《北京市房屋出租合同范本6篇》

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1、北京市房屋出租合同范本6篇 北京市房屋出租合同范本1 出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用一事，经协商一致，订立如下合同条款，以遵执行。第一条 房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋座落于 大连市中山区友好路851号。产权证号为： 。2、出租房屋建筑面积约 平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见交房单，以双方共同签字为确认，并作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日至_

2、年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满或合同依法解除、终止的，甲方均有权收回出租房屋。第三条 租金及支付方式1、前两年租金为人民币 160000 元/年(大写：壹拾陆万元整)，第三年为人民币180000 元/年(大写：壹拾捌万元整)2、首年租金应在甲方交付房屋的当日支付，以后每年租金应在该年度开始前2个月向甲方支付。3、除非双方另有约定，否则甲方应乙方要求出具的租金发票不作为甲方受交付租金的凭据。现金支付的同时甲方应出具现金收款凭据。第四条 责任负担1、乙方应承担承租期间房屋的维修费、水电费、燃气费及其他因使用该公建而产生的费用。2、甲方承担物业服务费用。3、乙

3、方使用承租房屋进行经营活动的，甲方应提供证相关证明文件配合乙方办理相关行政许可手续。第五条 履约保证金1、乙方于签订本合同当日向甲方支付履约保证金人民币 50000 元(大写：伍万元整)。如甲方不依法解除合同的，应双倍返还保证金给乙方。2、构成本合同第十一条所列情形时，保证金不予返还。3、除合同另有约定之外，甲方应于租赁期满或合同解除、终止之日起_日内，经双方确认合格交屋后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。但如甲方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约金或赔偿金的，可将保证金作优先抵扣。第六条 房屋修缮与使用1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由乙方负责。2、乙方应

4、合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构，进行装饰装修及对房屋结构有影响的设计工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方违约而甲方行使合同解除权的，依附于房屋的装饰装修归甲方所有。但甲方也有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋的转让与转租、转借1、甲方转让本合同项下出租房屋，须提前 两 个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。2、未经甲方书面同意。乙方不得转租、转借承租房屋。第八条 房屋交付及交还1、交付：甲方应于本合同租期开始日向乙方交付该房屋

5、，甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。交付验收时双方共同参与，如果对装修、附属设施、设备及屋内相关物品是否处于正常使用状态有异议应于交付验收时提出。2、交还：乙方应于房屋租赁期满或合同依法解除、终止后_日内，将该房屋及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态，不得留存不属于甲方的物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存且在甲方指示期限内仍未清理的物品，归甲方所有。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。2、甲方出租的房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权

6、解除合同，并可要求返还未履行期间相对应的租金;3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，收回出租房屋，未履行期间相对应的租金也不再返还乙方;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳应由乙方负担的各项费用，给甲方造成损失的。(6)拖欠房租累计30天以上。第十条 甲方违约责任1、甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金 2 倍的违约金。但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同时履行抗辩权拒绝交房的，不受本条限制。2、

7、甲方不依法解除合同提前收回房屋的，应按合同年租金的 50 %向乙方支付违约金，未履行期间相对应的租金也应返还乙方。第十一条 乙方违约责任1、因乙方存在本合同第九条第三款规定的情形而甲方解除合同的，乙方应按照合同年租金的 50 %向甲方支付违约金。2、乙方不依法解除合同提前退租的，乙方应按合同年租金的 50%向甲方支付违约金。3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的 2 倍支付违约金。4、租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成

8、的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家征收房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十三条 争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商未果的，任意一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条 其他事项1、合同当事方存在违约侵权行为时，相对方为此提起诉讼或被牵连进违约侵权方与第三人的诉讼活动中来，相对方因此发生的必要费用(包括但不仅限于律师代理费用)，均由违约侵权方承担。2、合同当事方依本合同约定的通讯地址向相对方以快递方式邮寄法律文书的，投邮超过_日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址

9、的，应由双方共同书面确认方可生效。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充合同。补充合同及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同自乙方全额支付履约保证金后生效。5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(签字)： 乙方(签字)：通讯地址： 通讯地址：附表一：交房单本交房单为 (甲方)同 (乙方)所签定的房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、 电表现数：二、 装修状况：三、 其他设施、设备：甲方(签字) 乙方(签字) 北京市房屋出租合同范本2 出租方(甲方)：代理方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的

10、基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市xxx区(县)xxx。该房屋为：楼房xxx室xxx厅xxx卫，平房xxx间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况xxx，其他条件为xxx，该房屋(已xxx/xxx未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：xxx。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：xxx。第三条 房屋用途该房屋用途为：xxx。第四条 代理权限(可多选)乙方的具体代理权限

11、为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。)第五条 出租代理期限(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共计xxx年xxx个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于xxx年xxx月xxx日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金(一)租金标准为xxx元/(月/季/半年/年)，租金总计：xxx元(大写：xxx元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项

12、：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方所有/归乙方所有/xxx)。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即xxx银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自xxx年xxx月xxx日起开始按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。第七条 佣金出租代理期内其中xxx日作为乙方工作期，具体日期为xxx，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付

13、银行划帐/xxx)。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：xxx元(大写xxx元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/xxx。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责xxx;乙方

14、负责xxx。(二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达xxx日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达xxx日以上的;2、擅自改变房屋用途的;3、xxx。第十三条 违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前xxx日通知乙方，并按月