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1、不过户的二手房买卖合同协议书不过户的二手房买卖合同协议书SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-二手房买卖合同甲方(出卖人)：身份证件号码：住址：_联络方式：_ 乙方(出卖人)：_身份证件号码：_住址：_联络方式：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋及其房内设施出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。(二)出售房屋的全部权证证号为：;(三)房屋平面图
2、见房产证；该房屋占用范围内的土地用法权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属情况和其他详细情况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。如因甲方不照实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方担当违约责任并对第三方负担处理义务，与买受人无关。第三条房屋价款乙方分两局部付给甲方：第一局部：在年月日，乙方一次性付给甲方付人民币万元，(大写)。上述第三条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。第四条1
3、、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等根本条件的完好。如因上述根本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面帮助处理。2、双方定于年月日，房产证能过户之日起，3个月内甲方有义务主动帮助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第五条关于房产证过户的补充说明双方商定，暂不办理房产过户手续，详细过户期限和权利义务依据本合同第5条第2款规定办理。在办理房屋产权及土地用法权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理
4、的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地用法权变更手续。该房屋土地用法权的变更手续按以下商定办理：该房屋土地用法权为出让获得，其土地用法权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第六条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给
5、与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第七条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户状况，甲方有义务帮助乙方办理相关过户手续。2、房屋交付用法前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方担当因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十一条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十二条本合同一式5份。其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份，见证人各留一份均具有一样的法律效力。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：见证人签章：地址：地址：现住址：现住址：联络电话：联络电话：签约日期：签约日期：
