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1、建筑工程概预算 第五章第五章 施工图预算施工图预算第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤第二节第二节 工程量概述工程量概述第三节第三节 分部分项工程量计算分部分项工程量计算第四节第四节 施工图预算的审查施工图预算的审查 第一章第一章第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤1.1.收集编制预算的基础文件和资料收集编制预算的基础文件和资料2.2.熟悉预算基础文件熟悉预算基础文件3.3.全面掌握施工现场状况全面掌握施工现场状况4.4.计算工程量计算工程量5.5.确定分项工程单价和直接费确定分项工程单价和直接费6.6.计算土建工程预算造价计算土建工程预算造价7.7.计算预
2、算造价的技术经济指标计算预算造价的技术经济指标8.8.工料分析工料分析第一章第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤一、收集编制预算的基础文件和资料一、收集编制预算的基础文件和资料这些基础文件和资料主要包括：这些基础文件和资料主要包括：1 1）施工图设计文件）施工图设计文件2 2）施工图组织设计文件）施工图组织设计文件3 3）设计概算文件）设计概算文件4 4）建筑工程预算定额）建筑工程预算定额5 5）建设工程费用定额）建设工程费用定额6 6）材料预算价格表）材料预算价格表7 7）工程承包合同文件）工程承包合同文件8 8）预算工作手册等文件）预算工作手册等文件9 9）其他资料）其他
3、资料第一章第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤二、熟悉预算基础文件二、熟悉预算基础文件1.1.熟悉施工图设计文件熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。加快预算工作速度。2.2.熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分项分部工程施熟悉施工组织设计的要
4、点，主要包括：分项分部工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。和冬雨季施工措施。第一章第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤三、全面掌握施工现场状况三、全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物整出，场地
5、平整、土方开挖握施工现场情况，如：障碍物整出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况，应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况，必须随时观察和掌握，并做好记录。必须随时观察和掌握，并做好记录。四、计算工程量四、计算工程量正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既内容、排列顺序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。可
6、以避免漏项和重算，更可以加快选套定额项目的速度。工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。预算质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。第一章第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤五、确定分项工程单价和直接费五、确定分项工程单价和直接费六、计算土建工程预算造价六、计算土建工程预算造价七、计算预算造价的技术经济指标七、计算预算造价的技术经济指标通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指标。技术经济指标。八、工料分析八、工料
7、分析工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。管理和内部经济核算的重要依据。第一章第一节第一节 施工图预算的编制步骤施工图预算的编制步骤 施工预算主要包括工程量、人工、材料和机械台班等施工预算主要包括工程量、人工、材料和机械台班等四项。四项。 一般以单位建筑工程为对象，按分部工程进行计算。一般以单位建筑工程为对象，按分部工程进行计算。 施工预算通常由编制说明和计算表格两个部分组成：施工预算通常由编制说明和计算表格两个部分组成：第一章施工图预算的一般组成施工图预算的一般组成 封面封面 编制说明编制说明 施工图预算表施
8、工图预算表 工程量计算表工程量计算表 第一章第一章施工预算书编制说明施工预算表格工程基本概况：工程性质、建造地点、施工期限编制的主要依据、提出的主要建议和意见施工技术措施：机械施工方案、土方调配方案降低工程成本的技术组织措施施工中存在的或可能出现的问题及处理方法施工预算表施工图预算与施工预算对比表施工预算工程量汇总表、计算表施工预算工料机费用汇总表、分析表机械台班费用表周转性材料需用量表施工预算钢筋明细表混凝土预制构件加工表其他构件加工表运量及运费计算表第一章封面封面 封面内容应包括工程名称及工程编号、建设单位、施封面内容应包括工程名称及工程编号、建设单位、施工单位、主管部门、工程总造价、建筑
9、面积、综合经工单位、主管部门、工程总造价、建筑面积、综合经济指标（单位工程造价），预算的编制单位、编制人济指标（单位工程造价），预算的编制单位、编制人、证号；预算的审核部门、审核人、证号、编制日期、证号；预算的审核部门、审核人、证号、编制日期。 第一章编制说明编制说明 主要包括：主要包括： 1. 1. 预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标准等）准等） 2. 2. 承包方式承包方式 3. 3. 工程特点工程特点 4. 4. 编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考虑设计变更、主要材料价差、量差、补
10、充定额的编号虑设计变更、主要材料价差、量差、补充定额的编号等）。等）。 第一章施工图预算表施工图预算表第一章工程量计算表工程量计算表第一章施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。第一章单价法单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上
11、按规定的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。第一章单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤 第一章实物法实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实
12、际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。位工程施工图预算造价。第一章实物法编制施工图预算的步骤实物法编制施工图预算的步骤 第一章第二节第二节 工程量概述工程量概述工程量概念工程量概念1.1.概念概念工程量是把设计图纸的内容转换为按照定额的分项工工程量是把设计图纸的内容转换为按照定额的分项工程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位程或结构
13、构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量表示的实物数量2.2.计量单位计量单位物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。位，如长度、面积、体积和重量等。自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。，如个、台、套、座、组等。第一章第二节第二节 工程量概述工程量概述工程量的作用工程量的作用1.1.工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它
14、是编制一般土建工程预算的重要依据；始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2.2.是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3.3.是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4.4.是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。第一章第二节第二节 工程量概述工程量概述工程量计算原则工程量计算原则1.1.列项要正确列项要正确计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算
15、定额中计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。相应分项工程一致。例如：水磨石楼面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥例如：水磨石楼面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥砂浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程砂浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量是就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中量是就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算式就不应再另列项目。已包含水泥砂浆结合层，则计算式就不应再另列项目。因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量
16、计算规因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应该掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和则外，还应该掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项范围，避免重复列项及漏项第一章第二节第二节 工程量概述工程量概述工程量计算原则工程量计算原则2.2.工程量计算规则要一致，避免错算。工程量计算规则要一致，避免错算。计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致算规则相一致第一章第二节第二节 工程量概述工程量概述工程量计算原则工程量计算原则3.3.计量单位要一致计量单位要一致计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应的计量单位相一致。使用的预算定额中相应的计量单位相一致。例如：女儿墙压顶，例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。第一章第二节第二节 工程量概述工程
