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1、市房产局201*年工作总结及2021年初步打算 市房产局201*年工作总结及2021年初步打算 今年以来，市XX局紧紧围绕“持之以恒抓保证、千方百计稳市场、信用评定严监管、规范流程优服务、加大投入强信息、强化教育树形象六大工作重点，以群众满意、政府满意、社会满意为目标，立足XX职能，不断完善住房保证体系，规范房地产市场运作，强化小区物业管理，创建一流服务窗口，较好完成了各项工作任务。 一、201*年工作状况 一住房保证工作有力推动 1、强化棚改项目建设督办。201*年市政府安排建设棚改项目共9个2820套含当年目标任务310套。为加快项目建设步伐，我们组织专班，形成督办机制，强化保证房项目跟踪
2、，做到了两周一督查，一月一通报，9个棚改项目建设正有序推动。 2、积极配合保证性安居工程跟踪审计。经过历时5个月的省内交叉审计，共接收交办问题两次21个。针对需要整改的问题，成立专班，采用台账管理、分门别类、当场交办、现场督办、争取领导支持等方式积极整改。截止目前，已全部整改到位。 3、按季发放住房租赁补贴。为及时准确规范发放住房租赁补贴，积极联系财政部门，按上级规定改年发补贴为季发补贴。认真开展资格动态审核审定、取消不合格保证户194户保证资格。全年对合格的999户保证家庭按季发放住房租赁补贴150万元。 4、积极开展公廉租房大清查和问题整改。为进一步做好保证性住房后期管理工作，成立以分管副
3、局长为组长的清查组，对全市共七处1911套公廉租房采用入户调查、邻里访谈、社区取证等方式逐一清查。共清查出借给他人居住、长期无人居住、申请人去世、不按时缴交租金等各类问题98户。对这些清查出来的问题，清查组以问题为导向，边清查边整改，分类处置，采用追缴房租、户主死亡退房等方式全部整改完毕。 5、狠抓保证房问题大排查和修理。为回应公廉租房住户期盼，抽调局属适用房中心、安居物业公司和国有所精兵强将，对全市保证房进行全面排查，并采用边排查边修理处置的方式进行。完成166修理并得到回访确认。同时，通过这次排查修理活动，形成保证房开发、XX、物业修理联动机制。 二房地产市场监管有效强化 1、积极参加乡镇
4、房地产市场清查整治。依据市政府统一安排布暑，市XX、建设、国土、规划、城管等部门组建应城市乡镇房地产市场清理整治专班，通过召开座谈会、查看资料、实地查看等方式，围绕乡镇房地产项目审批、开发、交易等环节，对全市9个乡镇房地产市场用地、建设、手续办理、销售、办证和少数违法违规状况进行了摸底调查。 2、全面清查房地产非法集资行为。为有效开展非法集资排查活动，成立了由分管领导为组长，房地产市场监管股工作人员为成员的工作专班，广泛宣扬，全面排查，建立机制，共出动执法人员32人次，对24个重点企业和项目进行了清理排查，截止目前未发现房地产行业非法集资现象。 3、积极主动向市政府提出“控房价、稳市场工作建议
5、。为切实做好我市房地产市场调控工作。积极主动开展工作，对全市房地产市场运行状况调查，对“控房价、稳市场工作提出了“适当加快供地节奏、调节供需平衡，限房价竞地价、稳控市场预期，强化价格备案管理、引导房价合理回归三条建议全部被市政府采纳。 4、积极作为全力配合“蒲韵尚都项目问题处置。面对蒲韵尚都突发事件，迅速成立以分管领导牵头的六人专班入驻项目，加班加点对项目基本状况、销售状况、房屋资产状况进行全面调查，摸清项目涉房各方面的具体状况。主动向善后处置小组提出合理化建议，并积极发挥行业职能，积极协调推动善后处置工作。 三物业服务监管力度显然加大 1、发挥“第三方考评监督作用。为提升物业服务监管水平，建
6、立健全物业市场诚信体系，引导物业企业提升服务品质，引入第三方专业机构，在全市组织开展住宅小区物业服务质量考评工作。全年完成全市30个物业小区“三方考评试点工作,并将评估状况进行了通报，问题进行了交办督办。各小区物业公司采用主动与业主沟通、加大对小区投入、定期公示服务状况等措施进行了积极整改，获取了业主认可，提升了业主满意度。 2、积极开展“平安物业小区创建活动。为形成“平安创建人人参加，平安成果人人共享的工作局面，开年以来，举全局之力，充分发挥职能，认真制定方案，积极布暑动员，加大宣扬力度，落实对标调校，狠抓督办通报，打造选树典型，全面开展“平安物业小区创建活动，初步形成了氛围深厚，典型带动，
7、变“要我创建为“我要创建优良态势。 3、积极回应业主诉求，调处各类纠纷。为处理各类涉及物业的信访纠纷，组建专班与项目所在地行政主管部门、开发商、物业公司取得联系，通报有关状况，召集相关责任人调查了解、深入小区核实相关问题催促整改，做到了周周有安排，月月有效果。工作专班积极回应业主诉求，全年调处各类纠纷49起。 4、积极开展物业服务市场、消防安全专项整治。为切实强化全市物业服务企业监管，进一步提升物业管理水平，我们围绕物业企业服务合同签订、承接查验手续、履行劝阻制止报告义务等八大类20项内容，采用“拉网式、交叉式、全覆盖的方式，对全市物业服务市场开展专项整治。同时，为进一步提升物业企业消防安全预
8、防能力，联合公安部门组织全市住宅小区开展了消防安全“六个一活动。即一次消防安全评估，一次电动摩托车专项治理，一次通道检查，一次固定消防设施和电器燃气线路维护保养，一次全面清洗油烟道，一次消防安全集中演练，及时消除了一批火灾和安全隐患，取得阶段性成果。 四涉房服务水平大幅提升 1、严格流程抓白蚁预防和灭治。为切实应对白蚁带来的危害,白蚁防治办公室多措并举,通过营造宣扬氛围，传播白蚁知识、严格审批把关，把好源头防治、使用合格药剂,严格规范操作，扎实做好新建房白蚁预防和居民住宅的灭治工作。全年严格按工作流程对20.1万平方米房屋进行白蚁预防，实施白蚁灭治91处，约1.2万平方米，接待来电来访咨询15
9、0多人次。 2、严格流程严守职业道德开展房屋安全鉴定。积极作为、按方案实施全力开展房屋安全大排查工作和房屋安全隐患交办督办工作，共排查房屋406栋，面积约7万平方米。在房屋安全鉴定中，顶住各方压力，严格遵守流程，按照规范操作，共鉴定房屋160栋，依法依规出具房屋安全鉴定书100份，面积1.3万平方米，接待来电来访120多人次。 3、开发应用房地产租赁信息系统。为进一步完善房屋租赁管理体制，切实规范房屋租赁档案和公租房台账，规范房屋租赁行为，维护租赁市场秩序，打击违规租赁，联系相关软件公司对房地产租赁信息系统进行开发。 4、多措并举解决历史遗留问题。积极开展历史遗留问题调研、排查活动，完成环水花
10、园、月圆二村等长期不能办理土地落宗历史遗留问题。通过请进来走出去的方式，多方调研，参照孝感市相关办法草拟应城市经济适用房上市交易的有关规定草稿，可解决长期以来，经济适用房无法上市交易的难题。 5、推动住宅修理资金全面实现信息化管理。住宅专项修理资金清理清查核实工作正稳步推动，为下一步实现修理资金全面信息化管理，保证管理规范，信息准确，打下了优良的基础。 6、积极参加指导房屋拆迁工作。征收办公室积极参加，有效指导，先后完成为城中办事处长湖社区棚户区拆迁改造项目和开发区陈塔社区城中村棚户区房屋拆迁还建项目的咨询服务，为黄滩镇艾堤棚户区改造二期、市城投公司旧水文站家属院、新华书店家属楼，机床厂等房屋
11、拆迁提供参照看法。 五党建党廉工作扎实推动 1、深入推动“两学一做学习教育常态化制度化，“周学习、月活动、季安排、年述职活动已成常态，以总支带基层，发挥示范引导作用。 2、继续开展基层党支部“强基础、晒台账、亮特色、促规范活动，“整局提升基层党建规范化建设。 3、“八个一抓实第十九个党风廉政建设宣扬教育月活动。严格按照活动方案要求，围绕主题，从干部受教育出发，认真开展活动，不走过场，不搞形式，组织党员干部开展了一次“不忘初心、铭记使命主题教育、一次知识测试活动、一次“支部主题党日活动、一次新任干部清廉教育、一次普法教育、一次集中教育培训、一次廉政讲堂的“八个一活动。 4、高度重视，深入整改，积
12、极配合市委巡察回访督查工作。201*年巡察反馈的五大类22个问题基本销号。 5、配齐配强二级单位班子。按照规范程序选拔任用7名政治素养高、作风硬、能力强的干部职工进入班子，为各项工作的开展提供了人力保证。 六文明单位创建、道德讲堂活动依序开展 精心制定和组织开展了“五型机关创建、“道德讲堂、“志愿者服务、红色教育等系列活动，基本实现了“抓一流管理、建一流队伍、树一流形象、创一流业绩的目标。 七扎实推动法治XX建设 1、明确法治XX责任清单。为加强了干部职工的法治观念，营造了优良的学法用法氛围，人人做到通读法条、心得法理、恪遵守法律律、弘扬法治。今年以来，以法治机关建设为抓手，以健全普法治度为保
13、证，全面落实“谁执法、谁普法“谁主管、谁普法责任制，分解制定明确法治XX清单，积极推动法治XX建设。 2、革新法治XX建设普法形式。为推动全局法治工作上台阶，进一步革新学习方式，激发全体干部职工学法、知法、遵守法律、用法热情，提升全体干部职工法治素养，组织全局相关业务股室负责人，依据各自工作职能，每月一讲，开办法治大讲堂5期，以此推动和促进法治XX建设。 3、法治文化建设继续发力。对全市最大、内容最全的“法治文化宣扬教育基地家和法治文化小区建设继续发力，使内容和形势合拍，多次接受上级的调研和观摩，并被湖北省普法办、湖北省司法厅评为全省“五星法治文化建设示范点。 八推动贴近群众“面对面听期盼大走
14、访活动常态化制度化 今年以来，继续开展贴近群众“面对面听期盼大走访活动，通过全员参加、上下联动，广泛听取看法建议，共解决各类问题14个，还有5个问题正在抓紧办理之中，大走访活动已经形成常态化制度化。 九全力参加中心工作 1、巩固脱贫攻坚成果。拓展思路，跳出扶贫搞扶贫，结合乡村振兴战略，广泛开展文化提升，村容整治等活动。结合驻村实际状况，拓宽扶贫范围，将扶贫项目和内容扩大到整村全部村民，让更多的人享受到扶贫带来的成果，从而进一步巩固脱贫成果。 2、扎实开展综治平安建设。多次召开综治平安创建暨“一感两度两率提升专题会议。强调工作意义，明确工作目标，分解工作任务，安排学习计划，布暑宣扬方案，保持跟踪
15、督导检查，形成了“人人知晓人人参加的局面。 3、狠抓“两资一促。两次组织专班，赴深圳、中山、广州市和上海市开展招商引资工作。两条有价值线索正在跟踪不放。一个立项争资项目正在做可研和初设。201*年招商引资项目月圆“应城智慧医院，正按计划进度进行，有望在年底开始营业。 4、“四城同创问题导向抓整改。充分发挥行业职能作用，通过强化宣扬，层层包保，落实责任。积极开展环境整治，清理小区卫生死角9处，补种绿地200多平方米，增设停车位50个。开展全面排查，消除隐患，以问题为导向，强化督查，保证整改到位，适时进行“回头看，保证各项整治工作落到实处。 二、2021年工作计划 2021年工作总体思路：认真学习贯彻思想，全面贯彻落实党的十九大精神和中央、省、市经济工作、城乡建设工作等系列会议精神，保持“房子是用来住的，不是用来炒的定位，紧紧围绕“持之以恒抓保证、千方百计稳市场、信用评定严监管、规范流程优服务、加大投入强信息、强化教育树形象六大工作重点，深入推动住房制度改革，不断
