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1、. -目录工程概况和编制依据3施工部署5主要施工方案及施工工艺7劳动力方案24主要施工机械使用方案27主要设备材料、构件的用量方案29施工进度方案及保证措施30质量保证体系及及措施35平安措施41环保措施及文明施工52工程组织机构、主要人员及职责56施工现场平面布置62消防保卫措施64特殊施工措施65成品、半成品保护措施68与相关方协调措施72工程概况和编制依据一、工程概况：1、工程名称：永康公寓综合维修改造工程2、工程地点：本工程本工程位于亦庄开发区，东临同路地铁站。3, 施工围：所有建筑二层以下及室外小市政改造，1#楼和13#楼室改造工程。5、构造形式：本工程为框架构造二、编制依据1、工程
2、永康公寓综合维修改造工程招标文件。2、永康公寓综合维修改造工程竣工图纸。3、施工现场踏勘情况。4、招标答疑文件。5、及市现行法律、法规、建立工程施工质量评定标准、施工验收规及相关规定：?中华人民国建筑法?；?中华人民国招标投标法?；?合同法?；?中华人民国平安生产法?；?中华人民国环境燥声污染防治法?城市市容和环保卫生管理条例?中华人民国消防法?建筑部装修设计防火规?GB 5022295(2001 修订版)?高层民用建筑设计防火规?GB50045-95(2001 修订版)?市建筑工程施工平安操作规程?DBJ0I-62-2002?建筑装饰装修工程质量验收规?GB50210-2001?建立工程文件
3、归档整理规?GB/T50328-2001?民用建筑工程室环境污染控制规?GB50325-2001?建筑给排水及采暖工程施工质量验收规?GB50243-2002?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001?建筑电气工程施工质量验收规?GB50310-20017、我公司质量体系管理文件：质量管理手册；程序文件；工程管理手册等；8、施工现场踏勘情况。说明：施工过程中如遇到规、图集、标准更改，本?施工组织设计?那么随之相应更改，按照新标准执行。三、质量目标合格符合有关规、图纸、样品及设计师的要求。分局部项工程一次验收合格率100%，到达合格工程标准。四、工期目标开工日期2014年6月 21
4、日，竣工日期：2014 年4 月6 日。总工期：126天。严格按照甲方指定的工期时间完成。五、平安目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以。六、文明施工目标保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。到达市建筑工程文明工地标准。七、环保目标：按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪音、震动、粉尘、废气、废弃物。施工部署一、工程特点及难点分析及解决措施：1、本工程为改造工程，首层为底商，施工期间确保底商正常营业，把施工对底商的影响减少到最低。2，本工程为公寓，系统多，特别是给排水系统比拟复杂。施工面积大，施工单位众多，施工工期较短，
5、各专业穿插施工比拟多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。2、分区作业，不利于流水施工作业，对施工平安、组织、实施、管理提出更高要求。作业面散，施工中的材料，运输不方便；3、本工程所处地理位置在本市及全国影响力大，对平安管理要求高，以及施工产生的噪音、粉尘等污染物对附近单位的影响也是本工程的一个难点。针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：1、我公司选派有类似工程经历的管理和技术人员组成强有力的工程领导班子，特别是给排水专业认真熟悉原建筑施工图纸摸清室及室外每个系统、每趟管线的来头去尾，结合新施工图确保底商及不撤除局部的供水供电。在施工队伍的选择上首选曾屡次参与类似工程且质量优良的专
6、业施工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、平安文明施工管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与甲方、监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为分包单位提供良好的施工条件。工程部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行的有关规和标准。严格执行公司的三位一体管理体系文件，做到质量工作保优质、平安工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、平安地完成此工程。2、施工中做好施工区域的封闭和隔音工作，现场进展安装，减少现场机械的使用量。有噪音的施工工程尽量安排在白天允许的时间段进展，材料和垃圾运输主要安排在人少的夜间进展，做到边运输边清扫，防止对饭店效劳
7、区域造成污染。加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通道出入施工区域，制止进入非施工区域。3、提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货方案，确保不因材料耽误工期。施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，并选定两支备用队伍，确保劳动力的充足。工程部制定详细的总施工进度方案，协调好各专业施工单位，严格按照施工方案进展施工，确保工期。三、施工组织及流水段的划分：为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，按工序合理的划分施工区域，满足工程要求。此工程拟划分为三个施工区，每个施工区分两个施工段；各个施工区分别进展施工，在每个施工段合理的安排流水作业和平行穿插作业。
8、四、物资供给管理物资采购根据合同所规定的采购围及公司?物资管理采购手册?由我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供给采购。工程经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供给的质量和及时性。大批材料要提前做好采购方案，防止盲目性。五、工程重点控制事项1、工程重点控制部位1、底商新旧给排水管线的接驳替换。2、卫生洁具的安装3、地面打孔以及墙体的开槽4，市政管线的开挖及回填土。2.重点控制事项管理措施1、严格执行工程工艺标准，施工前进展交底，施工中进展监控，材料把关，严格执行“三检制，针对重点部位进展特殊有效处理；2、选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进展重点部位施工；3、领导层重视，在
9、施工前期进展重点部位的研究和分析，抓住重点部位进展论证，做好控制工作，尤其做好原有管线的摸查，保护及隐检、预检工作；8、机电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，撤除时尤其要注意保护不拆管线，防止损失。9给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中必须严格按照要求进展打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。主要施工方案及施工工艺一、撤除工程：本工程属于精装修工程，原有的局部风管，风机盘管，配电箱以及相关管线需撤除。保证底商的生产平安和减少噪音、污染是本次撤除作业的关键。撤除施工中特别要考虑施工对剩余管线的保护，撤除具体要求如下：1做好清查记录及确
10、认配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应撤除、保存、保护的工程，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。无业主同意不得随意撤除。需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原构造钢筋。保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。4对业主确认或图纸要求保存的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性撤除，码放到业主指定地点。尤其要保证业主要求保存的电信管线的畅通和恢复。5保证平安：撤除前，先将原楼电气线路断电，给排水只留经过选择的临时施工用水后，再进展撤除；撤除过程中，做好保存管线的保护工作，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼堆积和
11、过载；严禁任何撤除垃圾从窗口扔出。在撤除过程中，设立专人监护。6噪音和粉尘控制：考虑撤除作业粉尘大、噪音大的特点，撤除工作都安排在允许噪音施工的时间段，撤除时室外门窗全部封闭，电梯井的位置要做好隔音和密封，尽量防止使用噪音大的电开工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在出场前应做好除尘处理。8减震施工措施1楼板开洞开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及平安防护措施。用水钻沿洞口边线钻排孔，注意对角施钻的原那么。钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块至本层楼板。每块
12、砼在切除后应及时破碎清运。2墙体开洞放好洞口边线后，施工前应将洞口要切除的砼两侧做好临时支顶。用水钻沿边线钻排孔，再分块切除。整个开洞过程均在墙体上进展，严禁将洞口砼块推至楼板上，以防震动。二、电气安装工程1、配管穿线工程1配管1敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管、管口及其各连接处均应密封；2当线路暗配时,电线保护管宜沿最近的路线敷设,并应减少弯曲；3进入落地式配电箱的电线保护管,排列整齐，管口宜高出配电箱根底面5080mm；4电线保护管的弯曲处,不应有折皱凹陷和裂缝，且弯曲程度不应大于管外径的10%；5电线保护管的弯曲半径应符合以下规定：当线路明配时,弯曲半径不小于管外径的6 倍，当两个接线盒
13、间只有一个弯曲时，弯曲半径不宜小于管外径的4 倍。6当电线保护管遇以下情况之一时,中间应增设接线盒，且接线盒或拉线盒的位置应于穿线:.管长度每超过30m,无弯曲；.管长度每超过20m,有一个弯曲；.管长度每超过15m,有二个弯曲；.管长度每超过8m,有三个弯曲。7垂直敷设的电线保护管遇以下情况之一时，应增设固定导线用的拉线盒；.管导线截面为50mm2,及以下,长度每超过30m；.管导线截面而国为7095mm2。长度每超过20m；.管导线截面为20240mm2,长度每超过18m。8水平或垂直敷设的明配电线保护管,其水平或垂直安装的允许偏差为0.15%.全长偏差不应大于径的1/2。2钢管敷设1采用
14、用镀锌钢管时，锌层剥落处应涂防腐漆.设计有特殊要求时,应按设计规定进展防腐处理；2钢管不应有折扁和裂缝,管应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑；3钢管的连接应符合以下要求：.采用螺纹连接时,管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2；连接后，其螺纹宜外露23 扣。螺纹外表应光滑、无缺损；.采用套管连接时，套管长度宜为管外径的l.53 倍,管与管的对口处应位于套管的中心. 套管采用焊连接时,焊缝应结实严密；采用紧定螺钉连接时,螺钉应拧紧；在振动的场所,紧定螺钉应有防松动措施；.镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接或套管紧定螺钉连接，不应采用熔焊连接；.钢管连接处的管外表应平整、光滑。4钢管与盒(箱)
15、或设备的连接应符个以下要求:.暗配的黑色钢管与盒(箱)连接可采用焊接连接,管口宜高出盒箱壁35mm，且焊后应补涂防腐漆；明配钢管或暗配的镀锌钢管与盒箱连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母23 扣；.当钢管与设备直接连接时,应将钢管敷设到设备的接线盒；.当钢管与设备间接连接时,对室枯燥场所,钢管端宜增设电线保护软管或可挠金属电线保护管后引入设备的接线盒,且钢管管口应包扎严密:对室外或室潮湿场所，钢管端部应增设防水弯头,导线应加套保护软管,经弯头滴水弧状后再引入设备的线盒。5钢管的接地连接应符合以下要求:.当黑色钢管采用螺纹连接时,连接处的两端应焊接跨接接地线或采用专用接地线卡跨接；.镀锌钢管
