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1、商品房抵押贷款合同(5篇) 商品房抵押贷款合同1 贷款人（抵押权人）： 分行法定地址： 电话法定代表： 电话借款人（抵押人） 电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买 （以下称“房产商”）的 （以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守，交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。第一条 贷款币种、金额和期限 贷款币种： 贷款最高额为 元（大写 元）整。 贷款期限：贷款期限为 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等额归还。第二条 利率和利息的计算 贷款利率为“伦敦银行同
2、业拆放利率”加 个百分点（ ），合同范本交通银行外汇商品房抵押贷款合同-范文。每期计息日的 的为 贷款利率的，但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的。采用 个月浮动。 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以天为一年。 结息方式：第三条 贷款条件 借款人必须向贷款人提供下列资料：房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；房产商出具的购房预付款的凭证。 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并
3、借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款 借款人应遵照本合同条款规定，按时偿还。 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的至补偿金。 商品房抵押贷款合同2 贷款人（抵押权人）：_法定地址：_电话：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_电话：_住址：_有效身份证编号：_借款人为购买_（
4、以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。第一条 贷款币种、金额和期限11 贷款币种：_12 贷款最高额为_元（大写_）整。13 贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。第二条 利率和利息的计算21 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（libor_）。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用_个月浮动。22 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，
5、以360天为一年。23 结息方式：_。第三条 贷款条件31 借款人必须向贷款人提供下列资料：（1）房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；（2）与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约；（3）房产商出具的购房预付款的凭证。32 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款51 借款人应遵照本合同13条款规定，按时偿还。52 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率
6、存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款61 借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。62 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。63 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5至1补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5的补偿金。第七条 手续费及其他费用71 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续
7、费。72 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。73 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。第八条 保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条 借款人的保证91 保证按合同规定，按时按金额还本付息。92 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。93 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。第十条 贷款人的责
8、任101 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。102 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款人。第十一条 违约及处理111 下列事项构成违约：（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。112 违约的处置：（1）当借款人发生上述111（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20的
9、罚息；（2）当借款人发生上述111（1）和或111（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生111（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。第十二条 适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条 合同生效需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人（抵押权人）（盖章）：_ 借款人（抵押人）（签字）：_负责人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_ 鉴（公）证意见： 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 年 月 日 （注：除国家另有
10、规定外，鉴（公）证实行自愿原则） 商品房抵押贷款合同3 抵押权人(贷方)：_联系电话：_地址：_邮政编码：_抵押人(借方)：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_担保人(发展商)_地址：_邮政编码：_联系电话：_第一条总则合同三方经充分协商，一致同意并于_年_月_日签订本楼宇按揭抵押贷款合同(下称“本合同”)抵押人(即借方)同意以其与担保人于_年_月_日签订之“商品房预售契约”(编号为_)之全部权益抵押给抵押权人，并同意该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人(即贷方)
11、同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物(资料详见附表)，并接受担保人承担合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。第二条释义在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：1、“营业日”指抵押权人公开营业的日子。2、“供款”指抵押人所欠抵押权人之贷款本金利息。3、“欠款”指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。4、“商品房预售契约之全部权益”指抵押人与发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。5、“担保人”指与抵押人签订“商品房预售契约”的卖方。第三条贷款一、贷款金额：人民币_(大写)二、期限_年，由抵押权人贷出款项之日起计(借款日以借据日期为准)三、贷款年利
