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1、Word文档下载后（可任意编辑） 20xx年湖北省房地产市场监管工作要点 2 - 20xx年湖北省房地产市场监管工作要点 总体要求：认真贯彻落实十八届三中、四中全会和中央经济工作会议以及全国、全省住房城乡建设工作会议精神，主动适应经济发展新常态，进一步贯彻落实关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见（鄂建20xx16号），按照“稳需求、去库存、控风险、促转型”的总体思路，加强应对政策研究储备，健全政策法规体系，提升信息化监管与服务水平，促进全省房地产市场平稳健康发展。 一、落实房地产市场调控政策 1、进一步加强房地产市场监测分析，扩大监测范围，提高监测质量，建立和完善全省县城以上城市的房地
2、产市场监测月报工作，准确把握新情况、新问题，跟踪市场走势，加强分析研判和风险提示，保持市场平稳。 2、进一步贯彻落实关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见（鄂建20xx16号），按照“稳需求、去库存、控风险、促转型”的思路，结合市场形势，做好应对政策储备，把握商品房供应规模和节奏，稳定房地产消费。 3、进一步采取有效措施去库存，对库存较多、存在供过于求的市、县，要控制商品住房新开发总量，避免新建商品住房集中过度投放，通过棚户区改造货币化安置、共有产权住房、租售并举等模式多渠道消化和运营库存商品住房。 二、加强和改进房地产市场监管 4、进一步完善商品房预售资金监管制度，开展房地产行业非法集
3、资风险排查，加强对商品房预售方案执行的监管，强化市场巡查，掌握项目进展，防范市场风险。 5、进一步完善新建商品房和二手房网上签约备案制度，建立住房租赁服务和监管信息平台，全面推行房地产经纪机构备案制度。 6、进一步开展对房地产开发企业、物业企业、房地产中介机构市场经营行为的专项整治和资质监督检查。 三、加快推进全省城镇个人住房信息系统建设 7、加快推进省级城镇个人住房信息系统建设，按照“一个中心、三个平台”（形成统一的个人住房信息数据库，搭建一个业务全覆盖的住房管理综合业务平台、一个功能完备的住房管理辅助决策平台和一个安全可靠的技术支撑平台）的建设目标，年内完成信息系统框架的基本建设和试运行，
4、实现与各市（州）联网互通和数据采集。 8、加快推进各市（州）城镇个人住房信息系统建设和整合工作进程，按照统一标准完成房产数据数字化整理，建立一个辖区全覆盖的房地产信息数据中心，搭建一个业务全覆盖的综合业务管理平台建设和一个方便快捷的公众服务平台，实现与省级信息平台对接联网和数据报送。 9、加快制定湖北省个人住房基础信息数据标准和湖北省城镇个人住房信息系统建设运行管理暂行管理办法，确保信息系统建设、运行统一、高效和安全。 四、制订和完善相关政策法规 10、报请省政府出台湖北省国有土地上房屋征收实施办法。 11、报请省人大出台湖北省物业管理条例。 12、按照住建部关于加快培育和发展住房租赁市场的指
5、导意见要求，研究出台我省贯彻落实政策措施。 13、修订湖北省房地产开发资质管理办法实施细则。 14、研究制定和实施湖北省地方标准房产测绘规程和湖北省房屋安全鉴定工作质量管理标准。 五、规范征收（拆迁）工作 15、继续做好房屋征收与补偿规范化管理工作，指导各地制定和完善相关配套政策，开展湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法的宣贯培训。 16、继续做好全省房屋征收信息系统建设，提高房屋征收与补偿工作信息化水平。 17、继续做好国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作，全面推行征收项目社会稳定风险评估，认真做好信访维稳工作。 六、改进和完善房地产交易服务 18、按照住建部和省政府的统一部署，研究建立房
6、地产交易与登记制度，指导各地房管部门以方便群众办事、保证交易安全为原则，做好不动产统一登记的衔接工作。 19、加强房地产交易和产权管理工作，推进房地产交易和产权规范化管理，不断提升窗口服务水平。 七、提升物业管理与服务水平 20、继续开展湖北省物业管理条例立法调研工作，加强住房专项维修资金管理和使用，为规范物业服务行为提供制度保障。 21、协调省物价局做好放开非保障性住房物业服务收费等相关工作，引导建立“质价相符”的物业服务收费市场调节机制，提高新建住宅小区的物业服务水平。 22、以推进城市棚户区改造为契机，加强城镇旧住宅区综合整治和老楼危楼安全管理，提高老旧小区物业管理覆盖率。 第 4 页 共 4 页
