《上海市房地产买卖合同(标准范本)样本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《上海市房地产买卖合同(标准范本)样本（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、上海市房地产买卖合同(标准范本)样本上海市房地产买卖合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：_乙方：_签订日期：_本合同书下载后可随便修改合同编号：YH-FS-928225上海市房地产买卖合同说明：本效劳合同书依据有关规定，及明确双方
2、责任与义务，同时对当事人进展法律约束，本着自愿及公平互利的原那么达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑用法时请认真阅读。卖方甲方：买方乙方：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原那么,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地用法权以下简称房地产转让给乙方。房地产详细情况如下：一房地产座落在_市_【区】【县】_部位：_房屋类型_构造：_；二房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地用法权【面积】【分摊面积】_平方米。三房地产四至范围_四该房地产土地全部权性质为【国有】【集体全部】土地；土地用法权以【出让】【划拨
3、】方式获得；五房屋平面布局及附属设施情况、套内装饰标准。六甲方依法获得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充分理解,自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述房地产转让价格为_币计_元。大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方,详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】获得国有土地用法权的,供以下第【一】【二】款办理。一、甲方获得国有土地用法权的用法年限为_年从_年_月起至_年_月_日止,其中乙方按本合同
4、商定受让上述房地产,拥有国有土地用法权的年限为_年从_年_月_日至_年_月_日止,为乙方依法用法国有土地用法权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地用法权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地用法权出让手续并缴纳土地用法权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不行抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付转移占有乙方。交付标记：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户打算外,上述房地产权利转移
5、日期以_【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的用法该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四商定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五,业主公约见附件六。乙方在用法期间不得擅自转变房屋构
6、造和用法性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施用法享有相应的权益担当相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更用法、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同商定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止,利息按_计算。逾期_天后,甲、乙双方同意按以下【一】【
7、二】【三】款内容处理。一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金,余款返还给乙方,已付款缺乏违约金局部,乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。假设乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_。第十一条除人力不行抗拒因素外,甲方未按合同商定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自商定交付之日起其次天至实际交付之日止,利息按_计算。逾期_天后,甲、乙双方同意按以下第
8、【一】【二】【三】款内容处理。一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的_%向乙方支付违约金,合同连续履行。二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外,还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。第十二条惊甲、乙双方协商全都,本合同未尽事宜,在不违背本合同原那么的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【_公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力量,对各自的权利,义务
