二手房买卖合同(完整)

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1、二手房买卖合同(2020年最新完整版)房屋买卖合同甲方(卖方):身份证件号码:乙方(买方):身份证件号码:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分理解该房屋详细情况,并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下:(一)座落于_ ,建筑面积为_ 平方米;套内建筑面积_ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为_ 附件一;(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一

2、并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单附件二其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受别人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_元,总金额人民币_ 元整;房价款的支付方式_、支付时间为_:乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)_元。该定金条款的商定,受中华人民共和国合同法条款

3、的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在_,付人民币_万元;其次期:在房屋产权证、土地用法权证过户手续办理完毕之日付款_万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_万元。以上款项,由乙方挺直通过转帐或者挺直存入等方式支付到甲方供应的本人银行帐号银行帐号见附件三。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开详细要求收据的,那么乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于_正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手

4、续。3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,那么按以下商定担当违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地用法权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因此患病的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价

5、款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地用法权变更手续。该房屋土地用法权的变更手续按以下商定办理:该房屋土地用法权为出让获得,其土地用法权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地用法权为划拨获得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定,该费用由_担当。除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由_ 甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条乙方违约责任:1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止

6、,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。2、假如乙方有其他严峻违约行为的,那么乙方已经支付的定金归甲方全部,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任:1、除不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方用法,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价

7、款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求连续履行合同;假如确定无法连续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证:1、其为本合同项下房屋的合法全部权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对如有等状况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,准时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同商定的时间内,甲方准时办理完毕房屋过户手续,不得无故拖延。甲方在明确的日期或者时间前没有办妥过户手

8、续的,情愿担当违约责任,且乙方有权依法申请方法强迫过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按以下商定处理:1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3 甲方应帮助乙方办理物业管理的相关入户手续。4 甲方应

9、帮助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5 甲方应向乙方供应房屋的修理基金发票、物业管理费押金等相关收据。6 甲方应向乙方供应附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单附件二第十四条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十五条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十六条本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十七条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。甲方(签

10、章):乙方(签章):地址:地址:现住址:现住址:联络电话:联络电话:签约日期:签约日期:附件一:房产证复印件建议乙方在签署合同前要求对方供应甲方的房产证原件查验,并查看有无抵押登记,并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封二手房买卖合同卖方:_买方:_二手房买卖合同卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住

11、宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。详见土地房屋权证第_号。其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方,并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款含定金人民币_拾_

12、万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起 3 天内将交易的房产全部交付给乙方用法,并应在交房当日将水、电、暖气、自然气、物业等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,假设乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在30 日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起30 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关天津市塘沽区公证处公证。第八条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条本合同一式两份,甲乙双方各一份,一经签字享用一样法律责任。第十一条双方商定的其他事项:出卖方(甲方):_ 购置方(乙方):_身份证号码:_身份证号码:_地址:_地址:_邮编:_ 邮编:_电话:_电话:_代理人(甲方):_ 代理人(乙方):_身份证号码:_身份证号码:_日期:_年_月_日日期:_年_月_日

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