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1、5万亩茶叶种植及其产品深加工开发可行性研究报告项目单位*县供销社项目建设地点*县供销社*茶厂可行性报告编制时间28年3月*县*有机品牌茶叶5万亩种植及其产品深加工开发可行性研究报告第一章总论1 项目概要1项目单位基本情况1 概况项目主管单位*省*县供销社项目承担单位*县供销社*茶厂所有制形式集体发展历程在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易，尤其是乡村农、副、土特产贸易的唯一渠道。9年代初期以前，*县7公顷、75吨茶叶的生产、加工、销售是全县的头等大事，也是供销社的主要经营内容。*以产茶闻名全国，知道*产茶者，更是知道*有个“*”，*茶早已大名远播。进入9年后，供销社经营体制改革，农村生
2、产体制改革，茶山分散承包，经营各自为战，惟独*县供销社下属的*茶厂及茶园，仍然保持了个人承包的集体所有制，近2万亩茶园一直保持产、销两旺，产品供不应求局势，积累了资金、市场、品牌等大笔财富。*县是全国八大产茶县之一，*茶厂是*茶产业龙头，担当本项目资产重组，*茶产业股份制联合经营，茶产业升级改造，全面实施有机茶生产的重任，是*人事业发展的理想，也是我们领军茶产业，向纵深领域进军的一种追求。现有产品类型拥有福鼎大豪、福鼎大白、白豪早、福云6号等优良品种12个；拥有独立自主知识产权、高产优质的地方野生品种一个；名优茶类有“美人窝”竹叶、*竹叶、*春豪、近仑炒青、*茯砖茶名茶品牌6个，其中*茯砖茶多
3、次获省部级优质奖，具有类似“茅台酒”的价值，存放年岁越久越能升值，其原料资源，我县占全国市场份额达5%；具有独立知识产权的茶叶副产品深加工项目“茶花油”品牌一个，该品是过去当作废弃物的天然茶叶籽油与茶叶花等，按比例浸泡而成的皮肤外伤用药，可以新增茶园收入3元/亩。具有立竿见影的止血、止痛、止痒、消炎、生肌功效，主治刀伤、烫伤、烧伤、跌打损伤，对防止休克、清创液化、生肌愈合、皮肤溃疡、蚊虫叮咬、乌发黑发、破伤风预防等有特效；该产品由我县茶科所黎国强等经过2多年研究与临床上万次反复验证，已申请国家发明专利（专利号2311283），现为我县独家生产。产品不但可以占领国内市场，而且可以出口。*县供销社
4、在县城、各乡（镇）拥有房地产，主营商品批发、零售，农资、土特产贸易，食品加工，竹、木制品加工，茶叶是其重要的经营和赢利项目。拥有茶叶生产基地近2万亩，大小加工厂2余家，茶叶科学研究所一个，茶花油小型加工厂一个，一批茶叶营销人员活跃在全国各地市场，或坐地批零，或与人联营，经营十分灵活。县供销社及其下属企业均是商界老牌企业，是市场机制洗礼后，成就的生产、经营、管理过硬的企业。所有企业均有严格的人、财、物、生产、技术、经营、管理制度，尤其茶叶生产成本核算可以量化、细化到每一道具体细小环节，为独立成本核算提供科学、切实可行的依据。供销社是我国社会主义建设史上最早的民间股份制合作形式的集体所有制企业，通
5、过融入现代社会先进管理模式与经验，现在管理更加科学、人性化。实施本项目股份制合作，整合壮大企业规模，减少原来分散经营模式的人力、物力、财力资源的浪费，提升茶产业的生产水平与市场竞争力。全县拥有茶叶专业技术人员62人，其中高级职称17人，中级28人。2 财务状况近两年项目单位资产总额、固定资产、流动资产、负债总额、所有者权益、实收资本、营业收入、净利润、营业利润率、净资产收益率、投资报酬率、资产负债率、流动比率、速动比率等。3 法人代表基本情况年龄、学历、职称、业绩以及主要社会兼职等，有无破产、银行欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题等。2项目建设条件1、自然资源条件适合茶叶种植*县地理位
6、置东经1128 北纬2831，隶属*省益阳市，全县面积263平方公里。地处湘中偏北，资江中下游，洞庭湖的尾闾，是雪峰山余脉向洞庭湖平原过渡的环湖丘岗地带，属亚热带季风性湿润气候，全年日照1576小时，降水量14-2毫米，平均气温16。全县地表植被繁茂，其中林地面积175万亩，森林覆盖率达54%，三处景点评为国家森林公园。县内自然资源丰富，素有“茶叶之乡”的美称，是国家确定的山地综合开发示范县、商品粮基地县和瘦肉型猪基地县。全县红壤土126667公顷，占旱土、林地的993%，平均有机质含量465%，碱解氮73PPM，速效磷.9PPM，速效钾463PPM，全氮.1725%，全磷.95%，全钾83%
7、。全国九大优势作物区域带，*位列茶叶优势区域带。2、基础设施建设和交通区位优势有利茶叶产业开发全县所有乡镇已开通国际、国内长途直拨通讯和移动通讯，程控电话总容量达15万门，移动网络覆盖率达到95%，通讯发达，设施完善。全县电力主变电总容量1775千伏安，有11万伏变电站4座，35千伏变电站5座，电力充足。工业排污达到了国家规定的标准，大气、水质污染不超过3%。城乡园林绿化建设成效显著，城市人平公共绿地面积4平方米，城市绿化覆盖率3%，环境优美。*县东与益阳市区相接，西与安化县相连、北抵汉寿县，南靠宁乡县，距益阳市中心城区24公里，距省会长沙仅98公里，行车1分钟至黄花国际机场，区位优势十分明显
8、。资江贯穿县境12公里，汇入洞庭湖。7年代，水上航运为主要交通运输途径。洛湛铁路、石长铁路、桃益一级公路、长益高速公路贯穿县境，在建的*至怀化和即将动工的*至宁乡高等级公路，形成了县内发达的交通网络，铁路、公路、水路四通八达，交通十分便捷。3、政府重视、优惠政策护航注入茶叶产业开发活力我县是农业大县，茶叶是我县农业支柱产业之一，茶叶生产得到了从中央到地方政府的大力支持，是*茶叶发展项目的省级重点县、*省1万担品牌茶项目基地县。为促进茶产业的健康发展，成立了县委、政府主要领导挂帅的*县茶叶产业化建设领导小组，按期制定全县茶产业发展规划，划定相关责任到各局、乡镇负责人，定期检查评比，狠抓落实。县委
9、、政府结合乡村道路改造工程，茶叶主产区道路进行了水泥路面硬化，制定了国家政策允许范围内最为宽松的招商引资优惠政策，即*县鼓励投资的若干规定。招商引资优惠政策主要内容可概括为1、特别鼓励投资者投资以下项目1）、高新技术项目；2）、工业制造与加工项目；3）、农业、林业、畜牧业和渔业生产型项目；4）、城市基础设施建设及其它公益事业项目；5）、旅游景区、景点开发项目；6）、收购、兼并国有工业企业；7）、民办职业教育项目。2、用地政策1）、项目用地，按国家规定标准优先安排，通过挂牌取得。工业用地每亩土地价格8万元。2）、工业项目投资合同签订之日起三年内产生的税收（建安税除外），县级财政所得部分，作为工业
10、发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过取得项目用地的总价款。3）、属国家级、省级重点工业项目，且固定资产投资1亿元以上或年纳税额1万元以上的，县人民政府另行确定奖励政策。4）、投资农业、林业、畜牧业和渔业生产型项目用地，可以按照农村土地承包法的规定通过“依法、自愿、有偿”转让承包权取得土地，承包期限不超过3年，改变土地用途的，必须依法办理手续。3、特别鼓励投资项目，收费优惠、财政奖励政策如下1）、投资者办理有关审批、审核、批准、核准、同意、认可、确认、登记、签署意见等许可手续，除法律、行政法规有明确规定的外，一律不得收费。有偿服务性收费，原则上按物价部门核准的最低标准减半收取。2）、对固定资产投资额1万元以上的生产型企业、商贸企业享受财政奖励政策。从应征所得税年度起，前两年企业所得税地方所得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再生产，第三年至第六年按5%奖励企业发展再生产。3）、对生产型外资企业，经营期限1年以上，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。4）、税收奖励政策与工业用地奖励政策不重复享受。
