《设计投标阶段投资估算的编制》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计投标阶段投资估算的编制（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 设计投标阶段投资估算的编制 【摘要】随着行业竞争的加剧，投资估算作为设计投标文件的组成部分，显得越来越重要。通过对各地招标文件进行分析，提炼形成一套完整的工作流程，以指导设计投标阶段投资估算的编制，同时对工程可行性研究阶段投资估算的编制有一定的借鉴意义。【关键词】设计阶段 投资估算 工作流程1.概述随着行业竞争的加剧，为了承揽更多的项目，各单位的投标业务日益增加，日常投标工作量随之增加。造价作为投标文件的一个重要组成部分，日常工作量较为繁重。为快速、便捷、高效、高质量的完成投标任务，通过对现有的招标文件进行分析，形成一套完整的工作流程，便于开展工作。投标文件中，涉及到造价专业的主要内容是投资
2、估算及合理性说明。2.投资估算的编制2.1招标文件的分析造价负责人在接到设计投标任务时，应及时与设计投标负责人联系沟通、详细了解投标的工作内容、范围和要求，翻阅设计招标文件，重点关注造价部分的相关说明，掌握投资估算编制深度要求，理清造价部分的评分标准。根据招标文件的组成，在翻阅招标文件的过程中，将涉及到造价部分的条款、内容，及时记录并认真分析。主要包括：1、项目概况：了解项目地理位置、工程规模和建设范围，便于及时收集采用当地最新规定，使投资估算与当地相适应。2、工程总投资：了解项目投资规模、工程内容，掌握总投资的费用及构成，利于编制内容全面、合理的投资估算，对招标文件进行实质性的响应。3、投资
3、估算：掌握投资估算的深度、内容及要求，便于根据实际情况调整投资估算章节内容及深度，与投标文件相匹配。4、评分标准：确认投资估算章节是否参与评分，详细阅读、掌握投资估算的评分计算方法，以此为准绳编制投资估算章节，尽量提高本部分得分，增加中标率。5、废标规定：仔细翻阅文件，对涉及到造价部分的相关废标条款逐一核实，确保造价文件章节满足要求，避免因工作中的细小问题而影响项目中标。分析上述问题的同时，对招标文件所涉及到的有歧义的内容加以归纳、整理，将其反馈给设计投标负责人，请招标单位予以补遗或澄清，为合理编制投资估算，减少编制失误打下基础。2.2工作安排造价专业作为设计投标工作中最后一个专业，工作的完成
4、时间有明确限制，时间压力相对较大，且绝大部分工作只能在其他专业完成的前提下才能开展进行。因此，根据工作性质、工作内容，合理安排时间、统筹工作内容就显得尤为重要。造价负责人要时刻与设计投标负责人保持联系，以便及时掌握项目动态，合理调整工作计划和人员安排。2.3资料收集和模板编制造价专业负责人在接到设计投标任务时，需对相关资料进行收集，并根据招标文件要求，编制投资估算模板。根据项目所在地，收集当地的取费规定和计价规定，并与设计负责人落实确定需要的相关内容，同时根据招标文件要求，编制投资估算章节模板，以便节省后期时间。1、取费规定取费规定主要是工程建设其他费用，其中有部分属于国家省市通用规定，根据以
5、往项目计取即可，对省市不同的规定则需要按照项目所在地进行收集。造价负责人应在项目所在地的造价信息网或主管部门网站进行查找，予以确定，然后进行分析、编制、调整取费公式，列入投资估算模板。2、计价规定为确保所采用的标准、规范的有效性和可行性，造价负责人应上网查询或电话咨询当地造价部门，对掌握的信息进行确认。3、落实可调内容投资估算中的可调内容主要为征地、管线切改及项目的资金筹措情况。在投资估算编制过程中，必须向业主或负责人落实，其与工程总投资息息相关，对投资估算分析影响较大。4、规范表格造价负责人要研读现行计价规定，统一取费程序、费用表格及各专业的交叉内容（如弃土运距）等，便于各编制人员提前编制测
6、算模板，节省时间。5、投资估算模板投资估算模板包括投资估算编制说明、投资估算表及相关的投资估算分析。造价负责人应根据招标的实际情况、深度要求等调整、编制投资估算章节模板，以节省后期的调整时间。2.4投资估算表编制投资估算表的编制是造价工作的主要内容，包括核实工程数量、测算综合单价、审核、汇总及计取其他费用及审定。1、核实工程数量工程数量作为设计内容的重要成果之一，虽然不一定置于投标文件之中，但与设计深度密切相关。虽然投资估算对不同专业的深度要求不尽相同，但都应反映基本特征，备注明确的施工条件和做法，以便于综合单价的测算。造价编制人不仅应对提供的工程数量进行核实，计算各部分的数量指标，与经验指标
7、相比较，对差异进行分析，向设计反馈，落实合理性；还应根据施工条件对提供的工程做法，与设计沟通，落实其可行性。2、测算综合单价综合单价是投资估算的关键内容，关系到投资估算的准确性和合理性，不仅與基本特征有关，还与施工做法密切相关。测算综合单价是根据工程数量细目，按照现行定额、价格测算综合价格的过程。在投资估算中，用定额和价格测算出的综合单价是预算价格或概算价格。考虑到设计深度的影响，综合单价应乘以适当的富余系数，以满足投资估算的要求。3、审核专业工程的综合单价测算完成后，请审核人对综合单价的构成、基础数据、计算公式、计算方法进行审查，以确保指标的合理性。4、汇总及计取其他费用：造价负责人将各专业
8、审核确定的工程数量和综合单价，按照一定的格式要求，汇入投资估算模板，形成建筑工程安装费。然后，按照投资估算模板编辑的相关公式，计取工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等，形成初步投资估算表。5、审定将初步投资估算表提交给审定人进行审定，主要对编制原则、依据、方法、其他费用的计取进行审核，以确保投资估算的完整性。2.5投资估算调整投标的投资估算不仅应与设计方案相匹配，还应满足国家、省市相关规定，更要满足招标文件的要求。通常情况下，投资估算是编制人按照设计提供做法，以现行计价体系编制而成，其结果与招标文件的要求可能会有些出入。因此，还需要根据招标文件的规定和投标负责人的要求进行微调。1、招标文
9、件规定当招标文件中明确工程项目总投资时，投标文件编制的投资估算不应高于总投资。否则，按照招标文件的相关要求，将其分解与投资估算进行对比分析，找出差异，调整投资估算满足招标文件的硬性要求。2、设计要求在投资估算表的初稿完成后，汇总、分析各专业指标，与设计负责人沟通，征求其意见，按照规定微调，最终形成投标估算表。2.6调整形成投资估算内容投资估算编制并确定后，按照已有模板，编制并完善章节内容。1、完善编制说明按照前期编制说明的模板，根据投资估算表的内容进行调整。2、完善相关报表按照招标文件规定及采用的投资估算深度编辑，调整投资估算报表，拆分成不同的投资估算表格，形成一整套的投资估算分析报表及说明。3 结语投资估算作为投标文件的重要组成部分，应给予高度重视。在编制时应遵循一定的工作流程，采用规范化的模板，以有利于高质量的完成设计投标任务，为设计项目的中标打下坚实的基础。参考文献：1张亮波，李悦然，张红兵 城市桥梁设计概算的编制J 建筑经济 2011年第6期 增刊2中华人民共和国建设部 市政工程可行性研究投资估算编制办法 M 人民交通出版社 2007年3石勇民 公路工程定额原理与估价M 人民交通出版社 北京2004 -全文完-
