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1、施 工 组 织 设 计工程名称：府前嘉园住宅楼工程建设单位: 宝应县东方房地产开发公司设计单位：XX建科建筑工程设计研究院施工单位：宝应县东亚建筑安装工程XX编制人：X占魁审核人: 潘春喜批准人：周朝江宝应县东亚建筑安装工程XX 二八年三月十日目 录序号章 节 名 称页码1第一章 编制依据32第二章 工程概况432-1 建筑设计442-2 结构设计752-3 安装设计76第三章 施工部署873-1 组织安排883-2 工期目标993-3 质量目标910第四章 施工准备9114-1 技术准备9124-2 现场准备和地下管线处理9134-3 主要材料需用量计划10144-4 人员计划准备 1115
2、4-5 机具计划准备12164-6 施工用电12174-7 临时施工用水13184-8 周转材料计划：1319第五章 施工方案14205-1 施工程序14215-2 单位工程流水段划分15225-3 单位工程的施工班组划分1523第六章 施工测量15246-1 轴线测量15256-2 高度测量16266-3 沉降观测1627第七章 施工方法与验收要求17287-1 桩基工程17297-2 土方工程18307-3 模板工程19317-4 钢筋工程24327-5 混凝土工程 28337-6 砖砌体工程34347-7 脚手架工程37357-8 装饰抹灰工程39367-9 装饰涂料工程43377-10
3、 水泥楼地面44387-11 屋面工程45397-12 门窗工程48407-13 栏杆扶手安装51417-14 给水、排水工程52427-15 电气工程6143第八章 施工质量与资料管理72448-1 工程质量验收72458-2 工程质量验收的划分73468-3 工程质量验收要求74478-4 质量验收程序和组织7548第九章 质量技术措施75499-1 质量管理体系75509-2 质量管理程序76519-3 保证质量技术措施80529-4 质量通病防治措施8253第十章 季节性施工措施875410-1 雨季施工措施875510-2 高温气温措施8856第十一章 安全文明标化措施885711-
4、1安全生产管理目标885811-2保证安全技术措施与要求895011-3 安全防火与治安保卫措施906011-4 文明施工措施9061第十二章 工期管理916212-1 保证工期措施916312-2 施工总进度计划表9264第十三章 施工现场平面布置图93第一章 编制依据1. 宝应县东方房地产开发公司提供的施工图纸（建筑、结构、水、电气）。2. 建设单位现场的场区水、电、道路与工程总平面图。3. 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分。4. 建筑安装工程施工技术操作规程。5. 建筑安装工程施工验收规X。6. 设计图纸所指定的标准图集。7 本公司技术素质和机械装备情况。8 建管部门颁发的质量，安全与
5、文明施工等规定以与本企业制定的各项规章制度。第二章 工程概况本工程位于宝应开发区内，交通十分便捷。本招标工程项目为一期第一标段，共七栋框架结构和砖混结构住宅楼，地上五层，局部六层。其中A03#楼建筑面积为4228平方米，0.00相当于绝对标高2.3米，长度为 66.54 米，宽度为 31.78 米；A04#楼建筑面积为3194平方米, 0.00相当于绝对标高 2.3米，长度为 47.64 米，宽度为29.16 米；A05#楼建筑面积为3715平方米，0.00相当于绝对标高2.3米，长度48.84 米，宽度为 12.0 米；A06#楼建筑面积为 1411平方米, 0.00相当于绝对标高2.3米，
6、长度为30.08 米，宽度为12.8 米;A08#楼建筑面积为2534平方米,0.00相当于绝对标高2.3米,长度为 54.54米,宽度为 13.06米;A09#楼建筑面积为3168平方米,0.00相当于绝对标高2.3米,长度为54.54 米,宽度13.06 米;A10#楼建筑面积为2798平方米,0.00相当于绝对标高2.3米,长度为56.02 米,宽度为15.96 米.2-1 建筑设计楼地面做法1细石混凝土地面：40mm厚细石混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂浆压实抹光。2 混凝土防潮地面：60mm厚C20混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥砂浆压实抹光，刷冷底子油，热沥青二道防潮层，60厚C
7、10混凝土随捣随抹，表面撒1：1水泥黄沙压实抹光。100mm厚碎石垫层，灌M2.5混合砂浆，素土夯实3水泥楼面：15mm厚1: 2水泥砂浆压实抹光；40mm厚C20细石混凝土找平层.4水泥砂浆踢脚线：10厚1：3水泥沙浆打底，10厚1：2水泥砂浆粉面。内墙饰面1. 水泥砂浆墙面：8厚1:3水泥砂浆打底内掺35%防水剂，8厚1:2水泥砂浆粉面。2. 涂料墙面：12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆粉面压实抹光，刷白色内墙涂料。3. 水泥护角线：粉面同墙面；15厚1:2.5水泥砂浆每边宽40、高2000护角线。平顶1 采用直接在砼顶板上刮腻子，做内墙涂料。2 涂料粉刷：刮素水泥浆一道（内掺1
8、0%的建筑胶），10厚1：2水泥砂浆粉面，刷白色涂料二度。3 水泥砂浆粉刷：刮素水泥浆一道（内掺10%的建筑胶），10厚1：2水泥砂浆粉面。外墙饰面涂料墙面： 12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1：0.3：2水泥石灰砂浆粉面压实抹光、水刷带出小麻面；刷丙烯酸外墙涂料一底二度。面砖墙面： 12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1：1水泥砂浆结合层（加8%杜拉纤维），面砖贴面。仿石面砖墙面： 12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1：1水泥砂浆结合层（加8%杜拉纤维），面砖贴面。屋面做法 刚性屋面（平屋面1）1. 40厚C30细石混凝土刚性屋面，内置4150冷拔钢丝网,设分仓缝,嵌油膏2. 3厚纸筋灰隔离层3. 20
9、厚防水砂浆；25厚聚本乙烯保温板保温层4. 4厚SBS改性沥青防水卷材一层5. 20厚1:3水泥砂浆找平层6. 泡沫混凝土找坡找平层,最薄处60厚. 刚性屋面（平屋面2）1. 40厚C30细石混凝土刚性屋面，内置4150冷拔钢丝网,设分仓缝,嵌油膏2. 3厚纸筋灰隔离层3. 20厚防水砂浆；25厚聚本乙烯保温板保温层4. 4厚SBS改性沥青防水卷材一层5. 20厚1:3水泥砂浆找平层6. 泡沫混凝土找平层,(最薄处20厚)垫坡. 刚性屋面（平屋面3）1. 20厚1:2水泥砂浆保温层2. 4厚SBS改性沥青防水卷材一层3. 20厚水泥砂浆抹光油漆工程1. 楼梯、木扶手、木门做法：苏J9501-3
10、/9，楼梯木扶手颜色为栗色，内门为浅黄色。2. 楼梯栏杆为苏J9501-22/9，颜色为黑色。3. 金属管道为苏J9501-23/9，银粉漆. 门窗本工程部分门与窗均采用彩色铝合金门窗，住宅的进户门采用分户、防火、防盗三合一门，住户单元底层入口处安装集中电子防盗门。所有防火防盗门均应是经过地方公安部门认可的产品,部分内门采用夹板木门。2-2 结构设计本工程为六层混凝土框架结构和砖混结构，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑场地类别为级，建筑抗震设防分类为丙类，按照6度区抗震设防进行设计，框架抗震等级为三级。基础采用C30有梁式钢筋混凝土基础梁与独立桩承台，下部采用C25混凝土挖孔
11、桩和预制管桩(由业主另行发包施工)，砖混上部采用C20钢筋混凝土构造柱与现浇梁板，墙体采用240厚KP1多孔砖墙体，M7.5混合砂浆砌筑,框架上部采用C30钢筋混凝土柱与现浇有梁板,填充墙采用240厚KM1多孔砖墙体,7.5混合砂浆砌筑.2-3 安装设计照明采用暗配硬质PVC1640 塑料管和SC50进线钢管，配电总箱到外线为电缆由供电部门施工，配电箱到分户箱为BV10mm2铜芯线，其他支线管内穿BV2.56mm2铜芯线，按照图纸和招标文件灯具和开关插座安装到位，屋面避雷网为10镀锌圆钢，卫生间等电位箱与引下线焊接到位；给水部分采用PP-R2040管，水龙头到位，排水和外墙面落水采用UPVC5
12、0110塑料管。弱电部分箱盒与预埋管安装到位，线由广电部门安装。第三章 施工部署3-1 组织按排项目经理：潘春喜 公司本着“质量求生存；管理出效益”的宗旨。为此公司将精心组织懂业务；善管理；强有力的项目管理班子。对工程的工期、质量、安全、成本等综合管理。具体见以管理网络图：项目总工程师：X占魁项目副经理：X绪宽安装工程师 姚 军 安全负责人 王福秋质量检查员 周爱国测 量 员 姜正华 预 算 员 X占魁 资 料 员 陈 军军施 工 员 X绪清材 料 试 验 曹红顺施 工 员 董永海 健材 料 管 理 X绪宝技 术 负 责 赵尖兵桩基工长：王永南油漆工长：X步国安装工长; 姚 军机电工长：陈小平
13、木工工长：周福金架子工长：陈 曙学均瓦工工长：吴树祥学均钢筋工长：蒋长松粉刷工长：杨长顺3-2 工期目标该工程工期确保在240个日历天以内竣工，力争提前。计划开工日期为2008年3月10日，计划竣工日期为2008年11月10日。具体按照建设单位、监理单位开工令确定调整。3-3 质量目标 根据招标文件要求，达到GB50300-2001标准，工程质量为合格，本公司为树立质量信誉，必须保证全部所有检验批与分项、分部、子分部和竣工验收全部合格，争取优良、优质工程。第四章 施工准备4-1 技术准备开工前组织施工员、技术员、预算员、工长熟悉图纸，对职工进行技术交底。编制各分部分项工程施工预算与半成品、成品的计划，下达任务书。4-2 现场准备和
