1万
2、人，耕地面积5000亩。山青水秀，植被丰富，是天然的生态旅游度假胜地。 近年来，随着国内居民收入的迅速增加，旅游市场也急剧升温。 2019年前8个月，河南省旅游接待总人数8804.9万人，旅游总收入达678.6亿元。同比上涨30.4%。 20xx年，伏牛山旅游区接待游客1560万人次，旅游总收入达40.8亿元。 20xx年，20xx年,#年接待游客75万人次,旅游综合收入达3亿元。 旅游市场的急剧升温，使得太平镇的旅游设施捉襟见肘，接待能力严重不足。 xx镇周边老界岭、滑雪场、第一漂、狩猎场等旅游项目正在成为热点，但由于接待能力的不足，多数游客在这里变成了一日游、过境游。使得太平镇这个天然的游
3、客集散地功能大打折扣，严重抑制了当地旅游资源的变现能力。 xx镇现有旅游接待宾馆2个，包括农家宾馆在内，最大接待能力仅1000人。多数旅游接待床位设备简陋，管理粗放，大量游客此处旅游，别处住宿，客源大量流失。旅游资源严重浪费。目前，太平镇人均年收入3500元。主要收入来源为农业和土特产销售。太平镇的旅游业迫切需要一次升级，以达到更大效率的实现旅游资源收益，改变当地的收入结构，提高经济社会发展水平。 2、优越的政策环境带来的发展机遇 近年来，省政府不提高旅游业在经济结构中的地位，从20xx年以来，国家和省专项用于伏牛山旅游项目建设的资金达6444万元.“十五”期间，伏牛山区高速公路建设投资达17
4、0.5亿元，建设533公里； 国省干线公路投资61.2亿元，建设1805公里；县乡公路投资47.68亿元，建设12328公里；客运场站建设投资1.5亿元，建成72个，已经开发的旅游景区基本实现通公路。2019年，省政府专门召开了伏牛山生态旅游发展工作会议，建立了省政府联席会议制度，具体负责研究落实有关政策，统筹协调伏牛山生态旅游的开发建设。 省政府还决定：力争3至5年内，把伏牛山核心景区培育成5a级旅游区，把石人山白云山龙峪湾老界岭宝天曼南湾湖生态旅游线培育成国内知名的精品旅游线，使伏牛山成为国内著名的生态旅游目的地、河南旅游产业新的增长极和伏牛山区域经济发展的重要支柱； 力争到2019年接待
5、海内外游客3000万人次，实现旅游收入160亿元，吸纳直接就业人员30万人，实现跨越式发展。 xx镇正好地处这个规划中的精品旅游线路的中心位置，是天然的旅游集散地。抓住这个战略机遇，促成太平镇旅游业的整体提升，迫切需要一个旅游龙头企业，以带动全镇旅游业接待水平的整体提高。 郑州领悟体育技术有限公司计划筹资15，000万，在太平镇建设一个现代化的自助式旅游度假中心。 二、项目概况 1、项目思路 长顺公司所设计开发的这个度假中心，引入国际流行的sti酒店管理模式，计划开发建设一个积住宿、娱乐、度假、观光、探险、科普与一体的自助式综合旅游接待中心。 2、建设规模 该项目计划总占地120亩，总建筑面积
6、10万平方，建设一个大容量、多功能的使用空间，配备完整的配套设施。计划总投资15，000万（人民币）。 3、建设选址和建设风格 利用当地闲置山坡荒地和少部分居民宅基地。建筑风格结合当地地形地貌，整体风格不破坏自然景观。项目总体建成为一个半天然的山地园林建筑群。 4、项目功能区划 整个项目园区包括： 综合服务区6000平方 小型自助式公寓客房80，000平方。 大型停车场一个 二期工程别墅式自助公寓6，000平方。 三、项目预期 本项目建成后预计可创造就业岗位150个，衍生就业机会500到1000个。增加接待床位4000张。年均接待能力25，000人。 通过该公司sti管理模式及连锁推广机制的运行，提高当地旅游接待水平提高，改善游客结构，增加当地旅游产品含金量。对当地的经济发展和财政收入都有巨大的推动效果。 四、结论 综合上述分析，本项目具有优越的政策环境和市场前景。早一天建成，早一天受益。所产生的经济效益与社会效益都将是不可估量的。建议尽早审批立项，早日开工。使其更好更快的发挥产业升级领头羊的作用。 xxxx有限公司 2019年12月10日第 6 页 共 6 页
