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1、2020不动产质押借款合同范本标准版编号：HL2020845862020不动产质押借款合同范本标准版The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applie
2、d.甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日最新不动产质押借款合同不动产质押借款合同范本一贷款人(抵押权人)：(以下简称“甲方)住宅地：法定代表人：借款人(抵押人)：(以下简称“乙方)身份证号码：住址：联络电话：电子邮箱：抵押房地产共有人：(以下简称“丙方)身份证号码：住址：联络电话：电子邮箱：鉴于：甲、乙双方于年月日签订当票(编号：)，商定乙方向甲方借款，并自愿将其合法全部的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票(借款合同)项下义务的担保。为进一步明确当票商定事项，各方依据中华人民共和国有关法律、法规及典当管理方法，经协商订立本合同，作为对当票的补充。第一条抵押房地产根本状况房屋全部权证号码：国有
3、土地用法权证号码：房屋位置：抵押部位：房屋建筑面积：房屋用处：土地用法权面积：土地用法权性质:其次条抵押担保范围及期限1、担保范围：乙方全部债务。包括但不限于：当票及本合同(包括展期协议)商定的借款本金(当金)、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用(包括但不限于：催收费、诉讼受理费、财产保全费、强迫执行费、公证费、公告费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、处分抵押房地产所需其他费用等)、其他相关费用。上述债务在本合同中已商定详细数额或计算方法的，从商定;没有商定详细数额或计算方法的，根据有关单位出具的收款凭证所记载的金额确定。2、担保期限：抵押权设立之日起，至乙方清
4、偿全部债务止。第三条借款金额(当金)借款数额(当金)：人民币(大写)万元整。第四条借款期限1、借款期限：个月，自年月日起，至年月日止。(照实际放款日与上述借款期限始期不全都的，按实际放款日顺延。实际放款日以乙方向甲方出具的收款收据记载日期为准)。2、借款期限内或期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期(续当)，展期期限和息费率以补充协议商定为准。展期时，乙方须先行结清当期利息和综合费用。各方确认：展期不必另行通知共有人;依当票及本合同所设定的担保物权，以及共有人所作承诺等及于展期的债务。3、提早到期：双方特殊商定，在当票及本合同商定的借款期限内，如乙方逾期支付利息和/或综合费用累计到达15日的
5、，甲方有权通知乙方本合同项下借款全部提早到期。乙方应于借款提早到期之日起5日内归还全部当金、付清利息和综合费用，并支付本合同商定的违约金。4、经甲方同意，乙方可以提早还款;但利息及综合费用仍按本合同第五条商定给付。第五条借款利息及综合费用1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。借款月利率为，月利息为人民币(大写)_元整;月综合费率为，月综合费为人民(大写)_元整。2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。第六条抵押登记本合同签订后，乙方应负责办理房地产抵押权设立登记手续，其他各方当事人应尽协作义务。如乙方未按本合同商定办理抵押登记的，甲方有权解除本合同，已收取
6、的息费作为违约金、不予退还。第七条放款满足以下各项条件后，乙方可要求甲方放款：1、各方已签署当票及本合同。2、房地产抵押登记已办理完毕，且甲方已收到他项权利证书及其他抵押登记证明文件原件。3、乙方已付清本合同商定的有关费用。第八条抵押房地产的权利限制1、抵押权存续期间，乙方应按房屋登记用处合理用法抵押房屋，并尽修理、养护义务。如甲方要求乙方为该房地产保险的，乙方应无条件投保并担当保险费用。2、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押房地产(包括但不限于：转让、赠与、借用、抵偿债务等)，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的转变，因此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。3、
7、如抵押房地产因不行抗力或其他缘由毁损、灭失或被拆迁、征收征用等，乙方须在大事发生之日起2日内书面告知甲方。抵押权效力及于乙方获得的赔偿金、保险金、补偿金或其他代位款物等;如抵押房地产价值显著削减的，乙方应另行供应担保。4、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得出租该房地产;确需出租的，在征得甲方的事先书面同意后，须将承租人出具的已获知房屋存在抵押、自愿担当可能产生的相关损失的书面证明和租赁合同交甲方备案。5、抵押权存续期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得在该抵押房地产上另行设定抵押权等其他担保或权利限制，也不得以该房地产进展出资、合伙或联营。第九条抵押人及共有人的保证与承诺1、乙方保证
8、对抵押的房地产享有合法的、完全的全部权和处分权，乙方签订、履行当票及本合同已经依法履行了相关法律手续、获得了相关权利人的同意。2、甲、乙双方在签署当票及本合同时，该抵押房地产不存在任何权利瑕疵或限制，以及可能影响本合同履行或抵押权实现的其他瑕疵(包括但不限于：存在抵押、留置、已出售、出租、借用、托管、继承、遗赠、赠与、查封、行政限制、权属争议、涉及该房地产的诉讼、仲裁、行政惩罚、房屋存在危及公共平安隐患等)。3、如在本合同签订前，该房屋存在出租的，乙方应向甲方出具租赁合同、租金交付状况说明以及承租人同意乙方在该房屋上设定抵押和在甲方行使抵押权时无条件终止租赁合同、腾退房屋，并放弃优先购置权的书
9、面承诺。4、丙方作为抵押物的共有人，同意乙方签订当票及本合同，同意以该房地产设定抵押。第十条房地产抵押权的行使1、在当票商定的借款期限届满之日起或依本合同之商定视为借款提早到期之日起5日内乙方应当结清当金、利息及综合费用、本合同商定的违约金等全部款项;否那么，抵押权行使的条件成就，甲方有权行使抵押权。2、抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过全部债权数额的局部归乙方全部，缺乏局部由乙方清偿。乙方同意：相关评估、拍卖等手续均托付甲方办理。第十一条违约责任1、乙方未按当票及本合同商定按期、足额支付利息及综合费用的，自逾期之日起，每日按欠付利息及综合费用总额的千分之三另行支付违约金。(按上述标准支
10、付至借款期限届满之日起、或提早到期之日起5日内)。2、乙方未在当票及本合同商定的借款期限届满之日起5日内，或借款提早到期之日起5日内结清当金、息费、第十一条第1款商定的违约金等全部款项的，自第6日起，每日须按未结清前述款项总额的千分之一点五向甲方支付违约金，直至前述全部款项清偿之日止(包括但不限于甲方行使抵押权期间、诉讼期间、执行期间等)。3、乙方、丙方违背本合同第八条、第九条商定义务，或由于非可归责于甲方的缘由而致抵押权未能有效设定、丢失或局部丢失的，甲方有权要求乙方另行供应有效担保及实行其他补救措施;或者解除本合同、要求乙方马上清偿本息及综合费用，并另向甲方支付当金总额20%的违约金，丙方与乙方担当连带责任。4、如本合同商定的违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第十二条特殊商定1、本合同所商定的抵押担保条款独立于当票、本合同及本合同的其他条款;如当票、本合同或本合同其他条款无效时，上述担保条款仍旧有效，作为乙方履行返还财产、赔偿损失等义务的担保。
