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1、Z大学物管中心火灾应急预案 大学物管中心火灾应急预案 无论何时何地,一旦发觉有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位员工都必需马上向主管报告(警)(留意:当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应当脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),并马上查明真相,做好处置预备。 1、目击报警 (1)辖区任何区域一旦着火,发觉火情的人员应保持冷静,切勿慌张。切勿在火警现场四周高喊:着火了,以免造成不必要的混乱。 (2)如火势初期较小,目击者应马上视着火类别就近选用灭火器、水、沙子、湿麻袋等将其扑灭,先灭火后报警。 (3)如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方
2、式用对讲机、电话报警,四周有手动报警器的马上打碎手动报警器向消防监控室报警。 (4)关闭火情现场四周之门窗或防火门以阻挡火势扩散,并马上关闭四周的电闸及煤气。 (5)引导火警现场四周的人员用湿毛巾捂住口鼻,快速从安全通道撤离,同时告知疏散人员不要使用电梯逃命,以防停电被困。 (6)在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现场四周的消防设施进行扑救。 (7)带电物品着火时,应马上设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。 2、教学楼、教工楼、科研楼、消防监控室报警 (1)消防监控室、值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警报告后,应马上赶赴现场确认,并通知消
3、防主管及中心主任。 (2)火情确认后,主任马上通报集团主管经理或值班领导以及总经理。 (3)快速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。 (4)值班人员坚守岗位,亲密观看火警四周区域的状况,如有再次报警,应马上再次派人前往查看确认。如有人打电话询问,留意不要惊慌,告知询问人:火情正在调查中,请保持冷静,假如需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您,同时提示询问人关好门窗。 (5)接到现场灭火指挥部总指挥下达的向119报警的指令时,马上按要求报警,并派人前往路口接应消防车。 (6)接到现场灭火指挥部总指挥传达的在楼内分区域进行广播的指令时,马上按要求用平凡话进行广播,留意广播时要沉稳、
4、冷静,语速要适当,语音要清楚。特别状况下,应派值班员或管理员逐层逐户上门通报,通报顺序为: 起火楼层单位及相邻单位(单元)起火层上面2层起火层下面1层。 (7)由管理员或值班员具体记录火灾扑救工作的全过程。 3、报警要求 (1)内部报警应讲清或问清: A.起火地点;B.起火部位;C.燃烧物品;D.燃烧范围;E.报警人姓名;F.报警人电话。 (2)向119报警应讲清: A.学校名称;B.火场地址(包括路名、门牌号码、四周标志物);C.火灾发生部位;D.燃烧物品;E.火势状况;F.接应人员等候地点及接应人;G.报警人姓名;H.报警人电话。 4、成立临时指挥部 (1)中心主任和副主任接到火警报告后,
5、应马上赶赴指定地点或火警现场,并通知修理工等相关人员到场,成立临时灭火指挥部。 (2)临时指挥部由突发事件应急处理指挥组、值班员、修理工以及其他相关人员组成,由应急处理指挥组组长担当临时总指挥。组长尚未到场时,由副组长或应急组成员代任总指挥。 (3)临时灭火指挥部职责: 1依据火势状况准时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。 2依据火势状况确定是否疏散人员。 3马上组成义务消防队,指挥义务消防队员参与灭火,并保证消防用水的供应。 4依据火势状况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。值班人员应预备好各层联络电话、通道钥匙、消防斧等工具。 5依据火势状况打
6、算是否启用紧急广播进行报警。 6下令将消防电梯降至首层,派专人掌握,专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯运行。 7依据火势状况打算是否采用部分或全部断电、打开排烟装置等措施。 8在火势难以掌握时,应马上向集团汇报,并下达向119报警的指令。 9消防队到达后,准时向消防队领导精确地供应火灾状况和水源状况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安排疏散人员。 10火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。 5、人员疏散和救护 辖区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危险关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的
7、首要职责是保护住户、师生、访客及自己的生命安全。 (1)火灾发生后,由疏散组负责支配人员,为住户或师生指明疏散方向,并在疏散路线上设立指示牌进行引导、护送住户、师生向安全区域疏散。这时切记要提示大家不要乘坐电梯,假如烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿态有序、快速离开。 (2)人员的疏散以就近安全门、消防通道为主,也可依据火场实际状况,敏捷机动地引导人员疏散。 (3)专心检查起火区域及四周区域,并关闭防火门、门窗和空调。发觉有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位住户、师生均能安全撤离火场。 (4)接待安置好疏散下来的人员,稳定人们的心情,并准时清点人员,检查是否还有
8、人没有撤离现场。 疏散顺序为:先起火房间起火单元相邻房间相邻单元;后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散),若向下通道已被烟火封住,则可考虑向屋顶撤离。 (5)在火场上救下的受伤住户、师生以及扑救中受伤的员工,由抢救组护送至安全区,对伤员进行处理,然后送医院救治。 6、警戒 (1)值班人员接到火警通知后,应快速成立警戒组,布置好辖区内部及外围警戒。 (2)清除辖区外围和内部的路障,疏散一切无关车辆和人员,疏通消防车道,为消防队灭火创造有利条件。 (3)掌握起火大楼底层出入口,严禁无关人员进入大楼,指导疏散人员离开,保护从火场上救出的珍贵物资。 (4)保证消防电梯为消
9、防人员专用,引导消防队员进入起火层,维持灭火行动的秩序。 (5)加强对火灾区域的警戒,保护好火灾现 场,协作公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。 (6)保证非起火区域和全体业主、访客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。 7、善后工作 (1)火灾扑灭并经公安消防部门勘察后,值班主管、消防主管应快速组织人力将辖区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。 (2)值班主管、消防主管组织人员清理灭火器材,准时更换、补充灭火器材。 (3)办公室文员统计人员伤亡状况和辖区财产损失状况,上报物业管理中心。 (4)由中心组织管理人员对受灾用户进行慰问,并依据实际需要赐予帮助。 (5)清洁绿化管理人员组织员工对火灾现场进行清理,恢复干净,对因逃命或救火损坏的花木进行抢救或补种。 (6)灭火指挥部应召开会议,对火灾扑救行动进行回顾和总结。 (7)由主任发动员工,收集可疑状况,协作调查组对火灾事故进行调查,并责成消防专管员写出专题报告,分清责任,拿出处理意见上报集团。/P 薪酬制度奖惩制度考勤制度 办公室管理规章制度房地产公司规章制度办公室日常工作制度 - 6 -
