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1、西财行知学院工商治理系生产与运营治理课程实践报告实训课程名称生产与运营治理实践系部班级 2021 级专业班学 生 姓 名学 号开 课 时 间2021至2021 学年第1学期总 成 绩教师签名行知学院工商治理系实践报告20 14 至 20 15 学年第 1 学期 1 到 9 周实 践 项 目专业、班级报 告 人商业企业选址与布局实践学 号成绩指 导 教 师实 训 时 数12 课时实 训 日 期2021.9.1-2021.9.14实 践 地 点西安财经学院行知学院实把握了解门店选址和开店的流程及方法,通过假设开店的选址调研,生疏各种选址践及调研方法的使用,学会撰写门店选址的可行性报告目的实我们 7
2、 个人一组,各自有各自的任务,各自的职责,我们对于水果店的进货渠道,销践售对象,价格,还有效劳态度进展了调查,再而针对人们对于水果的需求进展调查,内继而打算水果店的选址容实1.首先打算关于设施选址的对像进展打算,进展商讨2.进展分工,有的设计问卷,有的进展调查,有的进展走访践3.把调查的内容进展分类整理,继而对于调查结果进展分析步4.对于现有的水果店进展走访 ,看看其他水果店的进货渠道 ,销售价格,效劳的态度骤5.针对调查结果,进展分析,决策实在进展设施选址的时候,我们分工合作,努力做好自己分内的事,尽力调查关于水果践结店的一切事宜,让我们明白一个门店选址的不简洁,还有门店选址的科学性果*企业
3、选址与布局实践报告摘 要店铺的运营实体店经营成果的秘诀的首要因素往往被归结为“ place， place，place”，及选址，选址，最终还是选址，实际上，在所谓的place 背后，其价值还是取决三个最根本条件。店铺选址前首要的预备工作就是对店铺地址进展周密的调查，列出一份详尽的选址调查报告，从而逐一分析店铺选址的利与弊，最终确定该地址是否适合关键词：客流量市场饱和度地理位置第一步了解该地段人口及客流量的统计。与其他的实体经营不同，水果店的选址不强求肯定要开设在人口稠密居民区或者人流量聚拢的商业中心，但有效的市场的首要条件到底还是“人”，所以， 人流聚拢的地方是便利店的最正确选择。一般来说，商
4、圈内的稳定人口在1000 人左右步行距离在五分钟左右，是比较适宜的店址目的地。与此同时，流淌的消费群体也是必不行少的条件。所以，在地铁站，公交车集合的公交枢纽站， 在学校，医院，影剧院，或巡游地四周，自然而然成为零售便利企业先抢占的“战略高地”，其不连续地汹涌人流所带来的消费量格外可观，而办公楼，写字楼四周也是设店的有利地址。在西安，地处繁华商业街区的便利店，有时候的日销甚至比不上位于写字楼集中地的城效开发区，这实际上也反映了顾客购置的差异，写字楼白领的购置力不行小嘘，人口多少打算潜在需求，而有购置的人口数量才真真打算了市场需求。对于依靠于人流量的水果店来说意义重大。对于西安财经学院行知学校水
5、果店来说，顾客大局部就是同学，同学是货币的携带者，又是商品的潜在购置 者，争辩流量规律，可以增加销售时机，将观看者转变为购物者，最大限度地 挖掘水果的销售潜力，对于增加利润人流量是重要的衡量工具，所以说顾客需 求才是一个水果店可以生存以及进展的根底，高人流地区往往可以使一个水果 店日进斗金。所以说顾客的质量和多少，同时也就打算了水果店销售额的凹凸。我认为水果店开设在食堂，超市，或者宿舍楼底下比较适合。这些地方往往是 同学每天必需经过的地方，对于人流量的要求比较符合，其次水果店开设这些 地方也格外醒目，更简洁卖出去。其次步了解市场饱和度圈内竞争店调查时，必需考虑到以下因素：现有同种业态店铺的数量
6、，规模分布，新店开张率，全部商店的优势与弱点，短期和长期变动以及饱和状况等。任何一个商圈都可能处于商店过少、过多或饱和的状况。过小的商圈内只有很少的商店，供给满足商圈内消费者需求的特定产品与效劳，以至每家商店都得不到相应的投资回报；一个饱和的商圈内的商店数目恰好满足商圈内人口对特定产品与效劳的需要。一般来说，应选择饱和指数较高的商圈开店。由于饱和指数越大，这意味着改善圈内的饱和度越低；饱和指数越小，商圈的饱和度越高。西财行知学院现调查觉察有三家水果店，分别位于小四合院超市出口处， 一号食堂内，以及大四合院一侧。对于8000 多人的一个学校相对来说还算接近饱和状态，假设再重新开设一家，我觉的在宿
7、舍楼四周是一个不错的选择，这样就便利了同学跑那么远去买水果。既便利了同学又能够得到可观的利润。可谓双赢。第三步了解地理位置水果店是否应当开在大路纵横的区域中？实践证明，这种粗浅的眼光是很危急的，首先，考虑地址选在道路旁还是穿插处。有观点认为所谓优质的道路就是车流的动线较多的地方，车流的动线是指车辆行走时的移动路线。实际上，车流的动线对店址品质的作用是相对的，比方处在十字路转角处的店铺，其车流淌线有四条，即双向四通道，但也不肯定比得上而处在单向车道的大路旁店铺，其缘由就是单向单车道的大路也是人们步行选择的道路，与行人随时可作停留的道路比起来，车来车往的大大路的店铺生意却是相形见绌的。学校的水果店
8、也应中选在人们步行选择的道路旁，往往是同学经常路过的地方，我认为水果店设在同学宿舍楼下比较适宜, 尤其是女生宿舍楼四周，第一，女生很爱保养自己，要经常买水果吃，虽然每次买得可能不多，但日益既往，买的次数多了，水果店效益自然而然上去了，其次， 现在学校里谈恋爱的那么多,男生接送女生的时候,总要买水果吧!固然这虽然不是最主要的，但也是客观存在的现状，所以水果店开在女生宿舍楼四周这个因素可以考虑。第三，宿舍楼下的人来人往可以增加销售量.固然，除了以上三方面考虑，还有一些内部要素需要考虑的。比方房租，廉价的房租更利于更快的盈利。比方装潢，好的装潢有利于吸引顾客眼球，更利于更多的客户购物。比方水果价格,
9、打折促销等都会对购物人数产生影响。比方效劳，好的效劳才能有更多的回头客。比方购置力等都打算了水果店的成败。.所以一个水果店的进展并不是那么简洁的事。完毕语首先,门店的选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说,它具有长期性和固定性.当外部环境发生变化时,其他经营因素都可以随之进展相应调整 , 以适应外部环境的变化 ,而选址一经确定就难以变动 ,选择得好,企业可以长期受益. 其次,选址事关企业成败，企业位置的的选择将显著影响实际运营的效益、本钱以及日后企业规模的扩大与进展。相对于制造型企业而言，效劳性企业的选址更为重要，其位置的好坏在很大程度上直接打算了企业的营业收入， 最终打算了企业的存亡。最终，门店的选址是制定经营目标和经营战略的重要依据。商业企业在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对所进展争辩，从而为企业制定经营目标供给依据，并在此根底上依据顾客构成及需求特点，确定促销战略。【参考文献】1 百度文库，专业文献2 企业战略治理其次版蓝海林著3ERP 企业经营治理
