T/CDDE XXX2021 22 A A 附录A （资料性） 信托制物业服务合同文本填空控制表 表A.1 信托制物业服务合同文本填空控制表 序号 合同条款 需要填空的内容 是否已填 1 封面 小区名称2处，合同日期1处 2 第一页第一段 小区名称 3 第二条 委托人名称及地址（3处） 4 第二条 受托人名称及地址（2处） 5 第三条（一） 小区名称 6 第三条（三）2. 占地面积，建筑面积 7 第四条 信托期限（初始值为“五年”） 8 第九条（一）2. 参考标准 9 第十条（一）2. 预算周期及欠费时间点约定 10 第二十六条 受托人的服务酬金百分比 11 第三十条 维修资金使用时的酬金（建议填写20%） 12 第四十六条 质量管理体系未按时认证时的扣减酬金比例（建议填写10%） 13 五十二条 法院选择（建议填写当地法院名称） 14 五十五条 合同的有效期（最好与第十条的预算周期相关） 15 第五十八条 根据小区实际情况做适当调整 16 附件一 预算案 17 附件四 物业费分摊表 T/CDDE XXX2021 23 B B 附录B （资料性） 资金与账户声明示范文本 小区（院落）居民共有资金受托管理承诺 本人 ，身份证号： ，系 小区（院落）（以下简称 “本小区” ） 号业主 （居民） 。
感谢本小区 （院落） 居民们的信任并共同选举本人作为 委员会负责人， 代为管理和使用居民们众筹的资金和小区各项共有收入资金 为了确保属于全体居民的资金安全和透明，本人特作出如下承诺： 鉴于本小区无法开立对公银行账户， 故本人志愿受托为本小区管理资金， 并开立以本人真名的 银行下的银行账户（卡），不与本人自有资金混合而仅仅用于本小区使用： 账户名： 开户行： 账号： 此账户（卡）资金全部用于本小区各项收入的存放，一切管理开支均从该账户中转出资金而不使用纸币现金；该账户银行日记账（对账单）对本小区全体居民公开并办理除取款密码外的查询密码向本小区每个居民开放使用，接受每个居民和社区两委作为监察人的监督和信息公开 本人不享有此账户（卡）中资金的收益权，知晓该账户中资金不得为本人或本人自己家庭和成员利益服务，否则为职务侵占行为将受到法律的制裁本人也不对该银行账户（卡）中资金产生的税负承担支付义务，即如果有此类情况发生时，相关税负从该账户（卡）资金中列支因本人重大或故意过失导致该银行账户（卡）中的资金损失时，本人应用自有资金赔偿 当本人没有能力管理此银行账户时，授权 社区配合有关机关将资金取出用于小区管理。
声明人： 联系方式： 声明日期： 年 月 日 T/CDDE XXX2021 24 C C 附录C （资料性） 书面签署誓言文本 我， （自己姓名）向 小区全体业主保证，将带领我的团队： 向你们提供审慎、勤勉和忠实的服务； 对于任何潜在的利益冲突必须予以充分的披露； 不从事任何与本小区利益相竞争的行为； 不从事任何与本小区利益相冲突的行为； 不进行任何为本人和所在企业谋取合同约定的工资、奖金、酬金等公开收益以外的任何秘密的利益的行为； 向任何业主公开本小区管理过程的任何档案、文件和财务信息； 向任何业主公开由于本人管理本小区而得到的任何收益、利益； 一切行为不得超越本小区物业管理服务委托合同和业主委员会及所在企业的授权； 对违反上述条款的行为，甘愿接受向社会公开及接受体系规定的其他处分 签字： 日期： 。
