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1、最新二手房买卖合同(2020年最新无中介标准版)二手房屋买卖合同卖方：_简称甲方身份证号码：_共有权人：_简称甲方身份证号码：_买方：_简称乙方身份证号码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋根本状况甲方所转让房地产下称该房地产坐落于：。房地产证号为：房地产用处为：。登记建筑面积为：方米。该房地产土地用法权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月开工。其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权
2、。第三条房地产租约现状以下两项选着依据实际状况其中一项1、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号: , 月租金元整小写，租期自年月日至年月日。甲方须于签署二手房买卖合同前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为甲方违约。甲乙双方经协商全都，该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对乙方仍旧有效。甲方须于前帮助乙方与承租人签订新的租赁合同，同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金/保证金及预交租金假设有转交予乙方，乙方自时起享有甲方在原租赁合同项下之权利义务。2、该房地产之上存有租约。甲方须于签署房屋买卖合同前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约
3、。甲方须于该房地产交付买方用法前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向乙方支付违约金。第五条转让总价款该房地产转让总价款为人民币：小写：元。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：小写：元。本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金为人民币：小写：元。上述定金交由甲乙双方商定的银行第三方账户监管。乙方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为甲方收讫。定金在甲乙双方办理过户手续完成自动转为价款。第七条交房保证金为防范交易风险，催
4、促甲方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，甲乙双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：元整小写：元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。第八条付款方式乙方所支付款项包括交易定金、购房款交由银行第三方托管的方式进展资金监管。甲乙双方协商，乙方分两次完成给付除交易定金、交房保证金之外的房款人民币：小写：元。乙方须在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记后日内向甲乙双方商定的银行支付购房款人民币：小写：元乙方须于该房屋验收交接完成后日内支付除交易定金、交房保证金之外的剩余价款。甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产交付给乙方用法，并结清交房日之前水、电、
5、气、物业等全部费用。第九条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方按以下第种只能选择其中一种方式担当违约责任：1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同连续履行。2、甲方有权解除合同并要求乙方支付该房地产总价款百分之五的违约金。第十条费用担当过户更名手续办理和费用担当：过户更名手续由乙方办理，甲方帮助。办理房产交易过户或更名的全部费用由乙方担当。第十一条房地产交付甲方应当在办理完成产权转移登记手续后将该房地产交付乙方，并履行以下手续：1、甲乙双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、甲方须在
6、七天内将自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行处理。3、交付该房地产钥匙；第十二条延迟交房的违约责任甲方未按合同商定的期限将该房地产交付乙方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向乙方支付违约金，合同连续履行。第十三条附随债务的处理甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费、等费用结清，单据交乙方确认，否那么乙方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条产权转移登记甲乙双方须在签订本合同2日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起2日内，甲乙双方须办理交纳
7、税费的手续，该房地产证由买方领取。第十五条违约责任甲、乙双方合同签定后，未经协商同意不得变更、解除本合同，假设乙方中途违约，购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，定金双倍返还给乙方。第十六条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起7日内向另一方供应证明。第十七条本合同与其他文件的冲突解决甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十九条法
8、律适用与纠纷解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方可通过协商方式解决，协商不成，由南阳仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。其次十条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。其次十一条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。其次十二条合同生效本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。其次十三条未尽事宜本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方甲方：_ 购置方乙方：_身份证号码_ 身份证号码：_通信地址：_ 通信地址：_电话： _ 电话：_共有权人甲方：_身份证号码：_通信地址：_电话：_签订日期：年月
9、日房屋买卖合同甲方出卖人：身份证件号码：乙方买受人：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：1.1座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；1.2该房屋甲方暂未获得房屋全部权证、土地用法权证等相关证件。有甲方与公司签订的合同，该房屋的购房发票，契税完税凭证、修理基金缴费收据等相关凭据。1.3 该房屋占用范围内的相应的土地用法权随该房屋一并转让。1.4该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖
10、人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设施、设备等转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况。保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人追索。假设因此发生相关纠纷，其后果由甲方担当。甲方需付乙方违约金万元。卖方保证出售房屋中未发生过重伤、非正常死亡、严峻刑事案件等可能导致买房人心理担心的严峻状况，不存在不正常辐射及其他致病等状况，假设有甲方必需尽到告知义务。假如买方发觉房屋中曾经发生过上述状况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减房屋价款万元。第三条计
11、价方式与价款3.1双方商定按套计算价款，房屋总价为人民币整￥元整；3.2房屋价款的支付方式、支付时间为：乙方在本合同签订当日支付付给甲方定金(人民币)，(大写) ，(小写)￥元。该定定金在乙方其次次付款时充抵房款。第四条房屋价款：乙方分期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；其次期：在交付房屋之日，付人民币万元。第三期：在房屋全部权证、土地用法权证等相关权益证明的过户手续办理完毕之日付款万元。每期付款，甲方收到乙方支所付款项后出具收据并签字按手印。第五条相关手续办理时间商定：5.1 甲、乙双方定于年月日交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。假设未按上述商定时间交付房屋按本合同第八条
12、担当违约责任。5.2甲方未在该房屋落户，假设有需在本合同签订之日起10个工作日，将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方确认虽然房屋全部权证、购房合同等未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条双方商定于甲方将该房屋全部权证、土地用法权证等相关证件办理完后3个工作日内向有关部门申请办理房屋全部权及土地用法权等相关权益证明的过户手续。7.1 在办理房屋产权及土地用法权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件7.2 在甲乙双方办理相关产权转移时，如需要甲方出面处理的，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此
13、患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。7.3 甲方在乙方领取房屋全部权证后，双方按有关规定向土地管理部门申请土地用法权的变更手续。其土地用法权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。7.4 除本条第3款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿给乙方违约金万元。第九
14、条乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同，乙方需支付甲方违约金，违约金为乙方违约时应付款总金额的。第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，转移前的风险由甲方担当。第十一条该房屋正式交付时应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。第十二条在房屋交付当日乙方应将与该房屋相关的购房合同原件及补充协议原件、购房发票原件三联、契税交款完税凭证原件、修理基金交款财政收据、燃气接口费相关合同票据交给乙方。乙方在收到上述合同票据等资料时向甲方支付本合同第四条其次款商定的应付款金额。假设因甲方未供应上述合同票据等资料文件的乙方付款时间相应顺延。假设乙方在商定交付时间后10日仍不能供应上述文件资料的，乙方可解除合同，甲方除退还乙方衣服款项外，另支付乙方违约金5万
