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1、【精品】标准版房屋租赁合同范本【精品】标准版房屋租赁合同范本房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和用法权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人用法,承租人定期向出租人支付商定的租金,并于商定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同的留意事项:承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的房屋租赁证;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(自然气)和物业管理费由谁担当;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用;5、付款方式。出租方1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证
2、明;2、承租人租房用处,并在合同中商定不得有违法行为。有以下情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋全部权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,打算查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未获得共有人看法的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合平安标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。标准版房屋租赁合同范本甲方: (出租人)乙方: (承租人)双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条房屋概况甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全全部权和用法权,设有房屋它项权利有(
3、假如房屋是共有,那么还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)其次条房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人: ,身份证号码: ;2、房屋全部权证书编号: ;3、土地用法权证书编号: ;4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积: ;5、房屋的用法面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人用法的设施:第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用处、间数、建筑面积、用法面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为用法。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如
4、期交还。乙方如要求续租,那么必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与用法1、在租赁期内,甲方应保证出
5、租房屋的用法平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方用法不当除外)。甲方提出进展修理须提早日书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋
6、的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房
7、屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。(6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁
8、房屋本身及附属设施、设备处于可以正常用法状态。2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常用法。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。2、如乙方要求甲方连续履行合同的,甲方每逾期交房一日,那么每日应向乙方支付日
9、租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。4、甲方违背本合同商定,提早收回房屋的,应根据合同总租金的%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书
10、面同意,将房屋转租、转借给别人用法的;(2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造或损坏房屋;(3)转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍
11、的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际用法时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。4、不行抗力系指“ 不能预见、不能避开并不能克制的客观状况 .第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他商定事项1、2、第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号(或营业执照号): 身份证号:电话: 电话:传真: 传真:地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期: 年月日签约日期: 年月日签约地点: 签约地点:
