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1、不动产抵押借款合同范本财产抵押证明范本不动产抵押借款合同范本财产抵押证明范本合同编号：_不动产抵押借款合同范本甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_年_月_日不动产抵押借款合同范本出借人、抵押权人(甲方)：身份证号码：借款人、抵押权人(乙方)：身份证号码：抵押人(共有人)：身份证号码：风险提示：借款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时，如无法供应书面借据的，应供应必要的事实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主见。乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产
2、，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的用法权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_(大写)元整，抵押率为_%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，(大写)_。风险提示：借款数额确定要写的，大家也都会写，只是要留意数额应当用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清晰了，假如你是借款人，你不用担忧数额被修改。假如你
3、是出借人，不用担忧借款人说数额被你改正。借款期内的利率及计息方法，根据中国人民银行的规定执行。风险提示：利息可以由双方自行商定，但如最终引发纠纷，对于未支付的局部利息，只要未超过年利率24%，人民法院会赐予爱护;商定的利率超过年利率36%，超过局部的利息商定无效。但假如商定的年利率为24%-36%，借款人已经支付的局部利息，出借人可不予返还。二、债务履行期限本协议商定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要根据，也是认定借条事实的重要因素，应当在写明年月日。年份不能省略，假如没写年份，一旦发生纠纷，难以确定详细的时间。假如你是借款人，为防止借
4、款日期被修改，应当用汉字大写：如：二年三月十六日。三、还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。(小写：_)。四、甲方的权利和义务1、甲方应根据本协议的商定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。2、甲方有权理解乙方的资信情况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提早处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方根据本协议的商定发放借款。2、乙方应按本协议的商定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利力量和完全民事行为力量，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。2、签署
5、和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文，资料及信息是真实，精确，完好和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，假设抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等状况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应准时告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。2、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。3、抵押人应合理用法并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式用法抵押物，应定时修
6、理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5、抵押人应协作抵押权人对抵押物的用法、保管、保养情况及权属维持状况进展检查。6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行
7、专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提早清偿债务。八、有以下情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人1、抵押物的平安、完好情况受到可能受到不利影响;2、抵押物权属发生争议;3、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施;4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的损害。九、出现以下状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，缺乏清偿债务的，甲方有权另行追索;价款归还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任(违约金)乙方如逾期归还甲方借款，那
8、么乙方应赔偿甲方违约金人民币_(大写元整，(小写：_)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，那么甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款那么交由乙方。风险提示：除违约金的商定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要留意，借款的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。十一、争议协议本协议项下依以下第_种方式解决，争议期间，各方仍应连续履行未涉争议的条款。(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉; 风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如商定还款期限的，诉讼时效从借款
9、到期次日开头计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有商定还款期限的，债权人可以随时提出还款主见，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主见后两年内没有连续主见的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。(2)由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规那么仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人供应身份证复印，而且复印上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，假如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议。抵押权人(签字盖章)：年月日抵押人(签字盖章)：年月日共有人(签字盖章)：年月日合同编号：_ 感谢您的扫瞄! 下载修改即可用法
