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1、房产抵押合同汇总七篇 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的法律效力与日俱增,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是收集整理的房产抵押合同7篇,希望对大家有所帮助。 房产抵押合同 篇1 抵押权人(甲方):抵押人:(乙方):为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称乙方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称甲方)经实地勘验,在了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。 乙方将房屋抵押给甲方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立
2、本合同,共同遵守。第一条乙方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面积_,产权证号:_,土地使用权证号:_。第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为_;抵押期限为_,自_年_月_日至_年_月_日止。第三条利息(月息)_,乙方应于每月_日给付甲方,不得拖欠。第四条在本合同有效期内,乙方不得出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得甲方书面同意。第五条本合同生效后,乙方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经甲方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时,甲方有权依法处分抵押财产:1、本合同
3、约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定,由乙方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,甲方有权要求恢复财产原状,或提供经甲方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。2、乙方
4、违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。甲方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求乙方支付贷款本息总额万分之_8的违约金。3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的,应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_8的违约金。第十条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。第十一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自签订之日起生效。第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方: 乙方:签订地点:_
5、市_区XXX签订日期:_年_月_日 房产抵押合同 篇2 抵押人: (以下简称甲方)身份证号码:抵押人住所地:抵押权人: (以下简称乙方)抵押权人住址:法定代表人:甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:第一条 为了确保乙方与 于 年 月 日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下:1、房地产产权证号:2、坐落在:3、用途:4、建筑面积:5、结构:6、房地产价值:第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权
6、及利息,违约金以及实现抵押权的费用。第三条 甲 、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。第四条 本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条 在本合同签订后,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不
7、履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。第八条 发生以下情况的,按(中华人民共和国担保法)的规定办理:1、甲方违反本合同的第六条:2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条 甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下:1、乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处2、甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物
8、免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失。3当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。第十三条 在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条 抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签订房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。第十五条 出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:1、主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债
9、务。2、甲方被宣布解散或破产。第十六条 违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。第十七条 本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。第十八条 双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条 本合同未尽事宜,双方协商签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第
10、二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。第二十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效,至双方债权债务清理完毕时终止。甲方(签字): 乙方: 企业法人: 公司(章)年 月 日 年 月 日 房产抵押合同 篇3 贷款人(即抵押权人)以下称甲方:借款人(即抵押人)以下称乙方:根据国家有关法律、法律的规定,经甲、乙双方协商一致,签订该抵押担保借款合同,双方保证严格遵守。第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:(1)借款金额(大写):(2)借款期限:自年月
11、日起至年月日止。(3)贷款利率:(4)借款用途:第二条乙方自愿以本人坐落位于区有房产权证第号,建筑面积为平方米的房产为借款抵押担保,该房产价值为,抵押权利价值为,债务履行期限:自年月日至年月日止。双方约定事项如下:(1)当乙方不能依合同约定按期偿还借款时,甲方有权依照我国法律规定,将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置,从所得价款中优先得到偿还;(2)抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;(3)抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。房屋他项权证交甲方保管。第三条借款人承诺:(1)按期偿还贷款本息;(2)如乙方违约造成甲方损失,由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损
12、失;(3)保证抵押物系抵押人所有的合法财产;(4)保证抵押物在抵押期间的安全、完整,并承担维护、保养抵押物所需费用;(5)接受抵押权人对抵押物的检查、监督;第四条抵押权人承诺(1)按期、按额向借款人发放贷款;(2)妥善保管房屋他项权证,待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续;第五条本合同一式份,借款人、贷款人各执一份,房管局执一份。本合同自各方当事人签章并依法办理他项权登记之日起生效。第六条如双方发生纠纷,抵押权人可向人民法院依法申请解决。甲方:乙方:联系电话:联系电话:身份证号码:身份证号码:合同签订时间:合同签定地点: 房产抵押合同 篇4 抵押人(甲方): 住所: 法定代表人
13、: 电话:邮政编码:传真:抵押权人(乙方): 住所: 法定代表人: 电话:邮政编码:传真:乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合 同(以下简称“借款合同”),乙方向借款人提供(币种)元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现,甲方愿意向乙 方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商,共同订立本合同。第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人 发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押, 抵押财产由本合同 项下的抵押物清单载明(见附件),该清单为本合同的组成部分。第三条甲方承诺:(一)
14、保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修、保 养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行 了解,甲方应给予合作;(三)对乙方要求保险的抵押物, 甲方应在本合同生效前办妥 抵押财产保险手续并保证到期续保;(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、 公证、 保险、 鉴定、 登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间,由于甲方的行为造成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发生后 30 天内向乙方增补与减少的 价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第三人的行为导致抵押物价值的减少, 保险赔偿金或损害赔偿金应 (选择):(一)存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间,甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得 价款应(选择):(一)存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用;(二)甲方同意提前归还贷款。第八条甲方有下列情形之一,应及时书面通知乙方:(一)经营机制发生变化,如实