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1、如果向银行借钱借的到不,如何向银行借钱 【xx小学作文】 新年伊始，经过一轮调控，全国的楼市渐渐冷却了下来。对于一些购房者来说，又要准备买房的计划了。但是在限贷限购的大环境下，对于一些人来说，贷款似乎成为另一个难题。下面是小学生作文网 为大家整理的如何向银行借钱，供大家参考。如何向银行借钱 【指南】向银行借钱的正确姿势 如何顺利贷款? 如何借到更多的钱，同时还能享有更低的利率，主要就是看下面这几点。 政策因素 政策上的影响是直接的，比如首付政策上，国家对于首付比例的规定直接决定了贷款的额度问题。如果在首付比例不低于30%的城市购买总房款为100万的房子，申请贷款最多只可以贷到70万。 房源的状
2、况 这主要是针对二手房的交易情形来说的。贷款之前，银行会对所购房源进行评估，其中就包括房龄的审核，根据二手房的房龄给予不同的贷款年限，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。 贷款人自身的因素 贷款人的自身条件其实影响着贷款的决定因素之一，而这其中又以贷款人的还款能力最为重要。银行大致上会从年龄、行业以及个人或家庭的收入上考核。 年龄：根据现有规定，借贷人的年龄必须在18-65周岁之间，其中又以25-40周岁的群体最容易审批通过。 行业：稳定且收入较高的群体是银行最喜欢的，比如公务员、教师、医生、律师等等，这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款;相反一些从事高危行业的群体，比如
3、高空作业、化学化工等等，银行为了降低风险有时会拒绝放贷。 个人或家庭收入：主要指的是月收入，这是最能直接体现借贷人的还贷能力的，一般银行还需审查申请人的收入证明和银行流水，收入过低或是超出月供范围，银行也是会拒绝放贷的。 因此可见，贷款人要想顺利贷到款，必须具备三个条件：良好的信用记录、较高且稳定的收入以及稳定安全的工作。 如何增加借贷人的贷款成功率? 1、个人征信 个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，差的征信会影响阻碍申贷，相反好的征信记录同样也会为借贷加分。这里需要注意的是，即便是以夫妻一方申请贷款，银行也会查询夫妻两个人的征信状况，如果一
4、方的征信出现问题，对于贷款也会产生比较重要的影响。 2、购买借贷银行的理财产品或是拥有大额储蓄 有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人列为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。 另一方面，如果贷款人在银行有大额的储蓄，往往会被银行视作优质客户，而银行对于优质客户在房贷业务方面多少会做出一些优惠让步。 一些贷款人因为自身条件的不合格，往往铤而走险。比如虚报材料等等，这样做法一旦被银行发现，很有可能被银行认定为个人信用为0，银行有权拒绝贷款，而且未来也很难再申请了。 如何向银行借钱 锦囊如何向银行借钱利息最少?教你这
5、样买房更省钱 对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。 如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗 影响贷款年限的重要因素有三个： 1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%; 2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下; 3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期
6、限。那究竟是等额本息好还是等额本金还款好呢?要不要提前还款? 先来举个例子：地点坐标：北京，假设，一套350w的房子，首付120w ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：3.25% 商业贷款：4.9%，公积金贷款80万，商业贷款150万，贷款230万。贷30年，等额本息的总利息是181.9万，等额本金的总利息149.7万。 显而易见，等额本金支付的利息更低。如果压力不大，等额本金是一种好的还款方式。另外，投资的利息只要大于4.9%，不用着急还银行贷款的。 公积金贷款一定比商贷省钱吗? 一般来说，公积金贷款比商业贷款利率低一些，商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。同样一套
7、房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。首套房公积金最低首付2成，二套结清最低首付3成，未结清最低首付4成;首套商贷最低首付3成，二套结清首付最低3成，未结清最低首付7成。 但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。 因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。 提前还款的方式有四种： 一次性付清：非常好理解，归还所有
8、剩余贷款本金; 还款额度不变，缩短期限：比较省利息; 期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息; 提高还款额，缩短期限：最省利息，银行一般不办。 PS:不擅投资，手上的余钱长期不用的借款人，要节省房贷利息支出，提前还款也是一个办法。提前还款前，借款人最好考虑好自己近期内是否还有大额支出的可能。如果到时再申请新贷款，万一碰到央行加息，就要按照新利率还款，那样反而不划算。 提前还款需谨慎，一定不可盲目提前还款。 如何向银行借钱 如何向银行借钱才划算 若是可以6个月以下偿清的消费则建议使用信用卡分期，若是6个月以上才能偿还的消费则建议使用个人消费贷款。 此外，由于各家银行分期付款手续费收费
9、标准不一，选择一家费率合适的银行也很重要。 在手续费率收取上目前银行有两种分法，一种是分期收取，一种是一次性收取。以工行20万元选择12期为例，如果申请一次性收取第一个月偿还16666.7元，手续费率为7.2%，则一次性收取14400元的手续费(利息)，合计第一个月偿还 31066.7元，此后每月偿还16666.7元。 如果是分期收取，手续费率则是0.6%，则每月偿还手续费1200元，加上每月偿还的本金16666.7元，每月还款总额达17866.7元。因此，在总还款额相同的情况下，分期收取首月还款压力小于一次性收取。 若选择个人消费贷，由于银行目前基准利率：6个月为5.6%，6个月至1年为6%
10、，1年至3年为6.15%。在同样的条件下消费者只需要偿付12022元利息，比信用卡分期少缴纳2400元。因此若是小额资金需求，可以在6个月内还清则信用卡须支付的利息更少，若6个月以上的大额消费，那么以个人贷款的方式则更加节约。 以12期账单分期手续费为例，目前，工农中建交招等信用卡12期手续费多数为7.2%，如工行、中行，而招行费率为7.92%，交行最高为8.64%。24期分期手续费各家银行差距则更为明显，以上6家银行中，农行手续费最低为14.4%，最高收费为交行17.28%。若以20万元为例，分24期还款计算，上述银行最高还款需34560元，最少28800元，两者之间相差5760元。 借钱容易要钱难名言不借钱的经典语句一个聪明的借钱故事关于朋友跟我借钱而我没钱借给他的哲理句子关于借钱的名言警句借钱，英文怎么说一句话经典语录关于借钱为什么借钱的人老不还借钱还钱的经典语录借钱保证书怎么写借钱不还的经典说说 如何向银行借钱由小学生作文网()收集整理,转载请注明出处!原文地址 7
