商业工程经理岗位职责

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1、商业工程经理岗位职责 商业工程经理 广州市万科房地产有限公司分支机构 广州市万科房地产有限公司分支机构 岗位职责: 1、依据公司各项目的经营目标,组织制定各商业项目工程开发或升级改造计划(施工方案、进度、质量、安全、成本),并据此配置相关资源; 2、参加项目前期规划技术方案论证,落实项目交付的工程技术标准; 3、组织项目工程发包、材料设备采购等招投标工作; 4、全面负责组织、协调、跟踪、推动工程进度,保证安全管理、质量管理、进度管理及成本管理的目标达成,并主导组织一次消防及环评的申报验收工作; 5、审核各商户提交的工程物业条件,对接项目公司保证实施到位,并监督各商铺的装修及验收进度; 6、组织

2、项目的完工验收、移交及结算的工作,并在项目开业后负责组织解决工程遗留问题; 7、负责对公司能源费、维保费及改造费等运行成本进行核算及控制,组织进行节能技术及工程保养流程的优化; 任职要求: 1、大专及以上学历,工程管理类相关专业优先; 2、5年以上工程经验,2年以上项目管理工作经验,有商业项目、大型公建项目工程管理经验者优先; 3、熟悉工程制定、施工、验收、安全等法律及技术标准规范; 4、优秀的计划组织、问题推动及解决能力; 5、能承受较大的工作压力,有继续改善的意识; 商业地产总经理岗位职责 商业地产总经理 职责范围: 1、承当物业出租、经营、推广、工程维护、对外联系、股东关系、政府关系及项

3、目原施工总包和各分包未尽工程整改及维保等职责,继续优化租户结构、提升租金价格,以达到资产升值的目标; 2、拥有系统的商业资产管理思路及标准化管理经验,制定商业资产管理方案,并落实实施; 3、负责制定资产管理项目公司年度工作计划和费用预算,对各项目年度工作计划及费用预算进行审核; 4、有效维护客户关系,整合各类资源; 5、人才梯队搭建,并监管、指导下属员工的日常工作并进行考核; 6、完成公司安排或委托的其他工作任务。 任职要求: 1、45 岁以下,本科及以上学历,五年以上同岗位工作经验,有五大行、港资从业经验优先; 2、具备系统的资产管理思路及标准化管理经验,具备较为丰富的资产管理和物 业管理的

4、管理经验; 3、具有熟练的团队建设、冲突管理、关系维护、压力管理的能力; 4、具有高档商业、办公楼的资产管理经验,包括早期介入、预租、前期招投 标、物业承接查验、交楼后资产管理等经验; 5、责任心强、具有优良的职业道德和团队合作精神。 职责范围: 1、承当物业出租、经营、推广、工程维护、对外联系、股东关系、政府关系及项目原施工总包和各分包未尽工程整改及维保等职责,继续优化租户结构、提升租金价格,以达到资产升值的目标; 2、拥有系统的商业资产管理思路及标准化管理经验,制定商业资产管理方案,并落实实施; 3、负责制定资产管理项目公司年度工作计划和费用预算,对各项目年度工作计划及费用预算进行审核;

5、4、有效维护客户关系,整合各类资源; 5、人才梯队搭建,并监管、指导下属员工的日常工作并进行考核; 6、完成公司安排或委托的其他工作任务。 任职要求: 1、45 岁以下,本科及以上学历,五年以上同岗位工作经验,有五大行、港资从业经验优先; 2、具备系统的资产管理思路及标准化管理经验,具备较为丰富的资产管理和物 业管理的管理经验; 3、具有熟练的团队建设、冲突管理、关系维护、压力管理的能力; 4、具有高档商业、办公楼的资产管理经验,包括早期介入、预租、前期招投 标、物业承接查验、交楼后资产管理等经验; 5、责任心强、具有优良的职业道德和团队合作精神。 商业地产招商经理岗位职责 招商经理/商业地产

6、 上海永乐街企业发展有限公司 上海永乐街企业发展有限公司,永乐街 岗位职责: 1、负责公司下属商业地产项目的招商工作,落实具体品牌入驻广场,签订租约; 2、负责客户的开发、拜访及回访,建立重点客户资源和渠道资源关系,建立客户档案; 3、负责对市场信息的调研、分析,为领导决策提供信息支持; 4、开发具有人气的品牌加盟公司下属商业地产; 5、负责及时跟进租户进场,协助租户解决与公司相关部门沟通联系事宜; 6、构建招商数据库,定期分析招商数据,及时修正招商方案; 7、按照公司的目标,完成招商任务。 岗位要求: 1、大专以上学历,营销或管理类专业优先; 2、喜爱与人打交道,热爱销售类工作; 3、具备3年以上大型商业购物中心或大型商业地产成功招商经验,同等职位2年以上工作经验; 4、具有丰富的商业管理经验,熟悉市场及品牌定位,熟悉零售商业的工作流程及特点; 5、具有优良的职业道德和敬业精神,表率性强,责任心强,沟通能力强; 6、有广阔的招商渠道和关系,有很强的客户物色与谈判能力和商业判断力;