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1、场地装修管理协议_租户(以下简称乙方)，提交的室内二次装修方案，经_(以下简称甲方)批准，在_号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。1.乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_以内，支付垃圾处理费?_ 元，超过_的， 整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_元， 押金_元。装修完
2、成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。2.甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_日 或 直至_年?_月_日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_元(不足一个月或超过一个月，按实际天数计收)，超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状(甲方书面同意不必恢复者除外)，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修
3、或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。4.乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。5.乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证_元，含工本费_元(实退还_元，遗失出入证，押金不予退还。6.乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方
4、案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。7.无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防(货)梯。装修材料只能选择_至次日_之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。8.乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙(窗)的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以_-_元/次的违约罚金。9.每周一至周五_，严禁从事一切可能造成噪
5、音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚_至次日_或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。10.乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_元的违约金。11.为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置
6、安装。12.乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守中华人民共和国消防法的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，(每只有偿使用费_元)，装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_元/次违约罚金。13.施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业 (乙方自备电源线开关)。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，
7、并处以_元/次违约罚金。14.装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹;施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述情况者一次处以 _-_元/人的违约罚金。15.乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。16.装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。17.乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防(货)梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修
8、室内的电源开通(电费由客户承担)。18.本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。甲方：_代表：_年_月_日乙方：_代表：_年_月_日J精选推荐场地管理协议书场地租赁安全管理协议书 （适用于股份公司集体物业） 出租方（甲方） 住址： 法定代表人： 身份证号： 电话：承租方（乙方） 住址： 法定代表人： 身份证号： 电话：为了贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法，贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负
9、责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。 一、 租房用途 甲方提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。 二、 双方职责、权利及义务 （一） 甲方 、甲方对所提供租赁场所，应负有下列安全责任： （1）提供租赁的房屋或场所确保符合建筑设计防火规范的基本要求，有基本的消防设施。 （2）确保有畅通的疏散通道及安全出口。 （3） 确保提供的出租场所内有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的安全合理。（4）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋： 被有关主管部门确定为危
10、险房屋不能使用的； 已公布房屋拆迁公告的； 无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的； 被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的； 其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。 2、甲方作为出租方，享有下列权利： （1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。 （2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。 （3）甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止房屋租赁合同。 （4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调
11、与督管。 3、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。 （二） 乙方 1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任： （1）乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。 （2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。 （3）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动，确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方从事生产经营活动。 （4）乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在
12、配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。 （5）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。 （6）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外）不存放易燃易爆危险化学品。 （7）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生（“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。 （8）乙方却因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲
13、方，并经过甲方同意许可，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。 （9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：电线是否裸露、危险化学品的储存和使用是否安全、设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否畅通等。 （10）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训合格后持证上岗。 （11）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。 （12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。 2、乙方作为承租方，享有下列权利
14、： （1）乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。（2）乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。 当隐患无法排除时，乙方有权向地方安全监督管理部门及相关政府部门汇报，并停止生产经营活动。 （3）乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人（下称丙方）。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。 3、乙方作为承租方，有下列义务： （1）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查，并对检查 中指出的问题进行及时的整改。 （2）乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。 （3）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全装修管理协议 _租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经_（以下简称甲方）批准，在_号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。 1乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_以内，支付垃圾处理费?_ 元，超过_的， 整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收
