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1、万达商场租赁合同范本(完整版)合同编号：YT-FS-7345-10万达商场租赁合同范本(完好版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同富强Mutual Benefit And Common Prosperity万达商场租赁合同范本(完好版)备注：该合同书文本主要说明合
2、作框架下每个条款，并依据当事人全都协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。出租方(下称“甲方)：营业执照/身份证号：承租方(下称“乙方)：营业执照/身份证号：鉴于：1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场)室外步行街期号铺(下称“该商铺)的合法产权人。2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。甲、乙双方经协商全都，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。一、商铺概况1、位置：室外步行街期号(详见附图)。2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业效劳费等费用计算基数。3、租赁用处：经营商品类别为 ;品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得
3、更改前述经营商品类别及品牌。二、租期和开业租期自年月日起至年月日止。甲方同意在年月日前(下称“进场日)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开头对该商铺进展装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。 _年_月_日起至_年_月_日止乙方无需支付租金，仅需担当进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。三、租金1、商铺租金1) 年月日至年月日，租金标准为元/月，年租金为元(大写： )。2) 年月日至年月日，租金标准为元/月，年租金为元(大写： )。3) 年月日至年月日，租金标准为元/月，年租金为元(大写： )。4) 年月日至年月日，租金标准为元/月，年租金为元(大写： )。
4、5) 年月日至年月日，租金标准为元/月，年租金为元(大写： )。6) 备注：租金均不含物业效劳费、能源费及公共能源费。本合同项下租金等费用均为人民币。2、租金支付自计租日起，每个月为一个交租期。乙方应在本合同签署日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满日前支付下一个交租期租金。乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。四、物业管理效劳1、乙方保证遵守广场经营管理公约，遵守经营承诺书、经营管理手册、消防平安责任书，及与物业效劳公司达成物业管理协议等文件规定。2、乙方担当并挺直向物业效劳公司交纳该商铺物业效劳费。物业效劳费标准为_ 元/月，月物业效劳费为元(大
5、写： )。五、保证金作为乙方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的履约保证金，即元(大写： )。如乙方未能如约交纳租金或违背本合同，给甲方造成损失的，甲方有权从履约保证金中挺直扣除欠租或损失赔偿金，缺乏局部仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金及保证金;逾期未补足的，乙方应按本合同第六条商定担当违约责任。六、拖延履行违约金1、假设乙方逾期交纳租金、物业效劳费等费用，每逾期一日，应向甲方或物业效劳公司支付应付未付金额0.3%的拖延履行违约金。2、乙方如在合同期内，因个人缘由经营不善应提早月向甲方提出书面撤场申请，在经过甲方审
6、批前方可退场，否那么不予退还租金、保证金。(已交租金、保证金均不予退还)七、商铺用法1、乙方应事先将该商铺装修方案提甲方审查同意方可施行装修。2、乙方应执行装修管理协议、装修管理手册和广场装修管理制度，乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，主动协作开工验收。3、乙方应主动办理该商铺经营手续，确保开业日前完成工商、税务等开业所需审批。4、乙方应严格遵守广场物业管理效劳制度及防火、防盗、用电等规定，否那么责任自负，并应赔偿由此造成损失。5、乙方应爱惜并合理用法该商铺及广场各项设施设备，保持该商铺良好用法状态。如造成损坏或故障，乙方应准时修复或赔偿。乙方应为该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险
7、，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。6、未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否那么转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有。7、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否那么造成甲方或第三方损失，乙方均应自行全部赔偿。八、商铺交还1、本合同终止后7日内，乙方应将该商铺复原到进场日状态(正常用法准时间因素损耗、撤除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修局部除外)，以清洁状态交还甲方。2、乙方应在交还该商铺前结清租金、物业效劳费、能源费等全部费用，否那么甲方或物业效劳公司有权阻挡乙方撤离其物品;由此导致损失和责任全部由乙方自行担当。3、乙方未能按
8、商定交还该商铺，每延期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有用法费，且甲方有权实行封门、自行清理铺内物品等强迫措施，因此导致损失和责任由乙方担当。九、续租租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。假设乙方盼望于本合同结束后连续租赁该房屋的，应于租赁期满前30天书面通知产权方，续租事宜由双方协商确定。否那么，视为乙方放弃优先租赁权。十、税费甲乙双方依法各自担当该商铺租赁及经营涉及的税费。十一、合同终止与解除1、任何一方无法定或商定的理由不得单方解除本合同。2、租期届满，本合同自动终止。3、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还履约保证金及乙方已交纳的其他款项，并要求乙方支
9、付相当于届时三个月租金的违约金(如合同在计租日前解除，那么以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同)。4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业效劳费、能源费等乙方应按实际发生租期结算;甲方应向乙方支付相当于届时三个月租金的违约金。5、发生有以下情形之一，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同：1) 乙方无法定或商定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤场行为)的;2) 乙方拖延支付租金、物业效劳费、能源费等费用超过15日的;3) 乙方未能在开业日前完成装修或未能在开业日正式营业;或未经甲方同意，在经营期间以任何理由在一个月内擅自歇业、关门两天，或一季度内擅自歇业、关门三天;4) 乙方擅自对该商铺进
10、展装修、改建或其他严峻破坏行为;或擅自转变经营商品类别、品牌;或擅自转租、分租;或施行张贴非经营性文字或图片等严峻损害广场形象、声誉行为;或发生严峻违背广场管理制度行为且未按物业效劳公司要求限期订正;或从事违背消防、环保、经营等法律法规行为的。如甲方根据商定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同于甲方书面解除通知确定。十二、场地全部权租赁期内如房屋全部人转让房屋产权，乙方放弃优先购置权;租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。十三、通知甲、乙双方根据以下内容向对方发出通知或文件，视为有效送达对方：甲方联络地址：邮编：乙方联络住址：邮编：任何一方变更以上内容，应当准时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当担当对其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效;一式五份，甲方
