项目结构形式建议与比较一，高层与超高层结构选型，结构综合比选：结构形式高度限制*结构成本（元/平力米）相同高度下结构成本比值本项目建议做到150米塔楼的结构形式钢筋混凝土框架核心筒100米1800-1900不推荐（超限审查成本过高）钢筋混凝土筒中筒120米1900-2000不推荐（超限审查成本高11外框与柱子距离过近）钢框架■混凝土核心筒120米2800-31001.25A可选（但超限审查成本过高）型钢混凝土框架■混凝土核心筒150米2600-2800A优选钢框架■支撑（建立墙板）结构200米4000-50001.5A可选*结构成木包括:1. 结构建造的成本2. 考虑结构空间占用面积所带來的损失成本3. 上部结构自重带来的地基和基础成本，以及建造周期缩短或延长带来的成本4. 建成后，试用期内的结构维护成本二、150米以下超高层可选结构形式优缺点比较结构形式优点缺点型钢混凝土框架・混凝土核心筒1. 施工技术成熟，可实施性强2. 防火性能好3. 抗风压性能好4. 使用材料成本低5. 后期维护费用低1. 平面布局灵活性较钢框架结构低2. 建造速度与钢筋混凝土结构接近，比钢框架 结构慢3. 支模成本比钢框架结构高，与钢筋混凝土结 构接近钢框架■支撑（剪力墙板）结构1. 结构施工速度快，工期短2. 结构自重小，抗震性能高3. 对室内空间、净高影响小4. 增加户内使用面积5. 环保性能好1. 使用材料成本高2. 防火性能差，防火成本高3. 后期维护费用高4. 加工成本高5. 施工技术处理复杂具体数据资料参考分析钢框架结构（剪力墙板）（150米以下）型钢混凝土框架•混凝土核 心筒（150米以下）钢筋混凝土框架核心筒 （100米以下）地上部分施工速度4-5天/层7-8天/层7-9天/层地上部分施工速度比 （以混凝土结构为标准）0.60.91地下部分土建造价比 （以混凝土结构为标准）0.750.85-0.91 土建造价比值1.15-1.21避难层设备成本比值1.081.081平均建筑成本比值1.8-2.21.2-1.31构件防火措施外喷防火涂料，但厚型与 薄型防火涂料均存在弊 端，没有十全十美的方案。
不需喷涂防火涂料，由外层 混凝土承担防火性能混凝土承担防火性能结构面积/总面积（仅计算框架柱）0.4%-0.5%0.4%・0.7%1.2%-1.5%相同净高条件下 层咼度H・200mm~H・250mmH-120mm~H-180mmH对设计公司要求拥有钢结构建筑设计经验 或配合经验的设计团队有钢结构建筑配合经验的 设计团队普通民用设计院设计周期施工图确定截面，具体节 点需要与钢结构厂家配 合，施工图：9J0周施工图确定截面，具体节点 需要与钢结构厂家配合，施 工图：9-10 Ml施工图：8周后期维护要求对钢结构防火涂料检测护 理，对钢构件防锈蚀需进 行检测护理无需特殊维护无需特殊维护结合本项Fl特点，如贵方选择建超高层（150米以下）写字楼，可考虑型钢混凝土框架•混凝 土核心筒结构此结构体系采用钢骨架外包混凝土，有效解决钢结构防火问题，节省防火涂料费用 同时兼具备钢结构的各项优势，提高建筑实际使用面积的同时，可以适当提高施工周期，综合经济 效益较好并且这种体系目前也是实际操作项目中采用比较多，技术较为成熟的结构体系三，工程实例物业类型五星酒店办公年份2006 年2006 年2006 年地区上海上海上海总造价7. 8亿9.6亿4.01 亿单方造价（万）1. 14671.050. 846建筑高度（米）14119099. 6建筑面积（万平方米）7.4210. 125. 39地上6. 32& 824. 64地下1. 11.30. 75建筑层数37+341+426 + 3结构形式钻孔灌注桩，桩长56米, 钢筋混凝土框筒结构钻孔灌注桩，桩长56米，劲 性混凝土框筒结构，压型 钢板楼面基础埋深（米）1621。