物业公司物业高级管理员工作职责内容

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1、物业公司物业高级管理员工作职责内容 物业公司物业高级管理员工作职责 1. 高级管理员在物业主管的领导下全面负责当值班时的各项管理工作。 2. 必须熟悉苑区内建筑物布置地形应急通道及保安、消防工程设施分布状况。 3. 执行上级之工作指示,监督下属完成工作状况,及时查处偏差行为,并积极向管理部主管提供自己合理有效的建议。 4. 保证所有管理员工按编定时间表值班,如于事假或病假要求时,安排调动其他员工补缺。 5. 检查巡逻系统上的记录是否正常,如有疑点,马上跟进了解状况,并采用适当行动修正。 6. 定时巡查苑区内公共区域及公共设施,如发现苑区设施有任何损坏或潜在危险,应马上通知物业主管采用适当行动。

2、 7. 指导管理员工树立为客人服务的意识,强化对当班管理员的工作安排,监督,检查,考核和违纪员工的处理。 8. 对苑区各区域之水、电、煤和门锁的检查。 9. 做好值班记录,每小时巡查各岗位一次,检查各部门、班组使用的器械、设备的状态,做好班次交接工作。 10. 切实落实治安,消防报警的查处工作。 11. 随时注意各种不安全因素和可疑事故苗子,对进入大厦的可疑人员进行布控,并及时报告管理到处理。 12. 坚持各岗位的通讯联系、协调、对突发事故,在紧急状况下可全权按突发事件紧急应急方案处理。 13. 定时对苑区内的清洁和绿化进行检查。 14. 催促班组管理员坚持各自值勤区域内的环境卫生,负责检查各值班员工的服装,仪表,仪态是否规范。 15. 负责本班与其它班组的交接工作,并催促检查各岗位员工“交接班操作顺序执行状况。