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1、装修施工管理规定为搞好“（项目名称）”的治安防范工作，让施工、维修工程管理的更有秩序，为广 大租户能亨受舒适、安全的环境。“（项目名称）”物业管理处制订以下规定，希望各装 修单位人员遵守执行。一、装修人员管理规定1、施工人员必须佩带安全帽和“（项FI名称）”物业管理处核发的施工岀入证rh卸 货区进出商场，否则保安有权拒绝进入装修。2、如有施工人员占用、冒用他人出入证；袒胸露背、衣衫褴褛、穿拖鞋等情况，“（项 目名称）”物业管理处有权没收其证件，并禁止其进入或将其驱逐出商场。进入商 场要讲究文明礼貌，不得大声喧哗，不得在公共地方躺卧，不得在本层其它非所属 装修范围内逗留，及进入非装修楼层、区域。
2、3、临时进出人员必须带好有效证件办理临时出入证，经保安检查登记后方可进出。 装修施工单须张贴于店铺显眼处。4、凡携带物品出入者，经保安查对物品出门单登记后方可予以出入，携带物品 出入者不得拒绝保安人员检查。5、施工人员22： 00后不得在商场内滞留或留宿，届时由保安人员清场，如有加班, 须持有效加班申请表，枚间施工须严格控制人员，并由“（项目名称）”物业 管理处办理登记后才可留场施工。6、制造噪音，经劝告无效的“（项目名称）”物业管理处有权对其立即实施停工措 施，情节严重者作清场处理。7、不得在商场内酗酒、闹事、聚众赌聘、耍流氓，等危害公共秩序的行为，如发现 立即驱逐商场并做拒入人员处理，情节
3、严重的将移交有关部门依法处理。8、禁止在簡场之任何区域吸烟，违者保安有权没收出入证并按违反有关吸烟规定处 理。9、禁止地随处大小便，施工人员必须使用指定Z卫生间，违者保安有权没收岀入证, 并作清场处理。10、有危害商场他人人身生命、财产安全的；损害商场各种公共设施行为的，保安 有权驱逐出商场，除赔偿相应经济损失外，情节严重者将由公安部门追究其刑事责 任。11、施工人员必须严格遵守商场的一切规章制度。12、施工单位必须办理第三者责任保险，并至“（项目名称）”物业管理处备案。二、材料、货物及施工用具的进出规定1、材料、货物进出必须由“（项目名称）”物业管理处指定的货梯上下。对于超长、 超宽、超高的
4、物料严禁进入电梯，施工人员应爱护电梯设施，搬运货物时应注意成 品保护，如有损坏部件等将照价赔偿。2、凡运送大批量施工材料及货物，必须提前向“（项目名称）”物业管理处提前申 报，申报内容包括货物材料种类、规格、重量、包装等。由“（项目名称）”物业 管理处安排在规定的时间内运送，以避开货梯使用高峰期，否则商场保安有权不准 其进入。3、运送大件物品时，须根据货梯尺寸大小预先分拆好，不得在现场进行分拆加工， 违者处以100-200元清洁服务费。4、散装材料，沙石、水泥等材料运送，必须包装完好，严禁泄漏、污染货梯及公 共地方，违者处以施工单位100-200元清洁服务费。5、建筑垃圾运送必须袋装封闭，并按
5、“（项FI名称）”物业管理处指定时间及货梯运 送。三、施工注意事项1、各施工单位运送材料时，应将途经的公共地面、电梯出入口的地坪、电梯轿厢、 各层公共走道及墙面等按“（项目名称）”物业管理处指定物料及方法予以保护， 如造成磨损待工程部核价后须由施工单位按价赔偿。2、任何情况下不得占用公共地方进行施工及堆放杂物及建筑材料。违者“（项目名 称）”物业管理处有权视无主物品处理，并向有关违规单位收取垃圾清理费。3、施工时间一般为8： 00至20： 00,有需要加班施工者需由“（项目名称）”物业管 理处同意方可施工。严禁在8： 00-18： 30Z间做噪音及异味工作，打墙、冲击钻等 大噪音工作以及有刺激
6、性气味的工作须申请在20： 00至次日8： 00前进行。建筑垃 圾须装袋清运日产日清，并按“（项目名称）”物业管理处指定之货梯运送，施工 吋应关闭单元门（分隔层），管理人员因检查、监督吋进入不得拒绝。4、施工时，严禁将混凝土、沙石或其他杂物倒入下水道，以免造成堵塞，否则由此 而引起的维修疏通费由施工队负责。5、每次离开单元必须关闭水源、电源，幕墙窗户一般情况需关闭，如遇有异味之工 程可向“（项目名称）”物业管理处申请开窗，严禁私自开窗。如由上述情况造成 严重后果者，由施工单位负责由此引起的一切损失。6、如有明火作业，除须向“（项目名称）”物业管理处申请动火证，并经许可外， 施工时还须放置相应灭
7、火器以策安全；另，风焊/电焊不能同时进行。四、装修用电管理规定1、施工用电电源线，不合格或超负荷者，须及时停工整改，否则造成的损失均由施 工方负责赔偿，严重者将报司法部门处理。2、施工用电电源线，必须装上合格插头，不得直接用裸露铜线插在插座上，或直接 挂搭在闸刀开关及开关上以免造成短路而发生事故，所有施工标准均须按照国家有 关建筑行业施工标准进行，违者管理处有权责令施工单位停工，并没收其工具。3、使用电焊前须到管理处办理动火申请，获批后才进行操作。操作现场不得将焊机 电源线直接插在室内插座上，以免使暗藏电线过热而影响绝缘，直至烧毁,违者“（项 目名称）”物业管理处有权责令施工单位停工并没收其工
8、具。4、装修期间，不得使用电炉、电热器进行煮食或取暖，严禁使用碘钩灯，违者“（项 冃名称）”物业管理处有权没收其设施、设备。五、消防管理规定1、要提高防火意识，施工区域内须每50m2摆放一个2kg灭火器。2、确保消防通道时刻畅通。3、发现火情隐患要及时通知“（项目名称）”物业管理处。4、合理保管易燃易爆危险品，用毕及时清理出场。5、严禁挪用消防器材、消防水源/消防标志，违者视情节轻重处以施工单位100-500 元设施损耗费。六、电梯使用管理规定1、客、货（消防）电梯严格分流使用，严禁用客运电梯运载货物。2、施工人员不得乘搭客梯。3、使用货梯大批量运货时应先到“（项目名称）”物业管理处提出申请，
9、批准后方 可使用。4、使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃 按钮。5、不得超载或延时运作，当超载迅号或延时讯号铃响时，站在门口的乘客应口觉退 出，不得采収任何形式的强制关门手段或开门手段。6、严禁在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏轿箱内装饰物。7、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等 待维修人员到来，不得采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急噪行为。8、如遇客户参观，应礼让客户先行，并避免弄污客户衣物。七、卫生管理规定1、不得随地吐痰、便溺、随地抛弃瓜果皮核、纸屑、烟头等杂物。2、从楼内、高空向外掷物、泼水，高空掷物造成人身伤害的
10、，依法追究责任。3、建筑垃圾必须袋装清运，并须由指定电梯清运至物业指定地点。4、损坏、破坏、盗窃环境卫生设施极其附属设施的，施工方须恢复原状，违反治安 管理的，由“（项目名称）”物业管理处予处罚；构成犯罪的，送交司法机关依法 追究刑事责任。本公司收到装修施工管理规定一份，并承诺保证遵守执行上述规定,若违反上述规定，将接受“（项冃名称）”物业管理处按细则处理。装修公司签署：日期：租户装修付费清单商铺编号： 租赁面积 M2租户名称：施工单位：项目单价计算方式总价备注1、装修保证金20 7C/M220 x M2最低不少于10000元，kiosk最 少不少于5000元，施工结朿后 无损坏情况下无息归还
11、2、建筑垃圾清运费6元甩1000M2Kiosk不予收取7元対600m28 元/m22200m210 7G/m2200m23、装修临时用电费（有电表）1.20 元/KWh实际产生费用记入首刀账单 中，电费单价为综合费用单价， 将随国家的收费标准变化而变 化4、喷淋和消防栓系统的 改装费用详见指定大消防施 工单位报价清单元X次指定大消防单位根据租户提交 的图纸进行消防改造深化设 计，另行报价。5、临时围档租赁费180 元/I M180 x M需原样无损返还6、水费3.8 元/M3.8 x M3有独立水表的商铺，按照实际 计星计算水费，其余租户则按 500元一次性包干，水费单价为 综合费用单价，将随
12、国家的收 费标准变化而变化7、施工出入证押金100元/人元X 人施工结束后无息归还8、施工出入证工本费10元/人元X 人“（项目名称）”物业管理处确认：日期：租户确认：日期：财务部确认：日期：租户商铺的应急钥匙（装修期间）接受租户的应急钥匙的条件及其使用规定：1. 应急钥匙应由租户妥善密封在一个信封小，注明日期并签字，保存在监控小心内。（信封将由“（项目名称）”物业管理处提供）2. 应急钥匙只在紧急情况下（例如火灾，洪水，台风等）使用。3. 使用应急钥匙前，应立即通知登记于“紧急联络表”中的租户或其指定人员。4. 如果上述人员均联络不上，使用应急钥匙的决定将由“（项目名称）”物业管理处的物业总经理自行决定。5. 应将应急钥匙己经根据“（项目名称）”物业管理处的保安经理的直接指令使用过这一事实尽快通知租户。6. 应急钥匙随后应当按上面笫1项中所述的同样方式重新封存于一只信封中存放在监控中心。商场：我们，（租户姓名，以印刷体书写）完全了解上述的应急钥匙使用的条件和规定，因此交出应急钥匙以便在上述商场紧急情 况下使用。（签字）H期：姓名：（用印刷体书写）应急钥匙收条今收到租用商场钥匙（签字）tl期：职员姓名：（用印刷体书写）
