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1、物业协议书集锦9篇 在不断进步的时代，需要使用协议的场合越来越多，签订协议可解决或预防不必要的纠纷。那么写协议真的很难吗？下面是整理的物业协议书9篇，希望对大家有所帮助。 物业协议书 篇1 甲方：深圳z物业管理有限公司乙方（业主或使用人）：雷圳z湾海景花园物业管理处丙方（施工单位）：为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防安全，根据中华人民共和国消防法、深圳经济特区消防条例、住宅区消防管理规定等法律法规的有关规定，甲乙丙三方订立装修消防安全协议书如下：甲方的权利及义务：依据装修管理协议书的规定及审定的设计方案，对本装修工程施工进行监督。协调乙方进场施工事宜。负责向乙方介绍与本工程有关的
2、物业技术资料情况。负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。对乙、丙方施工中的消防安全有监督的权利，在发现乙、丙方施工有不安全的因素，有权责令乙、丙方改正直至停工，并进行处理。乙、丙方的权利及义务：1、共同负责_栋_单元_房施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。2、设立现场消防安全负责人，向甲方了解与施工相关消防安全事宜，并对施工安全负责。3、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方申请动火证，得到批准后方可进行，并做好防火措施，清除易燃物。4、装修现场禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器；电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无证操作。5、遵守甲方的各项管理制度。6、施工
3、中若需使用易燃物品时，提前做好储存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。7、施工区域禁止吸烟。8、施工区域须配备手提灭火器，每50平方米须配置1到2只灭火器，灭火器存放于易取用的位置。9、施工中万一发生消防事故应及时自救处理，并迅速通报甲方和拨打火警电话119，如实报告事故原因，保护现场、配合调查，消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承担。10、如因此而给甲方造成的任何损失，甲方有权向乙丙方追偿。11、现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通。12、施工人
4、员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断。13、负责人定期对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全监督检查，制定消防安全制度并上墙。14、因履行本协议而发生的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院裁决。15、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，至签字之日起生效，施工结束后自然终止。甲方签章：深圳z物业管理有限公司雷圳z湾海景花园物业管理处代表人：乙方签章：代表人：丙方签章：代表人：日期：20xx年X月XX日 物业协议书 篇2 委托方：大学轻纺工程与美术学院 （以下简称甲方）受托方：XX公司（以下简称乙方）为了更好地为教学科研
5、和师生提供优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务委托给乙方。经双方协商一致，达成如下协议：一、服务区域第一教学楼周边道路内侧石以内。二、服务内容1、房屋建筑及附属设备维修、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。2、设备、家具、教具的维修、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。4、提供粉笔、黑板擦。教师休息室开水供应。5、做好花草树木、盆景（花）的养护工作
6、。6、地下停车场的使用管理，督促各种车辆按秩序停放，保证楼四周无车辆。7、消防安全及消防设备设施的运行管理。8、配电间配电安全运行管理。9、服务区域内安全保卫。三、服务标准和要求1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，维修及时率达90%以上。2、各类管理服务人员要有明显标志、遵守职业道德、语言规范文明、服务热情主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。3、实行24小时保安制度，加强巡视，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方原因造成的重大事故，乙方应承担相应责任。4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整洁。5、执行第一教
7、学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出处罚或提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和教师休息室，保证上下课铃声准时，保证教师饮用开水、粉笔、黑板擦的供应。6、无重大投诉事件，在甲方组织的评议中满意率达到90%以上。7、必须对服务范围内的情况经常性巡查或询问，发现问题及时处理。四、服务费用1、第一教学楼建筑面积16725（含地下停车库），甲方按建筑面积每年10元向乙方支付服务费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终根据考核结果结算。2、乙方承担服务区域内单件服务价格在300元（含人工和材料）以下的另星维修
8、费用（电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备除外），单件服务价格在300元以上的甲方另付。五、违约责任1、甲方在抽查中发现同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服务标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的服务费中扣罚。2、发现未经有关部门同意，擅自使用教室及设备的情况，及时分别向有关部门与甲方反映，否则发现一次扣罚100元，二次扣罚200元，依次类推。3、甲方原因造成乙方达不到服务标准，由甲方承担责任。六、附则1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。2、本协议仅期限自_年_月_日起至_年_月3_日止。3、本协议一
9、式四份，甲乙双方各执二份。甲方：学院后勤基建处（章）乙方：XX公司（章） 物业协议书 篇3 甲方：乙方：根据国务院物业管理条例、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。第一条 物业基本情况：物业类型：座落位置：建筑面积：第二条 乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：住宅物业管理费每月每平方米 元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米 元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建
10、筑面积和规定价格收取。以后应于每月 日前交纳当月物业管理费。第三条 物业管理服务费标准的调整，按1020%调整。第四条 停车位的管理费用：停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费 元/车位，摩托车(电动车)车位使用费每月 元，自行车每月 元，请按小区规章制度执行。第五条 甲方向乙方提供的管理事项包括：1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用;3、负责小区公共绿地的养护和管理;4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范
11、，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。6、车辆停放管理;7、装饰装修管理服务。第六条 小区物业管理服务费构成包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、法定税费;9、经业主同意的其他费用;第七条 乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳;同时，将室内所有设施、
12、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。第八条 乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。第九条 保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承担保修责任，但可协商维修，费用由乙方承担。第十条 超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙
13、方收取(视具体情况而定)第十一条 乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。第十二条 乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。第十三条 甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应积极配合物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。第十四条 禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并实行经济处罚，罚款金额视情节轻重决定。第十五条 小区内不得安
14、装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，特殊情况必须经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必须按甲方规定尺寸制作，如果不执行，甲方有权拆除并实行经济处罚。第十六条 乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部建筑装潢装饰规定(110号令)。第十七条 乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。第十八条 房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。第十九条 乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不承担责任。第二十条 乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，如果被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。第二十一条 甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出委托，甲方提供一些服务。第二十二条 乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁难管理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否则后果由乙方承担。第二十三条 甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。第二十四条 因维修物业或公共设施，
