《《工程施工土建监理建筑监理资料》监理规划细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《工程施工土建监理建筑监理资料》监理规划细则（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设工程监理规划xxxxxxxxxxxxxxxx工程监 理 规 划总监理工程师：x x xxx工程监理有限公司xxxxxxxx工程监理部二OO x 年x月x日 目录一、工程项目概况31.1项目特征31.2设计概况31.3主要建筑、结构做法：4二、监理工作范围4三、监理工作依据4四、监理工作目标54.1质量控制目标54.2投资控制目标54.3进度控制目标5五、监理工作内容65.1施工准备阶段的监理工作65.2工程例会65.3工程质量控制工作65.4工程造价控制工作75.5工程进度控制工作75.6竣工验收75.7工程质量保修期的监理工作85.8施工合同管理的其他工作8六、项目监理机构的组织形式96
2、.1监理单位现场主要监理人员配备96.2监理组织机构图9七、项目监理机构的人员岗位职责107.1总监理工程师职责107.2总监代表的主要职责117.3监理工程师的主要职责117.4监理员的主要职责127.5旁站监理人员的主要职责12八、监理工作程序13九、监理工作制度229.1施工阶段工作制度229.2项目监理部内部工作制度229.3公司规章制度22十、监理设施23一、工程项目概况1.1 项目特征（1）项目名称：烟台市锦绣新城四期工程1、2、3、4、5#楼（2）项目建设地点：烟台芝罘区锦绣新城南侧（3）建设单位：烟台市宏丰置业有限公司（4）设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司（5）勘测单位：
3、山东省烟台市地质工程勘察院（6）施工单位：山东德信建设集团、山东兴盛建设集团、烟台建设集团六分公司1.2 设计概况（1）建筑面积：1#楼总建筑面积15307.09，其中住宅建筑面积12417.54，机房面积58.5，阁楼面积84.43，网点面积2746.62（含住宅交通）。2#楼总建筑面积13980.77，其中住宅建筑面积12417.54，机房面积58.5，阁楼面积84.43，网点面积1420.30（含住宅交通）。3#楼总建筑面积16248.47，其中住宅建筑面积12417.54，机房面积58.5，阁楼面积84.43，网点面积2746.62（含住宅交通）。4#楼总建筑面积16444.89，其中
4、住宅建筑面积15131.71，机房面积108.98，阁楼面积55.30，网点面积1148.94（含住宅交通）。5#楼总建筑面积17783.47，其中住宅建筑面积16004.07，机房面积61.00，阁楼面积103.28，网点面积1779.4（含住宅交通）。（2）项目设计规模等级：一级（3）建筑层数：1、2#楼地上31层，其中地上一至二层为网点，三至三十一层为住宅，建筑高度95.7m；3、4、5#楼地上32层，其中地上一至二层局部为网点，一至三十二层为住宅。建筑高度：90.75m。（4）主要结构类型：剪力墙结构，网点为框架结构（5）建筑物结构设计使用年限：50年（6）屋面防水等级：二级（7）建筑
5、防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级（8）建筑结构安全等级：二级（9）建筑抗震设防类别为丙类（标准设防），地基基础设计等级为甲级（10）剪力墙抗震等级：二级，框架抗震等级：二级（11）场地地震基本烈度：7级，抗震设防烈度：七度设防（12）建筑场地类别：类，场地标准冻深：0.50米1.3 主要建筑、结构做法：（1）墙体：0.000以下及卫生间1.2m高为200、100机制砖墙；除剪力墙外其余墙体为100、200、250、300加气砼墙；（2）地面：合用前室1层楼梯间为磨光花岗岩地面，厨房为面砖地面，卫生间为面砖防水地面，其余为细石砼地面；（3）楼面：卫生间为面砖防水楼面，厨房为面砖楼面，合用
6、前室为磨光花岗岩楼面，其他为水泥楼面；（4）墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面，卫生间为面砖防水墙面，其他墙面为混合砂浆墙面；（5）顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚，其余为刮腻子顶棚；（6）屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡屋面；（7）楼梯：不锈钢楼梯扶手、栏杆；（8）窗：采用PA隔热铝合金框，5+12+5中空玻璃；PVC塑料框，5+9+5中空玻璃；二、监理工作范围监理范围：严格按照监理委托合同授权的监理范围，主要包括设计图纸、施工合同等文件规定范围内的施工阶段监理和保修阶段的监理工作。包含质量（节能）控制、进度控制、投资控制、安全控制，以及合
7、同管理，信息管理，组织协调方面内容。三、监理工作依据3.1 国家颁布的有关法律、行政法规，建设工程监理规范（GB50319-2000）和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等；3.2 业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议、招投标文件；3.3 业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）；3.4 经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件；3.5 国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范和工程质量检验评定标准；3.6 当地现行的
8、预算定额，取费标准及有关的建设管理办法；3.7 为本工程制订的有关技术文件及规定。四、监理工作目标本工程监理工作总的目标是通过各专业监理工程师的工作和配合，努力实现质量好、投资省、进度快的项目建设目标。具体要求分别如下：4.1 质量控制目标通过严密而有效的质量控制，要求全部分部、分项工程符合国家验收标准。4.2 投资控制目标1、根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。2、根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核签认付款申请。3、根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。
9、根据本工程特点，监理人员将把投资控制作为监理过程中的重要工作来抓，严格控制施工合同中的工程费用；同时还要通过对设计以及施工方案的审核和合理化建议，在确保质量又不降低使用标准的前提下，尽量节约投资。4.3 进度控制目标1. 根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同(以下简称“合同”)中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。2. 施工单位依据“合同”工期总目标所编制的工程施工组织设计。3. 监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/月实施计划。4. 进度控制的目标就是在确保施工质量、节约工程投资的前提下，合理有效地对上述计划进行控制、穿叉作业，使工程在预定的时间内投入使用。五、监理工作内容 根据
10、监理合同规定，监理工作应包括“三控、两管、一协调”等内容。5.1 施工准备阶段的监理工作A、在接到图纸后，总监应组织监理人员熟悉图纸，对图纸存在的问题，通过建设单位向设计单位提出意见和建议，并参加建设单位组织的的设计交底。B、总监及时组织专业监理工程师审批施工单位报送的施工组织设计方案。C、对承包单位现场管理机构质量管理体系进行审查。D、专业监理工程师按要求对施工单位测量放线控制成果及保护措施进行检查。E、实施签发开工报告。F、参加建设单位主持召开的第一次工地会议，并整理会议纪要。5.2 工程例会 施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，协调解决工程质量、进度、投资、安全等方面问题，总
11、监理工程师或专业监理工程师应根据实际需要组织专题会，解决施工中的各种专项问题。5.3 工程质量控制工作A、施工中，如施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，专业工程师应对其审查。B、专业监理工程师应对施工单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和质量保证措施审核。当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求施工单位保送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以确认。C、施工过程中对施工测量放线成果进行复验和确认。D、专业监理工程师应按规定对实验室进行考核。E、对工程所用材料、构配件、设备等，专业监理工程师应对其验收，审核质量证明文件，并按规定进
12、行平行检验或见证取样，验收不合格不能用到工地上。F、定期检查施工单位直接影响工程质量的计量仪器、机械设备、技术状况。G、对施工过程进行巡视和检查，重点部位施工时要旁站。H、组织人员进行中间验收、检查施工单位工程报验申请和自检记录，符合要求予以签认，未经监理验收或验收不合格，拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下道工序。I、对施工单位分项、分部及单位工程质量评定资料进行审核和现场检查，符合要求予以签认。J、施工过程中出现质量缺陷，专业工程师应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，发现重大质量隐患，总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，检理人员必须跟踪检查整改结果。K、协调相关单
13、位正确处理工程质量事故，并对处理过程和结果跟踪检查和验收，并及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告。5.4 工程造价控制工作按程序进行工程计量和工程款支付工作，按合同要求审核进度结算并签署工程款支付证书，并报建设单位。按程序进行竣工结算，审核竣工结算报表，与建设单位、施工单位协商一致，签发竣工结算文件和工程款支付证书，报建设单位。及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析、制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告。审核工程变更方案，与建设单位和施工单位协商工程变更价款。收集和整理有关的施工和监理资料，为处理索赔提供依据。对工程造价目标进行风险分析
14、，制定防范措施。5.5 工程进度控制工作审批施工单位报送的总进度计划和月进度计划。对进度计划的实施情况进行分析。当时及进度滞后于计划进度时，应通知施工单位采取纠偏措施，并监督实施。对进度目标进行风险分析，制定防范对策，经总监审定后保送建设单位。在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施执行情况，提出合理化建议，以避免由建设单位原因引起工程延期和费用索赔。5.6 竣工验收依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在问题，及时要求施工单位整改，整改完签署工程竣工报告单，在此基础上提出工程质量评估报告。参
15、加建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，验收中提出的整改问题，应要求施工单位整改，工程质量符合要求，会同验收各方签署竣工验收报告。5.7 工程质量保修期的监理工作保修期内安排监理人员对建设单位提出工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签证。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属，堆肥施工单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。5.8 施工合同管理的其他工作A、工程暂停及复工总监理工程师根据施工合同和监理合同的约定，当暂停事件（或情况）发生后，适时签发暂停令，当暂停原因消失后及时签署工程复工报审表，指令施工单位继续施工，同时会同有关各方处理暂停引起的与工期、费用等有关问题。B、工程变更
