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1、上海市租赁合同标准版示范文本文件编号：RHD-QB-K7643 合同范本系列甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX上海市租赁合同标准版示范文本上海市租赁合同标准版示范文本操作指导：该合同文件为经过公平协商和在真实、充分表达各自意愿的根底上，本着老实守信、互惠互利的原那么，依据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同遵守。，其中条款可依据自己现实根底上调整，请认真扫瞄后进展编辑与保存。出租方甲方：承租方乙方：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老实信誉的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一
2、、出租房屋状况一房屋根本状况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米二甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。三该房屋的公用或合用部位的用法范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处一乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_用法，并遵守国家和本市有关房屋用法和物业管理
3、的规定。二乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的用法用处。三、交付日期和租赁期限一甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。二租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期一甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_元大写：_元整。该房屋租金_【年】【月】内不变。自第_【年】【月】起，双方可协商对租金进展调整。有关调
4、整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。二乙方应于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_支付违约金。五、保证金和其他费用一甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元大写：元整。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。二租赁期间，用法该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。六、房屋用法要求和修理责任一租赁期间，乙方应合理
5、用法并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。二租赁期间，因乙方用法不当或不合理用法，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。三租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可用法和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方用法该房屋的影响。七、房屋返还时的状态一除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_日内】返还该房地产，
6、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间用法费。二乙方返还该房屋应当符合正常用法后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换一除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。二乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。三在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续
7、履行本合同。九、解除本合同的条件一甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：1、该房屋占用范围内的土地用法权依法提早收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；二甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；2、甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意转变房屋用处，致使房屋损坏的；4、因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的；5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；十、违约责任一该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常用法的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。二因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出
