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1、物业管理处经理岗位职责 1. 熟悉国家及当地房地产、物业管理行业相关法律、法规、政策; 2. 参加制定园区工作计划和日常管理,为园区的稳定与发展出谋划策; 3. 协助管理处主任对各项工作的贯彻执行状况进行监督落实,对存在的问题及时给予改正,并提出合理化的建议; 4. 合理安排工作任务,保证各项任务落实到人,安排员工做好物业管理费及其他费用的收缴工作; 5. 与员工沟通,及时了解员工的工作生活状况,给予其必要的指导和帮助,提升团队凝集力; 6. 严格控制各园区部门各类物品的领用及使用,做好节能降耗工作; 7. 协助主任处理业主的重大投诉及重大事件; 8. 参加新物业的验收接管工作,并落实整改.
2、任职要求: 1. 年龄25-35岁,大专及以上学历,物业管理或企业管理相关专业毕业,条件优秀者可以适当放宽; 2. 两年以上物业管理相关工作经验; 3. 性格乐观、开朗,有较强沟通、协调能力,具有突发事件应急处置能力; 4. 有较高职业素养,有较强的责任心和客户服务意识; 5. 具有物业管理相关专业职称、证书者优先。 管理处工程经理岗位职责 1、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业总经理负责。 2、主持部门工作例会，检查各专业班组工作日志，保证工作正常运转，并尽力节约能源。 3、全权调配工程部人员及负责设备管理，界定各班组工作范围及职责，为客户及各部门提供优良的服务场所和条件
3、。 4、安排日常的修理保养工作，并监督检查其实施结果。 5、审定班组工作计划，检查计划执行状况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总经理审批后执行。 6、参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，保证质量达到预定的标准。 7、深入第一线了解状况并指导工作，及时解决各种问题。 8、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导技工执行。 9、培训下属技工，定期对下属技工进行绩效评估。 10、组织、制定设备重大修理保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监督外判公司的工作。 11、依据实际要求与运行状况比较，结合科技发展状况，征询专业看法，不断改善原制定，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。 12、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、 局、自来水公司、市政局、环卫局、劳作局及消防局等单位。在接触中要到处以公司利益为重，维护和提升公司在社会上的优良形象。 13、保证物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。 14、为每年之工程开支和水电费做出预算案，并提交物业总经理审批。
