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1、北京某住宅楼电气工程施工方案第一章、编制依据1、XX28#住宅楼施工合同2、XX28#住宅楼施工图纸，强电电施1-22、弱电施1-163、国家主要的施工规范、规程：火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范（GB50258-96）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB50171-92）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GB
2、J149-90）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范（GB50150-91）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）民用闭路电视监控系统工程技术规范（GB50198）有线电视系统工程技术规范（GB50200）4、行业主要的施工规范、规程：施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS 89:97）有线电视广播系统技术规范（GY/T10692）卫星广播电视地球站设计规范（GYJ41）建筑与建筑群综合布线工程设计规
3、范（CECS72）大楼通信综合布线系统总规范（YD/T926.1）建筑电气通用图集（92DQ）智能建筑弱电工程设计施工图集（97X700）等电位联结安装（97SD567）电气竖井设备安装(99SD767)常用低压配电设备安装（90D367）硬塑料管线安装(98D467)线槽配线安装(96SD181)常用风机控制电路图(99D375)电气竖井设备安装(99SD767)5、地方主要的施工规范、规程建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）6、主要质量的验评标准国家：建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）7、主要管理规
4、定、制度：建筑法北京市建筑工程电气安装质量若干规定（94质检总站037号）建筑安装工程资料管理规程（市质建2000569号）8、总公司贯彻ISO9002标准所制定的质量手册及相关的程序文件9、总公司贯彻ISO14001标准所制定的质量手册及相关的程序文件10、总公司下发的施工组织设计编制办法（【1999】总技质字第144号）施工组织设计编制大纲11、公司下发的施工组织设计管理补充规定（建技质【2001】38号）第二章、工程概况1、工程简介本工程为XX28#住宅楼，位于北京市XX路，建筑面积为28600M2，该工程于2000年10月20日开工，2002年1月30日竣工，合同工期为467天。建设单
5、位：设计单位：监理单位：施工单位：北京XX筑工程公司2、工程特点工程的合同工期为15个月，比定额工期少两个月。为保证按合同工期竣工，在资源方面（人工、材料、机械、资金等）投入大。该工程质量标准高，工程的结构质量目标为北京市结构长城杯，竣工工程质量目标为北京市优质工程。该工程年底开工，下一年的年底竣工，经过两个冬季和一个雨季的施工期，给项目部的施工带来了一定的困难。由于该工程为回迁楼，现场西侧市政管线、绿化等将与该工程的装修同步施工，给装修阶段材料的运输带来许多不便，合理组织装修材料将显得尤为重要。该工程电气设备安装量大，比较复杂。由于工期紧张，各专业施工队伍较多，不可能按部就班的组织电气工程的
6、施工。因此在施工管理上给我们带来了一定的困难，如何组织和协调电气专业施工队伍将是工程后期管理的重点和难点，我们将充分利用空间和时间，合理组织各专业施工队交叉施工，确保电气工程质量。3、工程质量管理目标结构工程：为北京市结构长城杯竣工工程：为北京市优质工程单位工程评定等级：为优良工程分项工程优良率：为90%分项工程合格率：为100%竣工工程技术资料：符合建筑安装工程资料管理规程（市质建2000569号）要求施工现场管理目标：争创北京市安全文明工地第三章、电气工程概况1、电气工程内容简介XX28#住宅楼电气工程包括以下内容：照明及动力配电系统综合布线系统消防报警系统电视系统电话系统楼宇对讲系统防雷
7、及接地系统2、各电气系统设计思想简介2-1、照明及动力配电系统照明、动力电源由本楼内的配电室引出，消防电源亦由自本大楼配电室引出。照明电源电缆为YJV-495+150，引至AL1照明箱，AL1、AL2-1、AL3-1、AL3-2、AL4-1、AL4-2、AL5-1、AL5-2照明箱之间的电缆为YJV-470+135。应急照明电源采用双电源切换供电，供电电缆为YJV-516和ZR-YJV-516，由大楼的配电室引出至AEL1-1、AEL1-2应急配电箱。动力电源电缆为YJV-350+125，引至AP1动力箱，AP1、AP2、AP3、AP4、AP5动力箱之间的电缆为YJV-350+125。应急动力
8、电源采用双电源切换供电，供电电缆为YJV-335+216和ZR-YJV-335+216，由大楼的配电室引出至AEP2应急动力配电箱。所有电动机均设由低压断路器，作为电动机的控制和保护设备。所有消防用电设备，如防排烟风机，消防电梯均设末端自投装置。直管式荧光灯采用电子镇流器，了；楼梯间采用声光控开关，居室内采用跷板开关。疏散指示灯均带蓄电池，应急时间不少于30分钟，所有疏散标志灯均应与应急照明回路连接。普通照明多采用日光灯，各种房间灯具为平灯头。应急照明采用双回路供电方式，末端可实现自动互投；另在走廊及楼梯口还设有带镉镍电池的疏散标志灯。动力系统：本工程动力系统包括消火栓泵、喷淋泵、生活泵、采暖
9、循环泵、生活热水循环泵、蒸汽凝水泵、稳压泵、污水泵、排风机、消防排烟风机、消防正压风机、电梯等，所有消防动力均采用双回路电源供电，末端自动互投。2-2、综合布线系统本工程在地下一层控制中心设总配线架，在每层弱电竖井内设置层配线架，各层办公室设双孔语音和数据插座，一层大厅设置大屏幕电子显示系统和六台触摸式电子查询器，各楼层配线架至语音、数据插座为两根超五类线（UTP），竖井内垂直方向电缆采用大对数电缆（UTP）。本工程由院内原有计算机中心引出三根六芯多模块光纤，穿SC25管埋地引至本楼地下一层弱电间，再沿弱电竖井内金属线槽引至各层弱电间内落地配线架。由配线架引出UTP五类线在吊顶内的弱电线槽内敷
10、设，至各房间各电脑终端插座RJ45标准接口采用SC20管暗敷设。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。2-3、消防报警系统火灾自动报警及联动控制系统采用报警联动中心控制，它由：烟感探测器、手动报警按钮等组成。当任意探测器或手动报警按钮时，报警控制器受到信号，显示器显示火灾的位置、着火的地址码、着火时间，由值班人员用消防广播系统发布火灾报警，通知有关人员组织灭火和人员紧急疏散，采用自动或手动操作控制有关的系统，以实现联动控制。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。消防联动控制系统：当火灾报警后，停止空调送风，关闭电动防火阀，并接受其反馈信号；启
11、动正压送风机和排烟风机及排风阀，并接受其反馈信号；根据报警点所在的位置，联想本层及上、下相邻层警铃；火灾确认后，切断相关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明和疏散标志灯；控制电梯全部停于首层，并接受其反馈信号。当消火栓按钮报警时，由消防控制中心控制消防泵的启动和停止，并且显示启动消防泵按钮的位置，及显示工作和故障状态；水流指示器水压的压力开关动作时，开启喷淋泵；消防控制中心控制喷淋器的启、停运转，同时显示正常工作及故障的状态。消防广播系统：各大厅、走廊、电梯间公共场所设有消防扬声装置，当发生火灾并确定无误时，由消防控制中心启动着火层，及上、下相邻层的消防广播扬声装置，发布火灾通知，迅速组织有关
12、人员进行灭火和人员紧急疏散。消防通信系统：在制冷机房、配电间、消防控制中心等重要电气设备房间的出入口，设置消防专用电话分机和手动报警按钮，在手动报警按钮上设置电话对讲插座，一旦发生火灾时，上述的设置点可与消防控制中心进行通话联系，便于及时处理火灾。电视监控系统：电视监控系统的电视监控中心设于地下一层，它由摄像、传输、显示盒控制器部分组成。在一层大厅，各层的电梯合用前室、走廊、电梯桥箱内均设有摄像机。工行住房基金收集中心，财险、手寿险信号传到监控室的监控盘上进行显示。因摄像头多，显示效果有限，因此必须进行矩阵切换，同一时间只能观察到部分点的信号，并设有录像机，对节假日，夜间无人值班或有疑点需要长
13、时间观察合录像，以便通过录像查找过关资料。摄像机除柜台和电梯桥箱内不带云台外，其他均带云台。电缆竖井垂直方向的线缆沿线槽敷设，水平方向线缆沿线敷设。2-4、电视系统本工程在屋顶设有电视接收天线，在屋顶设有电视前端室，电视系统采用分支分配方式，干线在弱电井引下至各层弱电间内电视分支分配器箱，支线在走廊吊顶的弱电线槽内敷设，至各房间电视用户端口穿金属管暗敷。电视干线采用SYKV-75-9同轴电缆，支线采用SYKV-75-5同轴电缆。我方只做到管路敷设及穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。2-5、电话系统本工程由院内原有电话机房引来三根HPVV-150(20.5)电话电缆穿SC80管引至本楼
14、地下一层弱电间的配线架，再沿弱电竖井内金属线槽引至各层电话组线箱，支线采用RVS(20.5)铜芯绝缘双绞线在吊顶内的弱电线槽内敷设，至各房间各出线口采用SC20管暗敷设。我方只做到管路敷设及穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。2-6、楼宇对讲系统本工程在每层设对讲主机一套，走道设呼叫显示器，每户室内设分对讲主机，导线采用RVV(40.5)在走道吊顶内的弱电线槽内敷设，至各房间穿SC20管暗敷设。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。2-7、防雷及接地系统本工程按二级防雷建筑物设计，屋顶采用10镀锌圆钢设置避雷网，利用结构内的主筋作为防雷接地引下线，每处引下线采
15、用20的镀锌钢筋，对角焊接。防雷接地与系统接地共用接地装置，接地电阻1，如实测值不能满足设计要求，应补打接地极。凡引入建筑物内的各种管道均与纵合接地装置作可靠连接，总等电位连接线采用404的镀锌扁钢，等电位连接板采用紫铜板，等电位端子箱距地0.5米，卫生间内金属管道、卫生洁具金属连接件均应做辅助等电位连接，做法参见等电位连接安装（97SD567），等电位连接安装完毕后应进行导通性测试。30m以上每隔两层设置均压环防侧雷击，在各层外墙金属门窗框架上均预留与防雷引下线相连接的镀锌扁钢，在装修时与金属门窗做可靠连接。在变配电室、各强、弱电竖井、消防中央控制室、电梯机房均预留与接地体相连的接地扁钢。本工程采用TN-S保护系统，在地下一层变配电室内将变压器低压侧中性点与室外环状接地母带相连；低压380/220V进户电缆在进线柜内做重复接地。所有配电箱、配电柜、电缆桥架和电气管路等金属外壳均与PE线相连。第四章、主要施工方法及技术措施1.施工准备工作1-1、施工准备工作基本任务：为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场；
