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1、地弹簧门的操作维护作业指导书1 .目的正确使用单元地弹簧门，保持门禁系统的良好运行状态。2. 范围适用于物业各分公司所辖客户服务中心内地弹簧门的操作维护作业。3. 职责3.1客户服务中心负责地弹簧门的日常操作、维修、保养。3.2物业维护部部负责定期检查，公司工程管理部负责大修组织。4. 方法与过程控制4. 1进入单元门4. 1. 1使用IC卡开门A、IC卡放置在读卡器上：B、听到地门锁“卡擦”响一声，拉开或推开右侧玻璃门，进入大厅，玻璃门开启角度 不应大于60-70度，无需外力作用，门将自行关闭并落锁：若需要开启角度大于70度时， 进入后，将玻璃门手动关至60-70度，松开手，让玻璃门自行关闭
2、。4. 1.2呼叫用户，在读卡器上按住户号对应键。例如：呼叫三楼南户，按0302键即可，拨 错按#键重拨。4. 1.3呼叫管理中心，按“保安”键即可。4. 1.4密码开锁，依次按“密码”键、“四位房号”、“密码号”、“密码”键即可开锁。4.2出单元门，按动开启门按钮，听到地门锁“卡擦”声响，推开左侧玻璃门即可。如若 玻璃门开启超过60-70度时，出门后，手动带动门至60度左右，松开手，让地弹黄自行将门 关闭并自动落锁。4.3如果需要开启东侧常闭门，清联系管理处用钥匙打开地门锁。4.4检查与维护4. 4. 1每日定期或不定期由管理人员检查弹簧门系统是否运行良好，发现问题如不能处理, 应及时通知维
3、修人员。4.4. 2地门锁每日有保洁清理两次，保持锁销及盖板的卫生清洁，不得有积尘或其它物品 阻塞锁销上下动作。地门锁严禁有积水进入。4.4. 3地弹簧的保养A、每月由维修工打开地弹簧盖板检查一次。B、地弹簧地盒内充填2/3的机油（废机油也可），盒内不得有积水、积尘进入。若有应 及时清理并更换机油。5. 引用文件无6. 相关质量记录和表格LDWY7. 5. 1-S01-21-F1单元门每日巡检记录表LDWY7. 5. 1-S01-F3设施设备维修保养记录表单元门每日巡检记录表编号：LDH7.5. 1-S01-21-F1 版本：A/0表格生效期：序号:分公司/客户服务q3心，年月0序号检查对象结果。检查信一检查结果处理结果备注1单元门1开美否顺畅，有无 异响，合页润滑是 否良好2玻璃是否完好，有 无破损，油漆涂层 是否完好，有无脱 落3把手有无脱落、缺 失4门框密封是否完 好，门框有无松动门锁1能否正常锁闭，从 内侧开锁是否顺 畅3闭门器1开门到达限位后 能否定位2未到达限位时能 否自闭使门锁锁 闭3安装是否牢固，有 无松动脱落检查人签名
