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1、商品房买卖合同（二）_合同范本乙方：（卖方）_签订地点：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方提交_平方米的购房计划。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算办法1签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更
2、等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_十三、本合同正本二份，副本_份。十四、其他约定事项：_我推荐买卖合同:商品房购销合同（二）甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方
3、向甲方购买坐落在_度假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。 第二条商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款_，计人民币_元，（其中_为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付_。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 第四条交房时间甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一日计取）。 第
4、六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。第七条违约责任1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。 2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商
5、解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 第十三条本合同附件1房屋平面位置及占用土地范围图（略） 2_度假村别墅暂行管理办法（略） 甲方：（盖章）_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_乙方：（盖章）_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_年_月_日二手商品房买卖合同甲方（卖方）乙方（买方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一
6、致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、 标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途为自住。2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为 .3.甲方已于 年 月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为 .4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万_仟 佰 拾 元。三、 付款方式买卖双方同意按下述 种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立
7、契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向 提交贷款申请。四、 定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、 房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、 乙方
8、同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、 甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违
9、约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合
10、合同附件约定条件的，视为未交付房屋。5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。十、本合同于 年 月 日在北京 签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方： 乙方：代理人： 代理人：第 9 页 共 9 页
